Objektdetail.

  • Haus Abtenau, Südost-Ansicht
  • Haus Abtenau/Voglau, Haus mit Südblick Richtung Ge
  • Einfamilienhaus in Abtenau, Ansicht Abend
  • Einfamilienhaus Abtenau, Hochwertige Küche
  • Einfamilienhaus Abtenau, Großzügiges Wohnzimmer mi
  • Haus Abtenau/Voglau, Großzügiges Schlafzimmer
  • Einfamilienhaus Abtenau, Großzügiges Badezimmer mi
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Österreich, Salzburg, Hallein, Abtenau

ID 1543457 Gediegenes, neuwertiges Haus in ruhiger Panoramalage.

Das neuwertige, moderne Einfamilienhaus im Stile einer Stadtvilla liegt in schöner Panoramalage zwischen Golling und Abtenau im Ortsteil Abtenau/Voglau. Umgeben von einzelnen Einfamilienhäusern und grünen Wiesen befindet es sich in absoluter Ruhe- und Sonnenlage.   Errichtet im Jahr 2011/2012 in werthaltiger Ziegelmassivbauweise verfügt es über ca. 133 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen. Ausgestattet wurde das Haus mit hochwertigen Einrichtungen, wie Parkettböden, italienischen Türen und einem schönen Specksteinofen. Die Küche verfügt über eine aufwändige Küche mit wertigen Einbaugeräten. Als Besonderheit gibt es zusätzlich einen Festbrennofen der Marke Pertinger mit Ceranfeld, eigenem Siemens-Dunstabzug und einer Steinplatte. Die Beheizung des Hauses erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe und wird über die Fußbodenheizung verteilt.   Aufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum, - Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie dem Ausgang auf die Terrasse, - großzügiges Wohnzimmer in schöner Südausrichtung und Ausgang auf die umlaufende Terrasse, - Heiz- und Wirtschaftsraum, - Gäste-Toilette. Obergeschoss: - großes Bad - 2 großzügige, südseitige Schlafzimmer, evtl. eines teilbar für ein drittes Zimmer. Über eine Luke ist hier der Zugang zum Dachboden möglich.   Das Grundstück wurde aufwändig umgestaltet und angeebnet. In den Blumenbeeten wurden ca. 1.500 Tulpenzwiebeln verpflanzt. Separat vom Haus befindet sich die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und einem Vorplatz.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag.  Peter Dengg, AQM Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

549000
Preis (EUR)
549 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz5441
OrtAbtenau
BundeslandSalzburg
LandAUT
Zusatz RegionalAbtenau
geokoordinaten_laengengrad13.3465269
geokoordinaten_breitengrad47.5643392
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@aqm-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 (0)676 610 38 20
Fax+43 (0)6412 60 72 13
NachnameDengg
VornamePeter
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaAQM Immobilien GmbH
positionGeschäftsführung
StrasseHauptstraße 37
Plz5600
OrtSankt Johann im Pongau
LandAUT
E-Mail Feedback an10564-201806-76ca4696@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.aqm-immobilien.at
Preise
Kaufpreis549000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3,6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche133
Grundstücksfläche848
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Stellplätze2
anzahl_abstellraum1
garagen_flaeche50
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Holz1
Luftwärmepumpe1
Garage1
Süd1
Südost1
Abstellraum1
Walmdach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2012
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelGediegenes, neuwertiges Haus in ruhiger Panoramalage
LageAbtenau wird von einer herrlichen Berglandschaft umgeben, welche zu vielfältigen Aktivitäten einlädt. Seien es Wanderungen oder Radtouren im Sommer oder Ski fahren im Winter. Das wunderschöne Salzkammergut mit dem Weltkulturerbe Hallstatt ist nur etwa 30 min entfernt. Es befinden sich auch mehrere Thermen in der Umgebung, die näheste ist die Therme Aqua Salza in Golling. Genauere Infos unter: www.abtenau-info.at/ http://www.tennengau.com/urlaub-abtenau Der Anschluss an die Autobahn ist nur ca. 15 min entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in etwa 30 min erreicht
ObjektbeschreibungDas neuwertige, moderne Einfamilienhaus im Stile einer Stadtvilla liegt in schöner Panoramalage zwischen Golling und Abtenau im Ortsteil Abtenau/Voglau. Umgeben von einzelnen Einfamilienhäusern und grünen Wiesen befindet es sich in absoluter Ruhe- und Sonnenlage.   Errichtet im Jahr 2011/2012 in werthaltiger Ziegelmassivbauweise verfügt es über ca. 133 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen. Ausgestattet wurde das Haus mit hochwertigen Einrichtungen, wie Parkettböden, italienischen Türen und einem schönen Specksteinofen. Die Küche verfügt über eine aufwändige Küche mit wertigen Einbaugeräten. Als Besonderheit gibt es zusätzlich einen Festbrennofen der Marke Pertinger mit Ceranfeld, eigenem Siemens-Dunstabzug und einer Steinplatte. Die Beheizung des Hauses erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe und wird über die Fußbodenheizung verteilt.   Aufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum, - Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie dem Ausgang auf die Terrasse, - großzügiges Wohnzimmer in schöner Südausrichtung und Ausgang auf die umlaufende Terrasse, - Heiz- und Wirtschaftsraum, - Gäste-Toilette. Obergeschoss: - großes Bad - 2 großzügige, südseitige Schlafzimmer, evtl. eines teilbar für ein drittes Zimmer. Über eine Luke ist hier der Zugang zum Dachboden möglich.   Das Grundstück wurde aufwändig umgestaltet und angeebnet. In den Blumenbeeten wurden ca. 1.500 Tulpenzwiebeln verpflanzt. Separat vom Haus befindet sich die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und einem Vorplatz.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag.  Peter Dengg, AQM Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.aqm-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2308125

Kontakt.

AQM Immobilien GmbH.

+43 (0)676 610 38 20
info@aqm-immobilien.at