Objektdetail.

  • Wohnbereich Visualisierung
  • Haus
  • Rampe und Haus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Visualisierung
  • Wohnzimmer - Terrasse
  • Küche
  • Küche Visualisierung
  • Küche - Terrasse - Wohnbereich
  • Süd Terrasse
  • Schlafzimmer - Terrasse
  • Süd Terrasse
  • Badezimmer - Schlafzimmer
  • Badezimmer Visualisierung
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Visualisierung
  • Terrassenausgang - Garten
  • Ausblick
  • Hausfront
  • Hausfront
  • Panorama - Rampe
  • Panorama - Garten
Österreich, Niederösterreich, Baden, Baden

ID 1538847 ARCHITEKTENVILLA mit Traumblick.

Traumhafte Lage - traumhafter Blick - traumhaftes Anwesen Moderner Luxus mit spektakulärem Weitblick, vereint mit einem durchdachten Raumkonzept, das Platz und Privatsphäre bietet. Wer hier wohnen möchte, sucht das Extravagante! - Objektbeschreibung Straßenseitig gelangt man über eine beheizte Abfahrtsrampe direkt vor das von außen uneinsehbare, und abgeschirmte Haus mit exklusiver Kupfer-Fassade. Platz genug findet man in der geräumigen Garage (für bis zu drei Autos) inkl. Lift in das Untergeschoß des Hauses. Im Inneren besticht das Anwesen durch weitläufige und helle Räume, von denen jedes Weitblick und einen Terrassenausgang, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept bietet. [der derzeitiger Zustand im Inneren ist belagsfertig; Fertigstellung nach Absprache möglich] In dem fast 3.000m² großen Garten ist nicht nur das Ausspannen eine Leichtigkeit, so gäbe es auch die Bewilligung für die Poolerrichtung. Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose! ----------------------------------------------- ENGLISH: Prime Location - Prime View - Prime Property Modern luxury combined with a spectacular view situated with a deliberate room-concept which offers space as well as privacy. Whoever looks for extravagant living, here it is! Please ask for the sales particulars in English! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,00 HWB Klasse: A

3500000,00
Preis (EUR)
2 950 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2500
OrtBaden
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Gemeindecode30604
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalRauhenstein
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@advanta.at
E-Mail Direktm.plachner@advanta.at
Telefon Zentrale+43 1 409 84 00
Mobiltelefon0699 / 12 55 87 28
NachnamePlachner
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaAdvanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
StrasseLerchenfelder Straße
Hausnummer88-90
Plz1080
OrtWien
Postleitzahl1080
OrtWien
LandAUT
wwwwww.advanta.at
-Manuel Plachnerimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=27093251&width=150&height=150&tok=nv3k6e0hco
Preise
Kaufpreis2950000.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Grunderwerbssteuer103250.00
Verbücherungskosten32450.00
Anwaltskosten35400.00
Flächen
Wohnfläche348.00
Gesamtfläche348.00
Grundstücksfläche3752.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer4
Badezimmer4
WC5
Balkon / Terrasse2
Fläche Balkon / Terrasse106.00
Kellerfläche48.00
Stellplätze3
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseJa
terrasse_flaeche106.00
Anzahl Terrassen2
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasJa
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
GarageJa
GartennutzungJa
SwimmingpoolNein
RampeJa
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert19.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.50
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelARCHITEKTENVILLA mit Traumblick
LageSonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage
Objektbeschreibung

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Traumhafte Lage - traumhafter Blick - traumhaftes Anwesen

Moderner Luxus mit spektakulärem Weitblick, vereint mit einem durchdachten Raumkonzept, das Platz und Privatsphäre bietet. Wer hier wohnen möchte, sucht das Extravagante! - Objektbeschreibung Straßenseitig gelangt man über eine beheizte Abfahrtsrampe direkt vor das von außen uneinsehbare, und abgeschirmte Haus mit exklusiver Kupfer-Fassade. Platz genug findet man in der geräumigen Garage (für bis zu drei Autos) inkl. Lift in das Untergeschoß des Hauses. Im Inneren besticht das Anwesen durch weitläufige und helle Räume, von denen jedes Weitblick und einen Terrassenausgang, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept bietet. [der derzeitiger Zustand im Inneren ist Belagsfertig; Fertigstellung nach Absprachemöglich] In dem fast 3.000m² großen Garten ist nicht nur das Ausspannen eine Leichtigkeit, so gäbe es auch die Bewilligung für die Poolerrichtung. Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!

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ENGLISH:

Prime Location - Prime View - Prime Property Modern luxury combined with a spectacular view situated with a deliberate room-concept which offers space as well as privacy. Whoever looks for extravagant living, here it is!

Please ask for the sales particulars in English! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 19,000HWB Klasse: A

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ZugangZutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H..

+43 1 409 84 00
m.plachner@advanta.at