Objektdetail.

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Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1543113 2 wunderschöne Altbauwohnungen mit Schlossbergblick!.

Diese zwei wunderschönen Altbauwohnung liegen im 1. OG nebeneinander in einem großzügigen Gründerzeithaus direkt am Lendkai, auf Höhe Lendplatz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung TOP 6: - Wohnküche (möbliert) als Durchgangszimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer Raumaufteilung TOP 5: - Vorraum - Küche eingerichtet - Bad mit Dusche - WC - Wohnraum - Schlafzimmer - Balkon in den Innenhof Im Kaufpreis enthalten sind zwei Kellerabteile, sowie der gerade fertiggestelle Personenaufzug. Bei dieser Immobilie hat man viele Möglichkeiten: Sie vereinen die beiden Wohnungen zu einer Großen. Man kann natürlich auch beide getrennt belassen, selber nutzen oder vermieten. Die zentrale Lage in der wunderschönen Grazer Altstadt, der gute Zustand der gesamten Immobilie, sowie das optimale Preis-/Leistungsverhältnis zeichnen diese Wohneinheiten im Besonderen aus. Die angegebenen Betriebskosten sind inklusive Liftkosten und Hausverwaltung zu sehen. Heizung und Strom sind direkt mit den Lieferanten abzurechnen. Eine moderne Infrarotheizung sorgt für günstige Heizkosten. Die Barrierefreiheit findet man im klassischen Altbau selten - hier ist sie gegeben. Der Mehrheitseigentümer verkauft diese Einheiten zu Wohnzwecken, vorwiegend gewerbliche Nutzung ist nicht erwünscht. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

429000,00
Preis (EUR)
398 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8020
OrtGraz
Geokoordinaten
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage1
NäheLendplatz
BezirkGraz(Stadt)
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-for-all.at
E-Mail Direkts.hagg@remax-for-all.at
Telefon Durchwahl+43 316 815 915
Mobiltelefon+43 699 15 915 117
NachnameHagg
VornameStefan
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaRE/MAX for All in Graz
ZusatzfeldFa. Stefan Hagg
StrasseConrad-v-Hötzendorfstr.
Plz8010
OrtGraz,06.Bez.:Jakomini
LandAUT
wwwwww.remax-for-all.at
Weitere InformationenTätigkeitspunkte - Expertengebiete Expertengebiet: Terrassenhaussiedlung St. Peter Spezialist für sanierungsbedürftige Objekte und auch Gewerbe. Experte für Anleger und Vorsorgeimmobilien Über mich erfahrener Verhandler, zielstrebig, kann sehr Gut improvisieren, teamfähig Vorteil für Kunden durch meine Dienstleistungen: Erfahrungen im Verkauf, im Bauwesen, ortskundig Auszeichnungen 2004 100% Club 2005 100% Club - Makler des Jahres Steiermark 2006 100% Club - Makler des Jahres Steiermark 2007 100% Club - Nr. 15 österreichweit - Makler des Jahres Steiermark 2008 100% Club - Nr. 13 österreichweit Ausbildung RE/MAX Succeed RE/MAX Career Basic Gewerbeprüfung Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger) Bautechniker Bei RE/MAX seit: 2001 Warum bin ich bei RE/MAX: Selbstständig und trotzdem im Team, weil ich die Vorteile zu nutzen weiß.
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000606/orig/160600465_0.jpg
Preise
Kaufpreis398000.00
Nebenkosten342.84
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto342.84
Betriebskosten Netto342.84
Betriebskosten UST31.17
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche121.96
Anzahl Zimmer4.50
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Sat / TV1
Klimaanlage StadtzentrumJa
BusJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1874
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert139.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitel2 wunderschöne Altbauwohnungen mit Schlossbergblick!
ObjektbeschreibungDiese zwei wunderschönen Altbauwohnung liegen im 1. OG nebeneinander in einem großzügigen Gründerzeithaus direkt am Lendkai, auf Höhe Lendplatz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung TOP 6: - Wohnküche (Möbliert) als Durchgangszimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer Raumaufteilung TOP 5: - Vorraum - Küche eingerichtet - Bad mit Dusche - WC - Wohnraum - Schlafzimmer - Balkon in den Innenhof Im Kaufpreis enthalten sind zwei Kellerabteile, sowie der gerade fertiggestelle Personenaufzug. Bei dieser Immobilie hat man viele Möglichkeiten: Sie vereinen die beiden Wohnungen zu einer Großen. Man kann natürlich auch beide getrennt belassen, selber nutzen oder vermieten. Die zentrale Lage in der wunderschönen Grazer Altstadt, der gute Zustand der gesamten Immobilie, sowie das optimale Preis-/Leistungsverhältnis zeichnen diese Wohneinheiten im Besonderen aus. Die angegebenen Betriebskosten sind inklusive Liftkosten und Hausverwaltung zu sehen. Heizung und Strom sind direkt mit den Lieferanten abzurechnen. Eine moderne Infrarotheizung sorgt für günstige Heizkosten. Die Barrierefreiheit findet man im klassischen Altbau selten - hier ist sie gegeben. Der Mehrheitseigentümer Verkauft diese Einheiten zu Wohnzwecken, vorwiegend Gewerbliche Nutzung ist nicht erwünscht. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abOktober 2018
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

RE/MAX for All in Graz.

+43 / 316 / 815 915
s.hagg@remax-for-all.at