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Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 1538375 Moderne Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen - Erstbezug.

PROJEKT- HIGHLIGHTS: + 2 - 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten +  Freiflächen + 3 Wohnungen mit unverbaubarem Weitblick + 2 Wohnungen in absoluter Innenhoflage + gelungenes Raumkonzept + hochwertige Ausstattung Wohnungen: Top 34   ca. 90,07m²  + ca. 5.17m² Balkon + ca. 8,40m² und ca. 8,55m² Terrasse  3 Zimmer   €405.000,-   straßenseitig Top 35   ca. 62,16m²   + ca. 25,66m² Terrasse 2 Zimmer   €298.000,-   straßenseitig Top 36   ca. 85,51m²   + ca. 1,83m² Balkon + ca. 14,79m² Terrasse 3 Zimmer   verkauft Top 37   ca. 95,76m²   + ca. 11,48m² Balkon + ca. 5,13m²  Terrasse 3 Zimmer   €406.000,- hofseitig  Top 38   ca. 92,06m²   + ca. 5,40m² Balkon + ca. 6,67m² Terrasse 3 Zimmer   €368.000,-   hofseitig  Diese gelungene DG-Maissonette mit absolut ruhiger Innenhoflage wird Sie auf Anhieb überzeugen!  Ausstattung: + Hochwertiges Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser + Klimaanlage + Walk-In Dusche mit Regendusche und Handbrause + Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Duravit + Videogegensprechanlage, Internetanschluss, TV Dosen, etc. + Terrassentüren mit außenliegenden Rollläden + Holzparket Eiche + großformatige, italienische Fliesen in den Nassbereichen Aufteilung: + Eingangsbereich mit Abstellraum + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon + Badewanne und Regendusche + ruhiges Schlafzimmer + Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer + Terrasse Das klassische Altbauhaus wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Dabei werden die Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus sowie der Innenhof erneuert. Ein moderner Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Dachgeschoßausbau mit insgesamt 5 neuen Wohnungen macht das Projekt perfekt! Für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die Straßenbahnlinie 49, mit welcher Sie innerhalb von wenigen Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straße sind. Des Weiteren bringt Sie die Buslinie 47A in nur 3 Stationen zu der U4 Station Unter Sankt Veit. Für Ihren täglichen Einkauf sorgen mehrere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung.  Kaufpreis: EUR 368.000,-  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €2,50 netto/m² zzgl. €0,60/Nutzwert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€13.943,- inkl. 20% Ust.) geplante Fertigstellung Herbst 2018 -- Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!! --

368000
Preis (EUR)
368 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalHanusch-Krankenhaus, Gustav-Klimt-Park
geokoordinaten_laengengrad16.2277052
geokoordinaten_breitengrad48.2210429
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktmagdalena.frank@riwog.at
Telefon Zentrale01 / 512 88 89
Fax01 / 512 88 87
Mobiltelefon0676 955 24 11
NachnameTiatco-Frank
VornameMagdalena
AnredeFrau
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienmaklerin
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201807-181c5c60@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhWzcLbvAd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Magdalena Tiatco-Frankjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhWzcLbvAd.jpg
Preise
Kaufpreis368000
Kaufpreis qm3997.39
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision13.248,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDr. Erhard Perl, 1010 Universitätsring 10, 1,5%zzgl. €250,- Barauslagenpauschale sowie 20% Ust
Flächen
Wohnfläche92.06
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse11.07
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche5.4
terrassen_flaeche5.67
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Süd1
Abstellraum1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert39.2
hwb KlasseB
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert39.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen - Erstbezug
LageHanusch-Krankenhaus, Gustav-Klimt-Park, Hütteldorfer Straße
ObjektbeschreibungPROJEKT- HIGHLIGHTS: + 2 - 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten +  Freiflächen + 3 Wohnungen mit unverbaubarem Weitblick + 2 Wohnungen in absoluter Innenhoflage + gelungenes Raumkonzept + hochwertige Ausstattung Wohnungen: Top 34   ca. 90,07m²  + ca. 5.17m² Balkon + ca. 8,40m² und ca. 8,55m² Terrasse  3 Zimmer   €405.000,-   straßenseitig Top 35   ca. 62,16m²   + ca. 25,66m² Terrasse 2 Zimmer   €298.000,-   straßenseitig Top 36   ca. 85,51m²   + ca. 1,83m² Balkon + ca. 14,79m² Terrasse 3 Zimmer   Verkauft Top 37   ca. 95,76m²   + ca. 11,48m² Balkon + ca. 5,13m²  Terrasse 3 Zimmer   €406.000,- hofseitig  Top 38   ca. 92,06m²   + ca. 5,40m² Balkon + ca. 6,67m² Terrasse 3 Zimmer   €368.000,-   hofseitig  Diese gelungene DG-Maissonette mit absolut ruhiger Innenhoflage wird Sie auf Anhieb überzeugen!  Ausstattung: + Hochwertiges Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser + Klimaanlage + Walk-In Dusche mit Regendusche und Handbrause + Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Duravit + Videogegensprechanlage, Internetanschluss, TV Dosen, etc. + Terrassentüren mit außenliegenden Rollläden + Holzparket Eiche + großformatige, italienische0Fliesen in den Nassbereichen Aufteilung: + Eingangsbereich mit Abstellraum + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon + Badewanne und Regendusche + ruhiges Schlafzimmer + Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer + Terrasse Das klassische Altbauhaus wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Dabei werden die Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus sowie der Innenhof erneuert. Ein moderner Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Dachgeschoßausbau mit insgesamt 5 neuen Wohnungen macht das Projekt perfekt! Für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die Straßenbahnlinie 49, mit welcher Sie innerhalb von wenigen Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straße sind. Des Weiteren bringt Sie die Buslinie 47A in nur 3 Stationen zu der U4 Station Unter Sankt Veit. Für Ihren täglichen Einkauf sorgen mehrere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung.  Kaufpreis: EUR 368.000,-  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €2,50 netto/m² zzgl. €0,60/Nutzwert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€13.943,- inkl. 20% Ust.) geplante Fertigstellung Herbst 2018

-- Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!! --

Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=30411

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
magdalena.frank@riwog.at