Objektdetail.

  • Haus5 Plan 1.jpg
  • Haus5 PlanEG 2.jpg
  • Haus5_Keller.jpg
  • SKM_C22718040311180_1.jpg
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Gumpoldskirchen

ID 1538384 Helle 5 Zimmer auf 133 m2!.

Dieses Eckreihenhaus befindet sich zentral in Gumpoldskirchen. Das Haus liegt im Innenbereich der 1982 erbauten Anlage, welches aus 5 Reihenhäusern und 8 Wohnungen besteht. Auf 3 Ebenen kann man sich ausbreiten und wohlfühlen! EG: Windfang mit neuer Eingangstüre, Vorraum mit ca. 4,50 m2, rechter Hand befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohn-/Essbereich hat 38 m2 und liegt Richtung Süden. Die moderne Dan-Küche wurde im Jänner 2018 eingebaut. Sie ist modern im Design und hochfunktionell geplant. Eine 3,7 m2 Loggia, im Anschluss die Terrasse und der Garten. Elektrische Marken-Gelenksmarkise über die komplette Terrassenbreite aus 2015. Im Garten großzügiges Wasserbecken aus Sichtbeton, versenkte Gardena-Sprenkler und Wassersteckdose.  OG: Geräumiger Vorraum mit ca 7 m2, 1 schönes Kinderzimmer mit 14 m2, Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der derzeitige Schrankraum mit 11 m2, hier wurde vor kurzem ein Schiebefenster eingebaut; Schlafzimmer mit 15 m2 und Ausgang zur Loggia. DG: Hier finden Sie einen ca. 28 m2 großen, ausgebauten und wärme-isolierten Raum mit Dachschräge, 2 Fenstern, 2 Heizkörpern und integrierten Deckenspots. In einem nicht ausgebauten Teil findet sich ein zusätzlicher Bereich, der als Abstellraum geeignet ist KG: 53 m2 groß mit Anschluss für Waschmaschine, Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher und Funkthermostat (2014 erneuert), 3-Personen-Sauna, genügend Platz für Stauraum.    Die Fenster sind Holz/Alu-Fenster der Marke Katzbeck und wurden ab ca. 2004 erneuert. Ein Kaminrohr für einen Schwedenofen ist vorhanden. 1 KFZ-Abstellplatz direkt vor der Eingangstür.

425000
Preis (EUR)
425 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.2869731
geokoordinaten_breitengrad48.0408206
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Mobiltelefon+43 664 39 64 613
NachnameSchratt
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaFriends Immobilien GmbH
positionImmobilienberaterin
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-201806-c7d02ded@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kerstin Schrattjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Preise
Kaufpreis425000
Nebenkosten147.51
Kaufpreis qm2284.95
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto193.66
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-14.75
-31.4
Flächen
Wohnfläche133
Nutzfläche186
Grundstücksfläche125
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia2
Fläche Balkon / Terrasse24.2
Gartenfläche45
Kellerfläche53
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche17
Loggia Flä7.2
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Pultdach1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1982
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-05-15
hwb Wert149.9
hwb KlasseD
fgee Wert1.84
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert149.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelHelle 5 Zimmer auf 133 m2!
Objektbeschreibung

Dieses Eckreihenhaus befindet sich zentral in Gumpoldskirchen.

Das Haus liegt im Innenbereich der 1982 erbauten Anlage, welches aus 5 Reihenhäusern und 8 Wohnungen besteht.

Auf 3 Ebenen kann man sich ausbreiten und wohlfühlen!

EG: Windfang mit neuer Eingangstüre, Vorraum mit ca. 4,50 m2, rechter Hand befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohn-/Essbereich hat 38 m2 und liegt Richtung Süden. Die moderne Dan-Küche wurde imJänner 2018 eingebaut. Sie ist modern im Design und hochfunktionell geplant. Eine 3,7 m2 Loggia, im Anschluss die Terrasse und der Garten. Elektrische Marken-Gelenksmarkise über die komplette Terrassenbreite aus 2015. Im Garten großzügiges Wasserbecken aus Sichtbeton, versenkte Gardena-Sprenkler und Wassersteckdose. 

OG: Geräumiger0Vorraum mit ca.7 m2, 1 schönes Kinderzimmer mit 14 m2, Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der derzeitige0Schrankraum mit 11 m2, hier wurde vor kurzem ein Schiebefenster eingebaut; Schlafzimmer mit 15 m2 und Ausgang zur Loggia.

DG: Hier finden Sie einen ca. 28 m2 großen, ausgebauten und wärme-isolierten Raum mit Dachschräge, 2 Fenstern, 2 Heizkörpern und integrierten Deckenspots. In einem nicht ausgebauten Teil findet sich ein zusätzlicher Bereich, der als Abstellraum geeignet ist

KG: 53 m2 groß mit Anschluss für Waschmaschine, Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher und Funkthermostat (2014 erneuert), 3-Personen-Sauna, genügend Platz für Stauraum. 

 

Die Fenster sind Holz/Alu-Fenster der Marke Katzbeck und wurden ab ca. 2004 erneuert. Ein Kaminrohr für einen Schwedenofen ist vorhanden.

1 KFZ-Abstellplatz direkt vor der Eingangstür.

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.friends-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2313390

Kontakt.

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 664 434 91 10
anfrage@friends-immobilien.at