Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Feldkirchen, Feldkirchen In Kärnten

ID 1536478 Großzügig wohnen im Grünen - 3 D Tour!.

Objektbeschreibung Viel Platz zum Wohlfühlen - ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus genuzt, jedoch bietet die flexible Architektur die Möglichkeit, mit ein wenig Aufwand, einer zweiten, separaten Wohneinheit mit eigenem Zugang. Das Haus besticht durch eine sehr ruhige Wohnlage in unmittelbarer Feld- und Waldrandnähe. Ca. 200 m² Wohnfläche und 393,59 m² Bruttonutzfläche verteilen sich auf drei Etagen. Große, helle Räume, eine gut gelungene Raumaufteilung und die Verwendung von Naturmaterialien sorgen in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Ambiente. Der Mittelpunkt für das Familienleben ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, von dem man auf die überdachte Terrasse gelangt, die ebenerdig in den Garten übergeht. Auch die helle, freundliche Küche und der angrenzende Wirtschaftsraum haben direkten Zugang zum Garten. Weitere 8 Zimmer, 2 Bäder und diverse Nebenräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem Swimmingpool, einem Goldfischteich und vielen Kinderattraktivitäten ist eine Wohlfühloase für Groß und Klein. Carport und weitere Abstellplätze stehen zur Verfügung. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, das Wohn- / Esszimmer und die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage am Dach unterstützt. Energieausweis ist in Arbeit. Ausstattung hochwertige Danküche inkl. Miele-Geräte Kunsstofffenster (Internorm), Zweifachverglasung Vollwärmeschutz Böden: Laminat, Teppiche Balkon Regenwasserzisterne 7.500 l inkl. Pumpe Ölheizung Viessmann plus Wasserboiler Swimmingpool, 5,4 m² Durchmesser Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in Waldrandlage, nahe dem Schloss Gradisch. Feldkirchen mit Geschäften jeglicher Art, einer Vielzahl an Schulformen, Freizeiteinrichtungen, Ärzten und Apotheken ist nur 5 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Seen - wie z.. B. der Maltschachersee - Schigebiete, Golfplätze und vieles mehr sind in bequemer Erreichbarkeit. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen bzw. stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort unter +43 650 3268254, Birgit Schurian, zur Verfügung. Bitte sehen Sie sich die 3-D-Tour unter https://ogulo.de/1502/a1B4P5H9/ an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.domusadeo.com Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragskosten lt. Notariattarif, 3 % Erfolgshonorar lt. Maklerverordnung zzgl. 20 % USt

425000,00
Preis (EUR)
425 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9560
OrtFeldkirchen in Kärnten
BundeslandKärnten
LandAUT
Gemeindecode21002
Etagenanzahl3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleklagenfurt@era.at
E-Mail Direktschurian@era.at
Telefon Zentrale0043 / 676 / 60 20 585
Mobiltelefon0043 650 / 3268254
NachnameSchurian
VornameBirgit
AnredeFrau
FirmaERA Klagenfurt Real Estate Pool
StrassePrimoschgasse
Hausnummer3
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
Postleitzahl9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
LandAUT
wwwwww.era.at
-Birgit Schurianimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=279233582&width=150&height=150&tok=th34jw0o6c
Preise
Kaufpreis425000.00
ZeiteinheitMONAT
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche200.00
Nutzfläche390.00
Gesamtfläche200.00
Grundstücksfläche820.00
Anzahl Zimmer10.00
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze3
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Anzahl Balkone1
TerrasseJa
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlJa
GasNein
ElektroNein
SolarJa
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
CarportJa
GartennutzungJa
MöbliertTEIL
SwimmingpoolJa
Zustand Angaben
Baujahr2006
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen5.00
DistanzFLUGHAFEN
Distanzen1.00
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.50
DistanzBUS
Distanzen0.50
DistanzKindergarten
Distanzen0.50
DistanzGrundschule
Distanzen1.00
DistanzGymnasium
Distanzen0.50
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügig wohnen im Grünen - 3 D Tour!
LageWaldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage
ObjektbeschreibungObjektbeschreibung Viel Platz zum Wohlfühlen - ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus genuzt, jedoch bietet die flexible Architektur die Möglichkeit, mit ein wenig Aufwand, einer zweiten, separaten Wohneinheit mit eigenem Zugang. Das Haus besticht durch eine sehr ruhige Wohnlage in unmittelbarer Feld- und Waldrandnähe. Ca. 200 m² Wohnfläche und 393,59 m² Bruttonutzfläche verteilen sich auf drei Etagen. Große, helle Räume, eine Gut gelungene Raumaufteilung und die Verwendung von Naturmaterialien sorgen in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Ambiente. Der Mittelpunkt für das Familienleben ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, von dem man auf die überdachte Terrasse gelangt, die ebenerdig in den Garten übergeht. Auch die helle, freundliche Küche und der angrenzende Wirtschaftsraum haben direkten Zugang zum Garten. Weitere 8 Zimmer, 2 Bäder und diverse Nebenräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem Swimmingpool, einem Goldfischteich und vielen Kinderattraktivitäten ist eine Wohlfühloase für Groß und Klein. Carport und weitere Abstellplätze stehen zur Verfügung. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, das Wohn- / Esszimmer und die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage am Dach unterstützt. Energieausweis ist in Arbeit. Ausstattung hochwertige Danküche inkl. Miele-Geräte Kunsstofffenster (Internorm), Zweifachverglasung Vollwärmeschutz Böden: Laminat, Teppiche Balkon Regenwasserzisterne 7.500 l inkl. Pumpe Ölheizung Viessmann plus Wasserboiler Swimmingpool, 5,4 m² Durchmesser Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in Waldrandlage, nahe dem Schloss Gradisch. Feldkirchen mit Geschäften jeglicher Art, einer Vielzahl an Schulformen, Freizeiteinrichtungen, Ärzten und Apotheken ist nur 5 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Gut erreichbar. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Seen - wie z.. B. der Maltschachersee - Schigebiete, Golfplätze und vieles mehr sind in bequemer Erreichbarkeit. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen bzw. stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort unter +43 650 3268254, Birgit Schurian, zur Verfügung. Bitte sehen Sie sich die 3-D-Tour unter https://ogulo.de/1502/a1B4P5H9/ an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.domusadeo.com Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragskosten lt. Notariattarif, 3 % Erfolgshonorar lt. Maklerverordnung zzgl. 20 % USt
Verwaltung Objekt
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

ERA Klagenfurt Real Estate Pool.

0043 / 676 / 60 20 585
schurian@era.at