Objektdetail.

  • Hausansicht
  • Loggia
  • Ausblick
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Küche inkl. NEFF-Geräten
  • Bad mit Wanne und WC
  • Planskizze
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  • Küche inkl. NEFF-Geräten
  • Bad mit Wanne und WC
  • Planskizze
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1543847 Großzügiger Single-Hit mit Loggia in traumhafter Grünlage .

Wohnfläche: ca. 46 m² (exkl. Loggia) SW-Loggia: ca. 4 m² Kellerabteil, Fahrrad-Abstellraum Diese äußerst gepflegte Garconniere befindet sich in wunderschöner Grünlage mit hervorragender Infrastruktur zwischen den Bezirksteilen Rosenberg und Mauer. Im 1. Stock ohne Lift gelegen, unterteilt sich die Mietwohnung in Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, Lüftung und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. NEFF-Markengeräten und anschließendem Abstellraum, sowie Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf die südwestlich, hofseitig ausgerichtete Loggia mit Außenbeleuchtung. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung (inkl. Waschmaschine) ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Anschlüsse für Kabel, Internet und Telefon sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum stehen zur Verfügung. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Haltestellen der Buslinien 56A und 56B sowie die Straßenbahnlinie 60 sind nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind vor der Liegenschaft ausreichend vorhanden (Kein Pickerlbezirk, keine Kurzparkzonen). Der Maurer Hauptplatz liegt nur 1 Station mit der Straßenbahn entfernt und bietet eine Vielzahl an Nahversorger. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 590,--, Kosten für Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre befristet vergeben. Die Kaution beträgt € 2.360,--. Für Rückfragen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)

650,00
Preis (EUR)
590,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1230
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage1
NäheRosenberg, Maurer Hauptplatz
BezirkWien 23.,Liesing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraledraexler@haus-haus.at
E-Mail Direktdraexler@haus-haus.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 5774434
Telefon Durchwahl43 / 01/5774434-15
Mobiltelefon43/664/3940880
NachnameAksoy
VornameIshak
AnredeHerr
FirmaRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
StrasseAuhof Center - Albert Schweitzer-Gasse
Hausnummer6
Plz1140
OrtWien
LandAUT
wwwwww.haus-haus.at
Preise
Kaltmiete590.00
Nebenkosten105.00
zzgl. Mehrwertsteuer0
WährungEUR
BK Brutto105.00
Betriebskosten Netto105.00
Betriebskosten UST9.55
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche46.00
Anzahl Zimmer1.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse4.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche4.00
Ausstattung
Kamin1
Etage1
Gas1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
Ländliche LageJa
WaschmaschineJa
StrassenbahnJa
GlaskeramikfeldJa
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
RuhelageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1994
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert37
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügiger Single-Hit mit Loggia in traumhafter Grünlage
ObjektbeschreibungWohnfläche: ca. 46 m² (exkl. Loggia) SW-Loggia: ca. 4 m² Kellerabteil, Fahrrad-Abstellraum Diese äußerst gepflegte Garconniere befindet sich in wunderschöner Grünlage mit hervorragender Infrastruktur zwischen den Bezirksteilen Rosenberg und Mauer. Im 1. Stock ohne Lift gelegen, unterteilt sich die Mietwohnung in Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, Lüftung und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. NEFF-Markengeräten und anschließendem Abstellraum, sowie Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf die südwestlich, hofseitig ausgerichtete Loggia mit Außenbeleuchtung. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung (inkl. Waschmaschine) ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Anschlüsse für Kabel, Internet und Telefon sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum stehen zur Verfügung. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Haltestellen der Buslinien 56A und 56B sowie die Straßenbahnlinie 60 sind nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind vor der Liegenschaft ausreichend vorhanden (Kein Pickerlbezirk, keine Kurzparkzonen). Der Maurer Hauptplatz liegt nur 1 Station mit der Straßenbahn entfernt und bietet eine Vielzahl an Nahversorger. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 590,--, Kosten für Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre befristet vergeben. Die Kaution beträgt € 2.360,--. Für Rückfragen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH.

+43 / 1 / 5774434
draexler@haus-haus.at