Objektdetail.

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  • Innenhofparkplätze
  • Planskizze-Schillerstraße-5
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1539808 Erdgeschoss: Großzügige, helle Praxis bzw. Büro in unmittelbarer Nähe zur Landstraße!.

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie Büro- bzw. Praxisfläche in einem perfekt gepflegten Jugendstilhaus neben der Landstraße. Die äußerst gepflegte Fläche im EG besticht durch die altbautypischen hohen Räume, hat Fensterflächen im Süden (Schillerstraße) und im Norden (hauseigener Innenhof) und lässt sich vollkommen flexibel aufteilen, da es kaum tragende Wände gibt. Die Fläche diente bisher als Kundencenter eines renommierten Bankinstitutes. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den 140 m² im Erdgeschoß sowohl 100 m² Fläche im Untergeschoß (ehemaliger Tresorraum) als auch sehr gepflegte Räumlichkeiten im 1. OG anzumieten und direkt mit der EG-Fläche zu verbinden (interne Wendeltreppe). Parken können Sie bequem im abgesperrten, hauseigenen Innenhof. Hier sind Parkplätze zum Preis von Brutto € 96/Monat für Sie reserviert. Vor der Türe und rund um die Liegenschaft gibt es ausreichend Kurzparkzonen. Die Landstraße mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomieerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich 50 Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1960 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

2520,00
Preis (EUR)
2 520,00
Nutzfläche (m²)
140,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLandstraße
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88624124
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-18
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrasseMuseumstraße
Hausnummer9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaltmiete2520.00
Nebenkosten168.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution10000.00
Anzahl1
BK Brutto168.00
Betriebskosten Netto140.00
Betriebskosten UST28.00
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche140.00
Bürofläche140.00
Stellplätze1
Ausstattung
Zentral1
Klimatisiert1
Freiplatz1
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
Sicherheit AlarmanlageJa
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert74.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelErdgeschoss: Großzügige, helle Praxis bzw. Büro in unmittelbarer Nähe zur Landstraße!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine barrierefreie Büro- bzw. Praxisfläche in einem perfekt gepflegten Jugendstilhaus neben der Landstraße. Die äußerst gepflegte Fläche im EG besticht durch die altbautypischen hohen Räume, hat Fensterflächen im Süden (Schillerstraße) und im Norden (hauseigener Innenhof) und lässt sich vollkommen flexibel aufteilen, da es kaum tragende Wände gibt. Die Fläche diente bisher als Kundencenter eines renommierten Bankinstitutes. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den 140 m² im Erdgeschoß sowohl 100 m² Fläche im Untergeschoß (ehemaliger Tresorraum) als auch sehr gepflegte Räumlichkeiten im 1. OG anzumieten und direkt mit der EG-Fläche zu verbinden (interne Wendeltreppe). Parken können Sie bequem im abgesperrten, hauseigenen Innenhof. Hier sind Parkplätze zum Preis von Brutto € 96/Monat für Sie Reserviert. Vor der Türe und rund um die Liegenschaft gibt es ausreichend Kurzparkzonen. Die Landstraße mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomieerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich 50 Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1960 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 420
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Gesamtbetrag 2520
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Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAugust 2018
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at