Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1539028 Große Gartenwohnung im luftigen 19. Bezirk !.

Einladende Gartenwohnung im gehobenen 19. Bezirk ! Ein großer, südseitig ausgrichteter Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang in einen sympathischen, gut bepflanzten Garten, eine große Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs, eine Garderobe und zwei geräumige Vorzimmer bietet diese Wohnung in einem der gediegensten Wohnhausanlagen im 19. Bezirk.  Ein Schlafzimmer ist mit Schrankraum und weitere zwei Schlafzimmer mit angrenzenden zwei Bädern (Wannenbad mit 2 Waschbecken sowie Duschbad mit Waschbecken). Außerdem sind ein Abstellraum und zwei separate  WC-s vorhanden. Ausstattung: Parkettböden, Zentralheizung, geschmackvolle Bäder, neue Einbauküche. Das Besondere an dieser lichthellen Gartenwohnung ist die repräsentative 30 m² große Terrasse  und ein Garten über 157 m², die zum Erholen und Entspannen einladen. Morgens das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft genießen! Sie sind mitten in der Natur im absolut entspannten und naturverbundenen Ambiente, umgeben von gepflegten Wiesen und Weingärten. Der Individualverkehr ist hervorragend angebunden durch die B 14 stadtauswärts und die Heiligenstädter Straße stadteinwärts.  Die nahe Anbindung an die S 40 bringt Sie direkt zur U-Bahn nach Heiligenstadt. Ebenso ist eine öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D gewährleistet  oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug in die Tiefgarage, die separat angemietet werden kann. Ein Kinderspielplatz steht ebenso zur Verfügung. Erholen Sie sich in der Natur und gestalten Sie Ihre Freizeit ob sportlich oder kulinarisch in der Umgebung in Gehnähe!   Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 280,- netto Mietdauer: Unbefristet HWB: 164,15 kWh/m²a   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2575,87
Preis (EUR)
2 575,87
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalEroicagasse, Beethovengang
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
etageEG
stiegeEG
Kontaktperson
E-Mail Direktaa@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 771 47 61
NachnameApostolovska
VornameAna
AnredeFrau
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionBeraterin
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201805-d4d213f8@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdmaac9iof.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ana Apostolovskajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdmaac9iof.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1741.63
Kaltmiete2341.7
Warmmiete2575.87
Nebenkosten600.07
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution6193.5
Kaution Information6.193,50 €
Anzahl1
-234.17
Flächen
Wohnfläche158.33
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse30
Gartenfläche175
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche30
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Rolladen1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert164.15
Heizwärmebedarf (epass) Wert164.15
Weitere Informationen
ObjekttitelGroße Gartenwohnung im luftigen 19. Bezirk !
ObjektbeschreibungEinladende Gartenwohnung im gehobenen 19. Bezirk ! Ein großer, südseitig ausgrichteter Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang in einen sympathischen, Gut bepflanzten Garten, eine große Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs, eine Garderobe und zwei geräumige Vorzimmer bietet diese Wohnung in einem der gediegensten Wohnhausanlagen im 19. Bezirk.  Ein Schlafzimmer ist mit Schrankraum und weitere zwei Schlafzimmer mit angrenzenden zwei Bädern (Wannenbad mit 2 Waschbecken sowie Duschbad mit Waschbecken). Außerdem sind ein Abstellraum und zwei separate  WC-s vorhanden. Ausstattung: Parkettböden, Zentralheizung, geschmackvolle Bäder, neue Einbauküche. Das Besondere an dieser lichthellen Gartenwohnung ist die repräsentative 30 m² große Terrasse  und ein Garten über 157 m², die zum Erholen und Entspannen einladen. Morgens das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft genießen! Sie sind mitten in der Natur im absolut entspannten und naturverbundenen Ambiente, umgeben von gepflegten Wiesen und Weingärten. Der Individualverkehr ist hervorragend angebunden durch die B 14 stadtauswärts und die Heiligenstädter Straße stadteinwärts.  Die nahe Anbindung an die S 40 bringt Sie direkt zur U-Bahn nach Heiligenstadt. Ebenso ist eine öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D gewährleistet  oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug in die Tiefgarage, die separat angemietet werden kann. Ein Kinderspielplatz steht ebenso zur Verfügung. Erholen Sie sich in der Natur und gestalten Sie Ihre Freizeit ob sportlich oder kulinarisch in der Umgebung in Gehnähe!   Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 280,- netto Mietdauer: Unbefristet HWB: 164,15 kWh/m²a   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2331390

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 (1) 36 13 400
aa@grp-immobilien.at