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Österreich, Niederösterreich, Gmünd, Gmünd

ID 1543808 WOHN-GEWERBE-IMMOBILIE.

WOHN-GEWERBE-IMMOBILIE Zum Verkauf gelangt eine schöne und top gepfelegte Gewerbe-Immobilie in guter Lage Gmünds. 493m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: * Kellergeschoß * Erdgeschoß * 1. Obergeschoß * 2. Obergeschoß Baujahr des Hauses: 1968 Im Jahr 2002 wurden die Geschäftsflächen neu adaptiert und sind somit am neusten Stand der Technik. Die Wohneinheiten in den oberen Etagen wurden 2012 komplett saniert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich ein einem äußerst gepfelgtem und sehr gutem Zustand. Ein Energieausweis ist sowohl für die Geschäftsräumlichkeiten, als auch für die Wohnräumlichkeiten vorhanden. Öffentliche Anbindung & Infratruktur: * Bahnhof Gmünd nur wenige Meter entfernt * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ämter und Arzt in unmittelbarer Nähe * Tschechische Grenze fußläufig 10 Minuten entfernt * Restaurants Bars und Cafés runden den Wohlfühlfaktor perfekt ab. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen steht Ihnen Fr. Valentina Krauss gerne jederzeit unter +43 664 865 43 66 oder valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht

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Preis (EUR)
591 600,00
Nutzfläche (m²)
493,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz3950
OrtGmünd
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkGmünd
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@tomkrauss.at
E-Mail Direktvalentina.krauss@tomkrauss.at
Telefon Zentrale+43 / 1 8905920
Telefon Durchwahl+43 1 890 59 20
Mobiltelefon+43 664 865 43 66
NachnameKrauss
VornameValentina
AnredeFrau
FirmaTom Krauss Immo GmbH
StrasseMexikoplatz 26/EG
Plz1020
OrtWien
LandAUT
wwwwww.tomkrauss.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000962/orig/1000538032_0.jpg
Preise
Kaufpreis591600.00
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche493.00
Grundstücksfläche560.00
Stellplätze0
Ausstattung
RampeNein
Zustand Angaben
Baujahrca. 1968
Weitere Informationen
ObjekttitelWOHN-Gewerbe-IMMOBILIE
ObjektbeschreibungWOHN-Gewerbe-IMMOBILIE Zum Verkauf gelangt eine schöne und top gepfelegte Gewerbe-Immobilie in guter Lage Gmünds. 493m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: * Kellergeschoß * Erdgeschoß * 1. Obergeschoß * 2. Obergeschoß Baujahr des Hauses: 1968 Im Jahr 2002 wurden die Geschäftsflächen Neu adaptiert und sind somit am neusten Stand der Technik. Die Wohneinheiten in den oberen Etagen wurden 2012 komplett saniert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich ein einem äußerst gepfelgtem und sehr gutem Zustand. Ein Energieausweis ist sowohl für die Geschäftsräumlichkeiten, als auch für die Wohnräumlichkeiten vorhanden. Öffentliche Anbindung & Infratruktur: * Bahnhof Gmünd nur wenige Meter entfernt * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ämter und Arzt in unmittelbarer Nähe * Tschechische Grenze fußläufig 10 Minuten entfernt * Restaurants Bars und Cafés runden den Wohlfühlfaktor perfekt ab. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen steht Ihnen Fr. Valentina Krauss gerne jederzeit unter +43 664 865 43 66 oder valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Tom Krauss Immo GmbH.

+43 / 1 8905920
valentina.krauss@tomkrauss.at