Objektdetail.

  • Top 7 Grinzing.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1539172 !!TOP KAUFPREIS: RUHELAGE in GRINZING!! 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ca 60 m² 1. Etage.

Diese Wohnung befindet sich in absolut guter und ruhiger Wohnlage im ersten OG umgeben von viel Grün. Eventuell auch interessant für Anleger oder Vorsorge. Aufteilung: ( siehe Plan): Länglicher L- förmiger Vorraum, Küche, kleines Bad mit Badewanne, WC, Kabinett, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit französischen Balkon. Leicht renovierungsbedürftig (Ausmalen, Böden, neue Fliesen), obwohl diese Badfliesen wieder aktuell sind (Vintage). Sollte das Kabinett nicht benötigt werden, wäre es möglich bei Bedarf die Küche und das Bad zu vergrößern. Dadurch erreicht man eine sehr gute und komfortable Aufteilung. Technik: Gasetagenheizung und Gasherd. Es gibt noch einen Festnetzanschluss und elektrischen Türöffner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten in der Anlage ist für alle Bewohner zur Benützung gedacht und wird auch rege genützt. Es herrscht freundliche und gepflegte Nachbarschaft. Infrastruktur:  sehr gut, es gibt alles für den täglichen Bedarf und medizinischer Versorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Öffis. BK. monatlich 177,20 inkl. 10% Ust. Die Instandsetzungsrücklage weist ein Guthaben von  €14.972,16 auf. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, da erst kürzlich saniert wurde. HWB. 57,58 kWh (m².a)  KAUFPREIS TOP: Euro 220.000  Kaufnebenkosten. 3,5% Grunderwerbsteuer...... 1,1% Grundbuchseintragung......Für die Vertragserrichtung von 1,5% bis zu 3%. 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. In Entsprechung des FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.      

268000
Preis (EUR)
220 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalKaasgraben
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
etage1. Etage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktmaria.schachinger@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Fax+43 1 / 512 88 87
Mobiltelefon+43 676 / 70 09 988
NachnameSchachinger
VornameMaria
AnredeFrau
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienberaterin
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201807-181c5c60@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AcAKyNMDa0.jpg
Location / OrtREMOTE
-Maria Schachingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AcAKyNMDa0.jpg
Preise
Kaufpreis220000
Nebenkosten177.2
Kaufpreis qm3784.62
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision7.920,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto177.2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche58.13
Anzahl Zimmer2.5
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Gäste WC1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2012
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert57.58
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert57.58
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel!!TOP KAUFPREIS: RUHELAGE in GRINZING!! 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ca.60 m² 1. Etage
LageKaasgraben
ObjektbeschreibungDiese Wohnung befindet sich in absolut guter und ruhiger Wohnlage im ersten OG umgeben von viel Grün. Eventuell auch interessant für Anleger oder Vorsorge. Aufteilung: ( siehe Plan): Länglicher L- förmiger Vorraum, Küche, kleines Bad mit Badewanne, WC, Kabinett, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit französischen Balkon. Leicht renovierungsbedürftig (Ausmalen, Böden, neue Fliesen), obwohl diese Badfliesen wieder aktuell sind (Vintage). Sollte das Kabinett nicht benötigt werden, wäre es möglich bei Bedarf die Küche und das Bad zu vergrößern. Dadurch erreicht man eine sehr gute und komfortable Aufteilung. Technik: Gasetagenheizung und Gasherd. Es gibt noch einen Festnetzanschluss und elektrischen Türöffner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten in der Anlage ist für alle Bewohner zur Benützung gedacht und wird auch rege genützt. Es herrscht freundliche und gepflegte Nachbarschaft. Infrastruktur:  sehr Gut, es gibt alles für den täglichen Bedarf und medizinischer Versorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Öffis. BK. monatlich 177,20 inkl. 10% Ust. Die Instandsetzungsrücklage weist ein Guthaben von  €14.972,16 auf. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, da erst kürzlich saniert wurde. HWB. 57,58 kWh (m².a)  KAUFPREIS TOP: Euro 220.000  Kaufnebenkosten. 3,5% Grunderwerbsteuer...... 1,1% Grundbuchseintragung......Für die Vertragserrichtung von 1,5% bis zu 3%. 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. In Entsprechung des FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.      
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=32378

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
maria.schachinger@riwog.at