Objektdetail.

  • Vor dem Haus die Märzstrasse
  • Weg zum Stiegeneingang
  • Innenhof Weg
  • Liftzugang
  • Vorraum-Eingang
  • Küche zum Vorzimmer
  • Überzeugen Sie sich selbst!
  • Küche
  • Loggia aus der Küche
  • 10011300218557539704392395937
  • Loggia zur Küche
  • Loggia-Kü und WZ
  • Loggia - beide Fenster
  • von der Loggia ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Blick zur Loggiatüre
  • Wohnzimmer Vorzimmerblick
  • Wohnzimmer loggia und zum Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Das Bad
  • Zimmer Schrank
  • Zimmer
  • Zimmer mit Schreibtisch
  • INSERAT SOMMER
  • Vor dem Haus die Märzstrasse
  • Weg zum Stiegeneingang
  • Innenhof Weg
  • Liftzugang
  • Vorraum-Eingang
  • Küche zum Vorzimmer
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  • Küche
  • Loggia aus der Küche
  • 10011300218557539704392395937
  • Loggia zur Küche
  • Loggia-Kü und WZ
  • Loggia - beide Fenster
  • von der Loggia ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Blick zur Loggiatüre
  • Wohnzimmer Vorzimmerblick
  • Wohnzimmer loggia und zum Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Das Bad
  • Zimmer Schrank
  • Zimmer
  • Zimmer mit Schreibtisch
  • INSERAT SOMMER
Österreich, Wien, Wien, Wien 15. Bezirk-Rudolfsheim-Fünfhaus

ID 1535778 Singles oder Paare! Großzügig helles 2-Zimmer-Eigentum mit Loggia bei U3, ruhige Lage.

Top 2-Zimmer-ETW mit Loggia in ruhiger Lage bei der U3 Die großzügig angelegte helle Wohnung liegt im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage in Ziegelmassivbauweise. Sie verfügt über einen Vorraum, eine ausgestattete Küche (DAN Küche, wobei Kühl- und Gefrierschrank 2017 ernuerte wurden), ein ca. 25 m2 großes Wohnzimmer, ein ca. 15 m2 großes Schlafzimmer sowie über ein Bad, WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind mit Parkettböden aus Buche und Fliesenböden ausgestattet. Die 8 m2 Loggia, die wie alle Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden und ist im Winter durch die Schutzverglasung (Mobilverglasung erfolgte 2014) als Wintergarten nutzbar. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Eine westseitige Ausrichtung sorgt für eine helle angenehme Wohnfühlatmosphäre. Die Wärmelieferung erfolgt durch eine hauseigene Gemeinschaftsanlage, wobei die Heizkosten pro Monat bei ca. € 46,- liegen und mit der monatl. BK-Vorschreibung abgerechnet werden. Die 71m2 gesetzl. Nutzfläche teilt sich in 63m2 Wohnung und 8m2 Loggia auf. Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks und unmittelbarer Nähe zur U3- Station Johnstraße (rd.150m), dem Kardinal-Rauscher-Platz und dem Meiselmarkt. Weitere sehr gute öffentliche Anbindungen sind durch die Linien 10A, 12A und 49 sowie Linie 9 (5 Minuten zu Fuß) gegeben. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Stadtgrenze (z.B. Westausfahrt). Neben dem öffentlichen Parkraum (Kurzparkzone) gibt es 2 Garagen, die Dauerparkplätze vermieten. Neben vielen Schulen und Kindergärten findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Meiselmarkt mit dem Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Schmelz und der Schlosspark Schönbrunn, sowie der Auer- Welsbach-Park sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing.Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-674 oder 0676/841 420-674 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

0
Preis (EUR)
229 800,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1150
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl5
NäheMeiselmarkt, Schönbrunn, U3 uvm
BezirkWien 15.,Rh-Fh
-3
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektJohann.Summerauer@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43 / 50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-670
Mobiltelefon+43 676/841 420-674
NachnameSummerauer
VornameJohann
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Wien
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstr.
Hausnummer6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1000080497_0.jpg
Preise
Kaufpreis229800.00
Nebenkosten287.21
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto143.16
Betriebskosten Netto143.16
Betriebskosten UST13.01
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten Brutto46.00
Heizkosten Netto46.00
Heizkosten Umsatzsteuer0
Heizkosten UST Prozent0
Reparaturfond Brutto94.59
Reparaturfond Netto94.59
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Sonstige Kosten Brutto49.46
Sonstiges Netto49.46
Sonstiges Umsatzsteuer0
Sonstiges UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche71.00
Anzahl Zimmer2.50
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Kellerfläche2.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche8.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
BusJa
GeschirrspülerJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1993
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert62.61
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSingles oder Paare! Großzügig helles 2-Zimmer-Eigentum mit Loggia bei U3, ruhige Lage
ObjektbeschreibungTop 2-Zimmer-ETW mit Loggia in ruhiger Lage bei der U3 Die großzügig angelegte helle Wohnung liegt im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage in Ziegelmassivbauweise. Sie verfügt über einen Vorraum, eine ausgestattete Küche (DAN Küche, wobei Kühl- und Gefrierschrank 2017 ernuerte wurden), ein ca. 25 m2 großes Wohnzimmer, ein ca. 15 m2 großes Schlafzimmer sowie über ein Bad, WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind mit Parkettböden aus Buche und Fliesenböden ausgestattet. Die 8 m2 Loggia, die wie alle Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden und ist im Winter durch die Schutzverglasung (Mobilverglasung erfolgte 2014) als Wintergarten nutzbar. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Eine westseitige Ausrichtung sorgt für eine helle angenehme Wohnfühlatmosphäre. Die Wärmelieferung erfolgt durch eine hauseigene Gemeinschaftsanlage, wobei die Heizkosten pro Monat bei ca. € 46,- liegen und mit der monatl. BK-Vorschreibung abgerechnet werden. Die 71m2 gesetzl. Nutzfläche teilt sich in 63m2 Wohnung und 8m2 Loggia auf. Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks und unmittelbarer Nähe zur U3- Station Johnstraße (rd.150m), dem Kardinal-Rauscher-Platz und dem Meiselmarkt. Weitere sehr gute öffentliche Anbindungen sind durch die Linien 10A, 12A und 49 sowie Linie 9 (5 Minuten zu Fuß) gegeben. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Stadtgrenze (z.B. Westausfahrt). Neben dem öffentlichen Parkraum (Kurzparkzone) gibt es 2 Garagen, die Dauerparkplätze vermieten. Neben vielen Schulen und Kindergärten findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Meiselmarkt mit dem Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Schmelz und der Schlosspark Schönbrunn, sowie der Auer- Welsbach-Park sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing.Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-674 oder 0676/841 420-674 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl5
Stockwerk2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Wien.

+43 / 50 450-500
Johann.Summerauer@IMMO-CONTRACT.com