Objektdetail.

  • Villa 1 - Top 3 EG mit Garten
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  • Baufortschritt Dez. 2017
  • Garten NEU Haus 1 Top 3
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Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1538187 *** SONNIGE GARTENWOHNUNG MIT LINZ/PÖSTLINGBERG-BLICK ***.

***   Neubauprojekt "Dreiklang"   *** Am Fuße des Pöstlingberg´s in unmittelbarer Nähe der neuen Bruckneruni entsteht das Wohnprojekt Dreiklang. In Zentrumsnähe und doch eingebettet im Naherholungsgebiet von Linz. Es werden 41 Wohnungen in drei Villen für höchste Ansprüche realisiert. Die moderne Architektur zeichnet sich durch attraktive Grundrisse in den Größen von 55m² - für 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zur 125 m² Dachgeschoßwohnung aus. Alle Einheiten verfügen entweder über großzügige Eigengärten, Balkone bzw. Terrassen, die viel Freiraum bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein ideales Raumklima. Bedienen Sie sämtliche Beleuchtungskörper sowie die Video-Gegensprechanlage direkt von Ihrem Handy/Tablet, selbst wenn Sie nicht zu Hause sind. Mit der Wohnraumsteuerung LOXONE können Sie zahlreiche Funktionen im Haus vernetzen.  Villa 1 - Top 3 hat eine Wohnfläche von 98,15m² - Garten 229,94m² - Terrasse 18,31m² - Balkon 13,12m² Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz, sowie geräumige Kellerabteile runden das Sorglos-Paket ab. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum, ist vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle „Tiergarten“ Linie 250 und 251. Käuferprovision: 3% zzgl. USt   BEZUGSFERTIG  Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. FRITZ REISETBAUER 0732 / 66 51 80  oder 0664 / 3 605 605 Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - DreiklangEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A

434160,00
Preis (EUR)
434 160,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode40101
Etagenanzahl1
Zusatz RegionalPöstlingberg, Linz/Urfahr
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@reisetbauer.com
E-Mail Direktkuppek@reisetbauer.com
Telefon Zentrale+43 732 665180
Fax+43 732 665180 - 9
Mobiltelefon+43 650 / 2186740
NachnameKuppek
VornameAnita
AnredeFrau
FirmaReisetbauer Immobilien GmbH
StrasseHirschgasse
Hausnummer3
Plz4020
OrtLinz
Postleitzahl4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.reisetbauer.com/
-Anita Kuppekimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=82466839&width=150&height=150&tok=ryau6ket12
Preise
Kaufpreis434160.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche98.15
Gesamtfläche98.15
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse2
Fläche Balkon / Terrasse31.43
Gartenfläche229.94
Kellerfläche4.88
Stellplätze1
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Balkon Fläche13.12
Anzahl Balkone1
TerrasseJa
terrasse_flaeche18.31
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettJa
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralNein
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
GarageJa
GartennutzungJa
Kabel / Sat / TVJa
Zustand Angaben
Baujahr2016
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert25.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.61
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.10
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Weitere Informationen
Objekttitel*** SONNIGE GARTENWOHNUNG MIT LINZ/PÖSTLINGBERG-BLICK ***
LageGrünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Gute Verkehrslage, A+
Objektbeschreibung***   Neubauprojekt "Dreiklang"   *** Am Fuße des Pöstlingberg´s in unmittelbarer Nähe der neuen Bruckneruni entsteht das Wohnprojekt Dreiklang. In Zentrumsnähe und doch eingebettet im Naherholungsgebiet von Linz. Es werden 41 Wohnungen in drei Villen für höchste Ansprüche realisiert. Die moderne Architektur zeichnet sich durch attraktive Grundrisse in den Größen von 55m² - für 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zur 125 m² Dachgeschoßwohnung aus. Alle Einheiten verfügen entweder über großzügige Eigengärten, Balkone bzw. Terrassen, die viel Freiraum bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein ideales Raumklima. Bedienen Sie sämtliche Beleuchtungskörper sowie die Video-Gegensprechanlage direkt von Ihrem Handy/Tablet, selbst wenn Sie nicht zu Hause sind. Mit der Wohnraumsteuerung LOXONE können Sie zahlreiche Funktionen im Haus vernetzen.  Villa 1 - Top 3 hat eine Wohnfläche von 98,15m² - Garten 229,94m² - Terrasse 18,31m² - Balkon 13,12m² Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz, sowie geräumige Kellerabteile runden das Sorglos-Paket ab. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum, ist vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle „Tiergarten“ Linie 250 und 251. Käuferprovision: 3% zzgl. USt   BEZUGSFERTIG  Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. FRITZ REISETBAUER 0732 / 66 51 80  oder 0664 / 3 605 605 Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - DreiklangEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 25,000HWB Klasse: A
Verwaltung Objekt
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Reisetbauer Immobilien GmbH.

+43 732 665180
kuppek@reisetbauer.com