Objektdetail.

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Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kitzbühel

ID 1537264 Top Angebot: Gewerbefläche - barrierefrei und zentral zu verkaufen - geeignet als Geschäft, Büro oder Praxis.

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit ca. 108 m² Grundfläche, ebenerdig und barrierefrei, in exzellenter Lage von Kitzbühel entlang der Hauptstraße. Das aktuell aktuell in dem Wohn- und Geschäftshaus befindliche, über Jahrzehnte etablierte Geschäft wird aufgrund des bevorstehenden Ruhestands aufgegeben. Im Gebäude befinden sich neben Wohnungen diverse Büros, Geschäfte, Rechtsanwälte, Ärzte und ein Fitness-Studio. Das Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront auf 3 Seiten, die maximalen Lichteinlass garantieren, 2 separate, ebenerdige und barrierefreie Kundeneingänge sowie einen dritten Ausgang, der zum innenliegenden Treppenhaus führt. Im Geschäft gibt es 2 getrennte WC-Anlagen sowie zwei weitere Räume, die als Küche, Büro oder Abstellraum genutzt werden können. Aufgrund der zwei getrennten Eingänge eignet sich das Objekt z.B. hervorragend für eine Gemeinschaftspraxis oder eine andere gewerbliche Tätigkeiten, bei denen u.U. eine logistische Nähe, jedoch mit räumlicher Trennung vorteilhaft wäre. Trennwände können problemlos errichtet werden Ein verschließbares Kellerabteil von ca. 15 m² wird dem Objekt zugerechnet. Hinter dem Haus stehen kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung. 

489000
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
108,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz6370
OrtKitzbühel
BundeslandTirol
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad12.39143
geokoordinaten_breitengrad47.44499
etageEG / Erdgeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktkanzlei@bolesch.cc
Telefon Zentrale+43 - 1 - 22 66 220
Fax+43 - 1 - 22 66 220 - 66
Mobiltelefon+43 - 664 - 81 117 44
NachnameSchölermann
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaBOLESCH Immobilien | Michaela Schölermann
positionImmobilienmaklerin
StrasseEichenweg 12
Plz6370
OrtKitzbühel
LandAUT
E-Mail Feedback an9180-201808-b6d583cd@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.bolesch.cc
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARZin0gmrt.jpg
Location / OrtREMOTE
-Michaela Schölermannjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARZin0gmrt.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche108
Kellerfläche15
anzahl_keller1
Ausstattung
Fliesen1
Zentral1
Öl1
Freiplatz1
Barrierefrei1
Teeküche1
Alarmanlage1
Zustand Angaben
Baujahr1994
Zustand / ArtModernisiert
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2025-10-28
hwb Wert99.2
hwb KlasseD
fgee Wert1.27
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert99.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.27
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelTop Angebot: Gewerbefläche - Barrierefrei und zentral zu verkaufen - geeignet als Geschäft, Büro oder Praxis
LageZentrale Lage entlang der Bundesstraße 161. Unweit des Stadtzentrums von Kitzbühel mit guter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Türe. Ca. 10 Minuten Fußweg in die Kitzbüheler Innenstadt. Alle Geschäfte zur Nahversorgung befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit ca. 108 m² Grundfläche, ebenerdig und Barrierefrei, in exzellenter Lage von Kitzbühel entlang der Hauptstraße. Das aktuell aktuell0in dem Wohn- und Geschäftshaus befindliche, über Jahrzehnte0etablierte Geschäft wird aufgrund des0bevorstehenden Ruhestands aufgegeben. Im Gebäude befinden sich neben Wohnungen diverse Büros, Geschäfte, Rechtsanwälte, Ärzte und ein Fitness-Studio. Das Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront auf 3 Seiten, die maximalen Lichteinlass garantieren, 2 separate, ebenerdige und0barrierefreie0Kundeneingänge sowie einen dritten Ausgang, der zum innenliegenden Treppenhaus führt. Im Geschäft gibt es 2 getrennte WC-Anlagen sowie zwei weitere Räume, die als Küche, Büro oder Abstellraum0genutzt werden können. Aufgrund der zwei getrennten Eingänge eignet sich das Objekt z.B. hervorragend für eine Gemeinschaftspraxis oder eine andere gewerbliche Tätigkeiten, bei denen u.U. eine logistische Nähe, jedoch mit räumlicher Trennung vorteilhaft wäre. Trennwände können problemlos errichtet werden Ein verschließbares Kellerabteil von ca. 15 m² wird dem Objekt zugerechnet. Hinter dem Haus stehen kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung. 
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://bolesch.cc/objekt/item/562002.html

Kontakt.

BOLESCH Immobilien GmbH.

+43 - 463 - 203 202
kanzlei@bolesch.cc