Objektdetail.

  • Eingangsbereich
  • Terrasse mit Pool
  • Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Topmoderne Küche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Grundriss Ober- / Erdgeschoß
  • Heimeliger Essplatz
  • Grillterrasse mit Ausblick
  • Ausblick auf Loggia / Balkon
  • Kinder / Gäste Bad
  • eines von 2 Kinderzimmern
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Zwettl An Der Rodl

ID 1538485 Sonniges Landhaus mit Swimmingpool.

Am Rande einer kleinen feinen Siedlung liegt dieses Wohnhaus ruhig und sonnig. Genießen Sie die Morgensonne auf der Loggia / dem überdachten Balkon. Für die Abendsonne bietet sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der überdachte Swimmingpool an. Durch die leichte Hanglage befinden sich ein paar Zimmer, ein weiteres Bad, sowie die Garage im ausgegrabenen Kellergeschoß. Die Wirtschafts- und Stauräume sind im eingegrabenen Untergeschoß. Im Obergeschoß liegt ein offenes geräumiges Wohn- / Esszimmer mit einem stimmungsvollen Kachelofen. Die Küche mit der Speis ist durch eine praktische Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer betritt man auch die große überdachte Loggia mit Balkon. Frühstücken im Freien, die Morgensonne genießen - so beginnt ein perfekter Tag. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Bad (mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne) und WC sind getrennt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden. Vom Obergeschoß geht man ebenerdig auf die Westterrasse. Es ist genug Platz fürs Gärtnern, zum Sonnen beim Swimmingpool oder zum Spielen für die Kinder bzw. Haustiere. Ein weiteres ca .195 m² großes Grundstück ist dazu gepachtet worden und vergrößert die Nutzfläche auf über 1.150 m². Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung. Die relativ uneinsichtige und ruhige Lage stellt ein Highlight dar. Der kleine Ort bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Marktgemeinde mit rund 1.800 Einwohnern und eine öffentliche Verkehrsanbindung an Linz - ca .21 km. Mit dem Auto ist man in rund 28 Min. mit dem Bus in rund 54 Min. in der Landeshauptstadt. Das Haus ist bewohnt und kann mit einer entsprechenden Vorlaufzeit übergeben werden. Im Kaufpreis ist die hochwertige moderne Küche und Badezimmereinrichtung enthalten. Neugierig? - dann fragen Sie unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten nach weiteren Informationen an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

376000,00
Preis (EUR)
376 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4180
OrtZwettl an der Rodl
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheZwettl
BezirkUrfahr-Umgebung
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@united-real.at
E-Mail Direktfranz.harringer@united-real.at
Telefon Durchwahl+43 732 73 13 16
Mobiltelefon+43 664 31 58 666
NachnameHarringer
VornameFranz
TitelDI
AnredeHerr
Firmaunited real estate e.U.
ZusatzfeldDI Franz Harringer
StrasseHauptstraße
Hausnummer12
Plz4040
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.united-real.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000499/orig/1000198086_0.jpg
Preise
Kaufpreis376000.00
Nebenkosten200.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl3
Anzahl1
BK Brutto90.00
Betriebskosten Netto90.00
Betriebskosten UST0
BK Ust Prozent0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto110.00
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto110.00
Heizkosten inkl. Warmwasser0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0
Flächen
Wohnfläche151.00
Nutzfläche160.00
Grundstücksfläche961.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse46.00
Stellplätze4
Balkone1
BALKON_FLAECHE11.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse35.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 1990
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert105.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSonniges Landhaus mit Swimmingpool
ObjektbeschreibungAm Rande einer kleinen feinen Siedlung liegt dieses Wohnhaus ruhig und sonnig. Genießen Sie die Morgensonne auf der Loggia / dem überdachten Balkon. Für die Abendsonne bietet sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der überdachte Swimmingpool an. Durch die leichte Hanglage befinden sich ein paar Zimmer, ein weiteres Bad, sowie die Garage im ausgegrabenen Kellergeschoß. Die Wirtschafts- und Stauräume sind im eingegrabenen Untergeschoß. Im Obergeschoß liegt ein offenes geräumiges Wohn- / Esszimmer mit einem stimmungsvollen Kachelofen. Die Küche mit der Speis ist durch eine praktische Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer betritt man auch die große überdachte Loggia mit Balkon. Frühstücken im Freien, die Morgensonne genießen - so beginnt ein perfekter Tag. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum. Bad (mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne) und WC sind getrennt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden. Vom Obergeschoß geht man ebenerdig auf die Westterrasse. Es ist genug Platz fürs Gärtnern, zum Sonnen beim Swimmingpool oder zum Spielen für die Kinder bzw. Haustiere. Ein weiteres ca .195 m² großes Grundstück ist dazu gepachtet worden und vergrößert die Nutzfläche auf über 1.150 m². Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung. Die relativ uneinsichtige und ruhige Lage stellt ein Highlight dar. Der kleine Ort bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Marktgemeinde mit rund 1.800 Einwohnern und eine öffentliche Verkehrsanbindung an Linz - ca .21 km. Mit dem Auto ist man in rund 28 Min. mit dem Bus in rund 54 Min. in der Landeshauptstadt. Das Haus ist bewohnt und kann mit einer entsprechenden Vorlaufzeit übergeben werden. Im Kaufpreis ist die hochwertige moderne Küche und Badezimmereinrichtung enthalten. Neugierig? - dann fragen Sie unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten nach weiteren Informationen an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

united real estate e.U..

+43 / 732 / 731316
franz.harringer@united-real.at