Objektdetail.

  • großer Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Blick aus Zimmer 1
  • Badezimmer
  • WC
  • Plan
  • Hausansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1545063 3 Zimmerwohnung im 13ten.

Schöne 3 Zimmerwohnung in Grünruhelage Ober St.Veit In einem 1938 erbauten, schlichten Haus, liegt diese nette 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum (ca. 12,90m²) läßt Sie entspannt ankommen und bietet viel Raum für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle anderen Räume zentral begehbar: - Küche ca. 8,11m² möbliert - Zimmer 1 ca. 19,74m² - Zimmer 2 ca. 19,68m² - Zimmer 3 ca. 11,59m² - Bad ca. 4,23m² mit Handtuchhalterheizkörper und Wanne - Extra WC ca. 1,25m² Geheizt wird mittels Gastherme, in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Naßräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das bei Kauf zugewiesen wird. Ein netter Garten steht allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Ober St. Veit ist bekannt für hohe Lebensqualität. Viel Grün, gute Luft und auch eine gute Infrastruktur. Ganz nahe gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 54a und 54b gegeben, zur Endstation der Straßenbahnlinie 62 (direkt in die Stadt zur Oper) ist es auch nicht weit. Sportliche finden in der Nähe einen Tennisclub oder auch den Hörndlwald zum Laufen, Spazieren oder einfach nur Erholen. HWB: 126,82 kWh/m²a Klasse D, fGEE 2,196 Klasse D Zum Vertragserrichter und Treuhänder ist ausschließlich DDr. Doppelbauer bestimmt. Bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Email, Tel.) beantwortet werden können.Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

280000,00
Preis (EUR)
280 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheJagdschlossgasse
BezirkWien 13.,Hietzing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direktu.rapottnig@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 664/151 30 55
Fax+43 1/876 03 60
Mobiltelefon+43 664/151 30 55
NachnameRapottnig
VornameUrsula
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
StrasseLainzer Straße 2 DG
Plz1130
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-first.at
Weitere InformationenIch möchte Sie gerne besser kennenlernen! Nur wenn ich meine Kunden Gut kenne, kann ich auch die richtige Immobilie / die richtigen Käufer oder Mieter für sie finden. Der persönliche Kontat, das Festlegen der Wünsche und Vorstellungen sowie eine kompetente, verantwortungsbewusste und verlässliche Beratung und Betreuung von der Idee bis nach dem Abschluß sind mir wichtig. Die professionelle Ausbildung durch RE/MAX sowie das riesige Maklernetzwerk und die vielfältigen Marketingmöglichkeiten bieten mir die optimalen Voraussetzungen Ihr Geschäft schnell, effizient und nachhaltig zufriedenstellend abzuwickeln! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000609/orig/160906848_0.jpg
Preise
Kaufpreis280000.00
Nebenkosten232.18
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto160.41
Betriebskosten Netto145.83
Betriebskosten UST14.58
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto71.77
Reparaturfond Netto71.77
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche77.25
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr1938
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert126
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.19
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitel3 Zimmerwohnung im 13ten
ObjektbeschreibungSchöne 3 Zimmerwohnung in Grünruhelage Ober St.Veit In einem 1938 erbauten, schlichten Haus, liegt diese nette 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum (ca. 12,90m²) läßt Sie entspannt ankommen und bietet viel Raum für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle anderen Räume zentral begehbar: - Küche ca. 8,11m² Möbliert - Zimmer 1 ca. 19,74m² - Zimmer 2 ca. 19,68m² - Zimmer 3 ca. 11,59m² - Bad ca. 4,23m² mit Handtuchhalterheizkörper und Wanne - Extra WC ca. 1,25m² Geheizt wird mittels Gastherme, in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Naßräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das bei Kauf zugewiesen wird. Ein netter Garten steht allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Ober St. Veit ist bekannt für hohe Lebensqualität. Viel Grün, gute Luft und auch eine gute Infrastruktur. Ganz nahe gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 54a und 54b gegeben, zur Endstation der Straßenbahnlinie 62 (direkt in die Stadt zur Oper) ist es auch nicht weit. Sportliche finden in der Nähe einen Tennisclub oder auch den Hörndlwald zum Laufen, Spazieren oder einfach nur Erholen. HWB: 126,82 kWh/m²a Klasse D, fGEE 2,196 Klasse D Zum Vertragserrichter und Treuhänder ist ausschließlich DDr. Doppelbauer bestimmt. Bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Email, Tel.) beantwortet werden können.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43/1/9971000
u.rapottnig@remax-first.at