Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1539870 GROßZÜGIGES FAMILIENDOMIZIL IN GEFRAGTER LAGE SIEVERINGS.

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, sonnendurchflutetes Familiendomizil mit großzügigem Grundriss und idealen Platzangebot für eine mehrköpfige Familie in beliebter Lage des 19 Bezirks.Äußerst praktisch ist dass der sonnige und pflegeleicht angelegte Garten über alle Räume des Erdgeschosses direkt begehbar ist. Sievering eine der gefragtesten Lagen Wiens bietet eine hohe und sichere Wohnqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazieren oder joggen Sie entlang der nahe gelegenen Weingärten, bummeln Sie durch den bunten Obkirchermarkt oder gehen Sie auf ein Tratscherl in eines der beliebten Cafes am Platz. Apropos Weingärten .. unter dem Gartenhaus befindet sich ein über einen Stiegenabgang begehbarer Weinkeller für Ihre Weinsammlung. Das sonnendurchflutete Haus befindet sich grundsätzlich in einem substantiell guten, stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: KELLER ca. 60m² • Flur • Haustechnik • 2 Keller|Abstellräume • Wirtschaftsraum ERDGESCHOSS (ca. 156m²) • Diele/Vorzimmer mit Garderobe • Gäste-WC • Bibliothek • Wohn/Essbereich mit direktem Gartenzugang und angrenzender Terrasse • EInbauküche • Gartenzimmer • Abstellraum • Gartenzimmer OBERGESCHOSS: (ca 109m²) • Zentraler Flur • Gästezimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer • WC • Elternschlafzimmer mit angrenzendem WC und ensuite Badezimmer DACHGESCHOSS:(ca. 95m²) Das Dachgeschosswurde in Leichtbauweise zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. • Vorraum/Flur • Schlafzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse Die Ausstattung: • Parkettböden, Fliesen, Steingut • Gaszentralheizung • Alarmanlage • Komplettküche mit allen Geräten • SAT-TV • Internet In unmittelbarer Nähe des Hauses können Sie einen Garagenplatz im Eigentum optional erwerben. Die Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 39A mit Anschluss an die S45 • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, der beliebte Obkircher Markt, Ärzte, Cafes etc in unmittelbarer Nähe Energieausweis: • Vorhanden - wird mit dem Offert mitgeschickt Zustand: • Das Haus befindet sich in einem substantiell guten, stellenweise jedoch adaptierungsbedürftigen Zustand Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)

2450000,00
Preis (EUR)
2 450 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
11,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien, Döbling
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheDARINGER STRASSE
BezirkWien 19.,Döbling
-2
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@polke-partner.at
E-Mail Direktjsp@polke-partner.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 319 09 11
Telefon Durchwahl+43 (0)1/ 319 09 11-14
Mobiltelefon+43 (0)664 263 53 36
NachnamePolke
VornameJosef Stefan
AnredeHerr
FirmaPOLKE PARTNER Immobilientreuhand
ZusatzfeldInhaber Josef Stefan Polke
StrasseServitengasse
Hausnummer2
Plz1090
OrtWien
LandAUT
wwwhttp://www.polke-partner.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999968/orig/8115705_0.jpg
Preise
Kaufpreis2450000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche360.00
Nutzfläche419.00
Grundstücksfläche526.00
Anzahl Zimmer11.00
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC4
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse30.00
Kellerfläche60.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse30.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerTEIL
Sat / TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert153
Weitere Informationen
ObjekttitelGROßZÜGIGES FAMILIENDOMIZIL IN GEFRAGTER LAGE SIEVERINGS
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein großzügiges, sonnendurchflutetes Familiendomizil mit großzügigem Grundriss und idealen Platzangebot für eine mehrköpfige Familie in beliebter Lage des 19 Bezirks.Äußerst praktisch ist dass der sonnige und pflegeleicht angelegte Garten über alle Räume des Erdgeschosses direkt begehbar ist. Sievering eine der gefragtesten Lagen Wiens bietet eine hohe und sichere Wohnqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazieren oder joggen Sie entlang der nahe gelegenen Weingärten, bummeln Sie durch den bunten Obkirchermarkt oder gehen Sie auf ein Tratscherl in eines der beliebten Cafes am Platz. Apropos Weingärten .. unter dem Gartenhaus befindet sich ein über einen Stiegenabgang begehbarer Weinkeller für Ihre Weinsammlung. Das sonnendurchflutete Haus befindet sich grundsätzlich in einem substantiell guten, stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: KELLER ca. 60m² • Flur • Haustechnik • 2 Keller|Abstellräume • Wirtschaftsraum ERDGESCHOSS (ca. 156m²) • Diele/Vorzimmer mit Garderobe • Gäste-WC • Bibliothek • Wohn/Essbereich mit direktem Gartenzugang und angrenzender Terrasse • EInbauküche • Gartenzimmer • Abstellraum • Gartenzimmer OBERGESCHOSS: (ca.109m²) • Zentraler Flur • Gästezimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer • WC • Elternschlafzimmer mit angrenzendem WC und ensuite Badezimmer DACHGESCHOSS:(ca. 95m²) Das Dachgeschosswurde in Leichtbauweise zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. • Vorraum/Flur • Schlafzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse Die Ausstattung: • Parkettböden, Fliesen, Steingut • Gaszentralheizung • Alarmanlage • Komplettküche mit allen Geräten • SAT-TV • Internet In unmittelbarer Nähe des Hauses können Sie einen Garagenplatz im Eigentum optional erwerben. Die Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 39A mit Anschluss an die S45 • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, der beliebte Obkircher Markt, Ärzte, Cafes etc in unmittelbarer Nähe Energieausweis: • Vorhanden - wird mit dem Offert mitgeschickt Zustand: • Das Haus befindet sich in einem substantiell guten, stellenweise jedoch adaptierungsbedürftigen Zustand Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full Nachname, postal and e-mail address aswell as your telephone number.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

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+43 / 1 / 319 09 11
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