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Österreich, Niederösterreich, Gmünd, Gmünd

ID 1543811 MÄRCHENHAFTES ZINSHAUS.

MÄRCHENHAFTES ZINSHAUS IN ZENTRALER LAGE Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Palais in Guter Lage Gmünds. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: * Kellergeschoß * Erdgeschoß * 1. Obergeschoß * 2. Obergeschoß * Dachgeschoß * Hofgebäude Nutzung: Wohnungen und Geschäftsflächen. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Hofgebäude wurden in Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoß des Haupgebäudes sind die gesamte Haustechnik, das Heizlager und das Tanklager untergebracht. Das Hofgebäude wurde in den 1950er errichtet. Alle Wohnungen befinetn sich in hervorragendem saniertem Zustand und überzeugen durch hochwertigste Ausstattung. Öffentliche Anbindung & Infratruktur: * Bahnhof Gmünd nur wenige Meter entfernt * Schlosspark und Fluss Lainsitz laden zu romantischen Spaziergängen ein * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ämter und Arzt in unmittelbarer Nähe * Tschechische Grenze nur einen Katzensprung entfernt * Restaurants Bars und Cafés runden den Wohlfühlfaktor perfekt ab. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen steht Ihnen Fr. Valentina Krauss gerne jederzeit unter +43 664 865 43 66 oder valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht

1064400,00
Preis (EUR)
1 064 400,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz3950
OrtGmünd
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkGmünd
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@tomkrauss.at
E-Mail Direktvalentina.krauss@tomkrauss.at
Telefon Zentrale+43 / 1 8905920
Telefon Durchwahl+43 1 890 59 20
Mobiltelefon+43 664 865 43 66
NachnameKrauss
VornameValentina
AnredeFrau
FirmaTom Krauss Immo GmbH
StrasseMexikoplatz 26/EG
Plz1020
OrtWien
LandAUT
wwwwww.tomkrauss.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000962/orig/1000538032_0.jpg
Preise
Kaufpreis1064400.00
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche887.00
Grundstücksfläche1730.00
Stellplätze0
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Weitere Informationen
ObjekttitelMÄRCHENHAFTES ZINSHAUS
ObjektbeschreibungMÄRCHENHAFTES ZINSHAUS IN ZENTRALER LAGE Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Palais in Guter Lage Gmünds. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: * Kellergeschoß * Erdgeschoß * 1. Obergeschoß * 2. Obergeschoß * Dachgeschoß * Hofgebäude Nutzung: Wohnungen und Geschäftsflächen. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Hofgebäude wurden in Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoß des Haupgebäudes sind die gesamte Haustechnik, das Heizlager und das Tanklager untergebracht. Das Hofgebäude wurde in den 1950er errichtet. Alle Wohnungen befinetn sich in hervorragendem saniertem Zustand und überzeugen durch hochwertigste Ausstattung. Öffentliche Anbindung & Infratruktur: * Bahnhof Gmünd nur wenige Meter entfernt * Schlosspark und Fluss Lainsitz laden zu romantischen Spaziergängen ein * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ämter und Arzt in unmittelbarer Nähe * Tschechische Grenze nur einen Katzensprung entfernt * Restaurants Bars und Cafés runden den Wohlfühlfaktor perfekt ab. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen steht Ihnen Fr. Valentina Krauss gerne jederzeit unter +43 664 865 43 66 oder valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Tom Krauss Immo GmbH.

+43 / 1 8905920
valentina.krauss@tomkrauss.at