Objektdetail.

  • Haupt-Verkaufsraum
  • Haupt-Verkaufsraum2
  • 2__Eingang___Verkaufsraum
  • Backoffice
  • Cafe-Kueche_und_Dusche_event__Lager
  • Cafe-Kueche_und_Dusche_event__Lager2
  • WC
Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 1541146 mein Geschäft wo viele Ideen möglich sind....

mein Geschäft wo meine Ideen möglich sind... Es handelt sich hierbei um ideale Räumlichkeiten für ein Geschäft, Büro oder eventuell auch für eine Werkstätte (ohne schwere Maschinen). Vorneweg befinden sich 2 Verkaufsräume mit Panorama-Auslagen und zwei getrennten Eingängen – dahinter ein Universalraum mit Nasszelle und Teeküche. Im Durchgangszimmer befinden sich Kästen mit Stauraum, ein WC und ein Waschbecken. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet finden Sie noch ein großes Back-Office/Lager. 2 Wände sind aktuell etwas feucht und hieran könnte ein bereits behobener Schaden am Kanal des Lichthofes schuld sein. Die einzelnen Räume sind gut und praktisch geschnitten und universell verwendbar. Werbung kann gerne, nach Rücksprache mit dem Eigentümer an der Aussenwand angebracht werden. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt in: - 2 Verkaufsräume mit Panorama-Auslagen - Lagerraum mit Nasszelle - großes Back-Office - Durchgangszimmer mit Stauraum - WC Goodies: Große Auslagen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 2 separate Strassen-Eingänge eine Mietfreistellung für Sanierungsarbeiten kann verhandelt werden Eckdaten: - 1040 Wien, Schelleingasse 44 - ca. 85 m² Geschäftsfläche - Heizung: Gas-Etagenheizung - Mietdauer: 5 Jahre befristet - Verhandlungsbasis - verfügbar: ab sofort Kosten: - Miete netto: Euro 413,33 - Betriebskosten: Euro 170,00 - 20% MwSt: Euro 116,67 - monatliche Gesamtmiete: Euro 700,00 - Kaution: Euro 2.500,00 - Provision: Euro 2.100,00 inkl. MwSt. Öffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Wien Hauptbahnhof (U1) sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite. Wir freuen uns auf ein Treffen mit Ihnen und auf eine Besichtigung der Geschäftsräume... Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 145,00  HWB Klasse: D Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

583,33
Preis (EUR)
583,33
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1040
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalHauptbahnhof
geokoordinaten_laengengrad16.3720276
geokoordinaten_breitengrad48.1864763
Kontaktperson
E-Mail Direktfritz.wiedrich@wohn3.at
Telefon Zentrale+43 1 236 0703
Fax+43 1 236 0703-9
Mobiltelefon+43 664 88 29 7000
NachnameWiedrich
VornameFritz
AnredeHerr
FirmaWohn3 Management GmbH
positionImmobilienfachberater
StrasseWeyrgasse 8 / 3
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an25819-201805-95ad2dbf@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.wohn3.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BaNmYTnTgA.jpg
Location / OrtREMOTE
-Fritz Wiedrichjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BaNmYTnTgA.jpg
Preise
Netto Kaltmiete413.33
Kaltmiete583.33
Nebenkosten170
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3.0 BMM plus 20.0% USt.
WährungEUR
Kaution2500
Kaution Information2.500,00 €
-116.67
Flächen
Nutzfläche85
Gesamtfläche85
Anzahl Zimmer3
WC1
Ausstattung
Laminat1
Linoleum1
Teppich1
Ofen1
Elektro1
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1900
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert145
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert145
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitelmein Geschäft wo viele Ideen möglich sind...
LageEbene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibungmein Geschäft wo meine Ideen möglich sind...

Es handelt sich hierbei um ideale Räumlichkeiten für ein Geschäft, Büro oder eventuell auch für eine Werkstätte (ohne schwere Maschinen). Vorneweg befinden sich 2 Verkaufsräume mit Panorama-Auslagen und zwei getrennten Eingängen – dahinter ein Universalraum mit Nasszelle und Teeküche. Im Durchgangszimmer befinden sich Kästen mit Stauraum, ein WC und ein Waschbecken. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet finden Sie noch ein großes Back-Office/Lager. 2 Wände sind aktuell etwas feucht und hieran könnte ein bereits behobener Schaden am Kanal des Lichthofes schuld sein. Die einzelnen Räume sind Gut und praktisch geschnitten und universell verwendbar. Werbung kann gerne, nach Rücksprache mit dem Eigentümer an der Aussenwand angebracht werden. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt in: - 2 Verkaufsräume mit Panorama-Auslagen - Lagerraum mit Nasszelle - großes Back-Office - Durchgangszimmer mit Stauraum - WC Goodies: Große Auslagen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 2 separate Strassen-Eingänge eine Mietfreistellung für Sanierungsarbeiten kann verhandelt werden Eckdaten: - 1040 Wien, Schelleingasse 44 - ca. 85 m² Geschäftsfläche - Heizung: Gas-Etagenheizung - Mietdauer: 5 Jahre befristet - Verhandlungsbasis - verfügbar: ab Sofort Kosten: - Miete netto: Euro 413,33 - Betriebskosten: Euro 170,00 - 20% MwSt: Euro 116,67 - monatliche Gesamtmiete: Euro 700,00 - Kaution: Euro 2.500,00 - Provision: Euro 2.100,00 inkl. MwSt. Öffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Wien Hauptbahnhof (U1) sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite. Wir freuen uns auf ein Treffen mit Ihnen und auf eine Besichtigung der Geschäftsräume... Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 145,00  HWB Klasse: D Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://wohn3.at/realty/1838227

Kontakt.

Wohn3 Management GmbH.

+43 (0)1 236 07 03
miete@wohn3.at