Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Gumpoldskirchen

ID 1538384 Eckreihenhaus mit 133 m2!.

Dieses Eckreihenhaus befindet sich zentral in Gumpoldskirchen. Das Haus liegt im Innenbereich der 1982 erbauten Anlage, welches aus 5 Reihenhäusern und 8 Wohnungen besteht. Auf 3 Ebenen kann man sich ausbreiten und wohlfühlen! EG: Windfang mit neuer Eingangstüre, Vorraum mit ca. 4,50 m2, rechter Hand befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohn-/Essbereich hat 38 m2 und liegt Richtung Süden. Die moderne Dan-Küche wurde im Jänner 2018 eingebaut. Sie ist modern im Design und hochfunktionell geplant. Eine 3,7 m2 Loggia, im Anschluss die Terrasse und der Garten. Elektrische Marken-Gelenksmarkise über die komplette Terrassenbreite aus 2015. Im Garten großzügiges Wasserbecken aus Sichtbeton, versenkte Gardena-Sprenkler und Wassersteckdose.  OG: Geräumiger Vorraum mit ca 7 m2, 1 schönes Kinderzimmer mit 14 m2, Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der derzeitige Schrankraum mit 11 m2, hier wurde vor kurzem ein Schiebefenster eingebaut; Schlafzimmer mit 15 m2 und Ausgang zur Loggia. DG: Hier finden Sie einen ca. 28 m2 großen, ausgebauten und wärme-isolierten Raum mit Dachschräge, 2 Fenstern, 2 Heizkörpern und integrierten Deckenspots. In einem nicht ausgebauten Teil findet sich ein zusätzlicher Bereich, der als Abstellraum geeignet ist KG: 53 m2 groß mit Anschluss für Waschmaschine, Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher und Funkthermostat (2014 erneuert), 3-Personen-Sauna, genügend Platz für Stauraum.    Die Fenster sind Holz/Alu-Fenster der Marke Katzbeck und wurden ab ca. 2004 erneuert. Ein Kaminrohr für einen Schwedenofen ist vorhanden. 1 KFZ-Abstellplatz direkt vor der Eingangstür.

425000
Preis (EUR)
425 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.2869731
geokoordinaten_breitengrad48.0408206
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Mobiltelefon+43 664 39 64 613
NachnameSchratt
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaFriends Immobilien GmbH
positionImmobilienberaterin
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-201808-5b42a936@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kerstin Schrattjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Preise
Kaufpreis425000
Nebenkosten147.51
Kaufpreis qm2284.95
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto193.66
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
wohnbaufoerderung17525.91
-14.75
-31.4
Flächen
Wohnfläche133
Nutzfläche186
Grundstücksfläche125
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia2
Fläche Balkon / Terrasse24.2
Gartenfläche45
Kellerfläche53
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche17
Loggia Flä7.2
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Pultdach1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1982
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-05-15
hwb Wert149.9
hwb KlasseD
fgee Wert1.84
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert149.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelEckreihenhaus mit 133 m2!
Objektbeschreibung

Dieses Eckreihenhaus befindet sich zentral in Gumpoldskirchen.

Das Haus liegt im Innenbereich der 1982 erbauten Anlage, welches aus 5 Reihenhäusern und 8 Wohnungen besteht.

Auf 3 Ebenen kann man sich ausbreiten und wohlfühlen!

EG: Windfang mit neuer Eingangstüre, Vorraum mit ca. 4,50 m2, rechter Hand befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohn-/Essbereich hat 38 m2 und liegt Richtung Süden. Die moderne Dan-Küche wurde imJänner 2018 eingebaut. Sie ist modern im Design und hochfunktionell geplant. Eine 3,7 m2 Loggia, im Anschluss die Terrasse und der Garten. Elektrische Marken-Gelenksmarkise über die komplette Terrassenbreite aus 2015. Im Garten großzügiges Wasserbecken aus Sichtbeton, versenkte Gardena-Sprenkler und Wassersteckdose. 

OG: Geräumiger0Vorraum mit ca.7 m2, 1 schönes Kinderzimmer mit 14 m2, Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der derzeitige0Schrankraum mit 11 m2, hier wurde vor kurzem ein Schiebefenster eingebaut; Schlafzimmer mit 15 m2 und Ausgang zur Loggia.

DG: Hier finden Sie einen ca. 28 m2 großen, ausgebauten und wärme-isolierten Raum mit Dachschräge, 2 Fenstern, 2 Heizkörpern und integrierten Deckenspots. In einem nicht ausgebauten Teil findet sich ein zusätzlicher Bereich, der als Abstellraum geeignet ist

KG: 53 m2 groß mit Anschluss für Waschmaschine, Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher und Funkthermostat (2014 erneuert), 3-Personen-Sauna, genügend Platz für Stauraum. 

 

Die Fenster sind Holz/Alu-Fenster der Marke Katzbeck und wurden ab ca. 2004 erneuert. Ein Kaminrohr für einen Schwedenofen ist vorhanden.

1 KFZ-Abstellplatz direkt vor der Eingangstür.

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.friends-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2313390

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+43 2252 611 694
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