Objektdetail.

  • VK_Plan_Huetteldorferstrasse196_TOP35_170721_1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 1538376 Moderne Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen - Erstbezug.

PROJEKT- HIGHLIGHTS: + 2 - 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten +  Freiflächen + 3 Wohnungen mit unverbaubarem Weitblick + 2 Wohnungen in absoluter Innenhoflage + gelungenes Raumkonzept + hochwertige Ausstattung Wohnungen: Top 34   ca. 90,07m²  + ca. 5.17m² Balkon + ca. 8,40m² und ca. 8,55m² Terrasse  3 Zimmer   €405.000,-   straßenseitig Top 35   ca. 62,16m²   + ca. 25,66m² Terrasse 2 Zimmer   €298.000,-   straßenseitig Top 36   ca. 85,51m²   + ca. 1,83m² Balkon + ca. 14,79m² Terrasse 3 Zimmer   verkauft Top 37   ca. 95,76m²   + ca. 11,48m² Balkon + ca. 5,13m²  Terrasse 3 Zimmer   €406.000,- hofseitig  Top 38   ca. 92,06m²   + ca. 5,40m² Balkon + ca. 6,67m² Terrasse 3 Zimmer   €368.000,-   hofseitigDiese absolut gelungene DG-Maissonette mit traumhaftem Ausblick wird Sie auf Anhieb überzeugen!  Ausstattung: + Hochwertiges Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser + Klimaanlage + Walk-In Dusche mit Regendusche und Handbrause + Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Duravit + Videogegensprechanlage, Internetanschluss, TV Dosen, etc. + Terrassentüren mit außenliegenden Rollläden + Holzparket Eiche + großformatige, italienische Fliesen in den Nassbereichen Aufteilung: + großzügiger Vorraum + Badezimmer mit Walk-In Dusche + getrenntes WC + geräumiges Schlafzimmer  + helles Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essbereich Das klassische Altbauhaus wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Dabei werden die Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus sowie der Innenhof erneuert. Ein moderner Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Dachgeschoßausbau mit insgesamt 5 neuen Wohnungen macht das Projekt perfekt! Kaufpreis: EUR 298.000,-  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €2,50 netto/m² zzgl. €0,60/Nutzwert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€10.728,- inkl. 20% Ust.) geplante Fertigstellung Herbst 2018 -- Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!! --

298000
Preis (EUR)
298 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalHanusch-Krankenhaus, Gustav-Klimt-Park
geokoordinaten_laengengrad16.2277052
geokoordinaten_breitengrad48.2210429
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktmagdalena.frank@riwog.at
Telefon Zentrale01 / 512 88 89
Fax01 / 512 88 87
Mobiltelefon0676 955 24 11
NachnameTiatco-Frank
VornameMagdalena
AnredeFrau
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienmaklerin
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201807-181c5c60@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhWzcLbvAd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Magdalena Tiatco-Frankjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhWzcLbvAd.jpg
Preise
Kaufpreis298000
Kaufpreis qm4794.08
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision10.728,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDr. Erhard Perl, 1010 Universitätsring 10, 1,5%zzgl. €250,- Barauslagenpauschale sowie 20% Ust
Flächen
Wohnfläche62.16
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse25.66
anzahl_keller1
terrassen_flaeche25.66
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Nordost1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert39.2
hwb KlasseB
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert39.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen - Erstbezug
LageHanusch-Krankenhaus, Gustav-Klimt-Park, Hütteldorfer Straße
ObjektbeschreibungPROJEKT- HIGHLIGHTS: + 2 - 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten +  Freiflächen + 3 Wohnungen mit unverbaubarem Weitblick + 2 Wohnungen in absoluter Innenhoflage + gelungenes Raumkonzept + hochwertige Ausstattung Wohnungen: Top 34   ca. 90,07m²  + ca. 5.17m² Balkon + ca. 8,40m² und ca. 8,55m² Terrasse  3 Zimmer   €405.000,-   straßenseitig Top 35   ca. 62,16m²   + ca. 25,66m² Terrasse 2 Zimmer   €298.000,-   straßenseitig Top 36   ca. 85,51m²   + ca. 1,83m² Balkon + ca. 14,79m² Terrasse 3 Zimmer   Verkauft Top 37   ca. 95,76m²   + ca. 11,48m² Balkon + ca. 5,13m²  Terrasse 3 Zimmer   €406.000,- hofseitig  Top 38   ca. 92,06m²   + ca. 5,40m² Balkon + ca. 6,67m² Terrasse 3 Zimmer   €368.000,-   hofseitigDiese absolut gelungene DG-Maissonette mit traumhaftem Ausblick wird Sie auf Anhieb überzeugen!  Ausstattung: + Hochwertiges Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser + Klimaanlage + Walk-In Dusche mit Regendusche und Handbrause + Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Duravit + Videogegensprechanlage, Internetanschluss, TV Dosen, etc. + Terrassentüren mit außenliegenden Rollläden + Holzparket Eiche + großformatige, italienische Fliesen in den Nassbereichen Aufteilung: + großzügiger Vorraum + Badezimmer mit Walk-In Dusche + getrenntes WC + geräumiges Schlafzimmer  + helles Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essbereich Das klassische Altbauhaus wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Dabei werden die Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus sowie der Innenhof erneuert. Ein moderner Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Dachgeschoßausbau mit insgesamt 5 neuen Wohnungen macht das Projekt perfekt! Kaufpreis: EUR 298.000,-  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €2,50 netto/m² zzgl. €0,60/Nutzwert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€10.728,- inkl. 20% Ust.) geplante Fertigstellung Herbst 2018

-- Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!! --

Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=30404

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
magdalena.frank@riwog.at