Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Perchtoldsdorf

ID 1546515 EXKLUSIVE GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN DIREKT AM MARKTPLATZ.

Außergewöhnlich, Exklusive Räumlichkeiten mit historischer Geschichte Dieses ganz besondere Objekt befindet sich direkt am wunderschönen Marktplatz in Perchtoldsdorf in einem historischen Gebäude aus dem 12. Jahrhundert (Fassade aus dem 19. Jahrhunderte) welches 2009 aufwändig saniert/renoviert wurde und liegt im 1. Liftstock. Dieses Objekt kann sowohl für repräsentative Büroräume genutzt werden, als Arztpraxis oder auch als ausgewöhnliche Wohnung! Bestehend aus Vorraum, 2 größeren und 2 kleineren Zimmern, sowie ein rund 70 m2 große Zimmer mit Deckenmalerei. Zusätzlich gibt es noch bis zu 4 Bäder und 3 WC (hier kann der zukünftige Mieter noch mitbestimmen, ob dieser ggf. ein Bad weniger wünscht und eher einen Abstellraum bevorzugt. Ausstattung + hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern + Fliesen in Bad, WC und Vorraum + Historischer Altbau aus dem 12. Jahrhundert, Neu saniert/renoviert 2009 + Hauszentralheizung + 1 großzügiger Balkon in den Innenhof ausgerichtet + Raumhöhen zwischen 2,5 bis 3,5m + Kellerabteil ca. 4 m² + Tiefgaragenstellplätze können im Haus angemietet werden + Lift Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B/C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 53 kWh/m2.a Gesamtmiete / Nebenkosten zur angegeben Gesamtmiete kommen noch € 204,30 für Heizkosten & Warmwasser inkl. 20% Ust hinzu. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 20% USt.Betriebskosten €387,29 zzgl 20% USt.Heizkosten €131,56 zzgl 20% USt.Warmwasser €38,69 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €531,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3189,05Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

3284,75
Preis (EUR)
2 984,75
Nutzfläche (m²)
227,00
Lage
-
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0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz2380
OrtPerchtoldsdorf
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheMarktplatz, Perchtoldsdorf
BezirkMödling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direktteam.theussl@remax-first.at
Telefon Zentrale+43 / 997 10 00
Telefon Durchwahl+43 676 90 76 780
NachnameTheussl
VornameChristian
AnredeHerr
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
StrasseLainzer Straße 2 DG
Plz1130
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-first.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000609/orig/160925965_0.jpg
Preise
Kaltmiete2984.75
Nebenkosten464.75
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution9567.15
BK Brutto464.75
Betriebskosten Netto464.75
Betriebskosten UST77.46
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto157.87
Heizkosten Netto157.87
Heizkosten Umsatzsteuer26.31
Heizkosten UST Prozent20.000
Warmwasser Brutto46.43
Warmwasser Netto46.43
Warmwasser UST7.74
Warmwasser UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche227.00
Bürofläche227.00
Anzahl Zimmer5.00
WC3
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse10.00
Kellerfläche4.00
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE10.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Kabel TV1
Fenster öffenbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Räume veränderbarJa
SchnellbahnJa
BusJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert52
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelEXKLUSIVE GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN DIREKT AM MARKTPLATZ
ObjektbeschreibungAußergewöhnlich, Exklusive Räumlichkeiten mit historischer Geschichte Dieses ganz besondere Objekt befindet sich direkt am wunderschönen Marktplatz in Perchtoldsdorf in einem historischen Gebäude aus dem 12. Jahrhundert (Fassade aus dem 19. Jahrhunderte) welches 2009 aufwändig saniert/renoviert wurde und liegt im 1. Liftstock. Dieses Objekt kann sowohl für repräsentative Büroräume genutzt werden, als Arztpraxis oder auch als ausgewöhnliche Wohnung! Bestehend aus Vorraum, 2 größeren und 2 kleineren Zimmern, sowie ein rund 70 m2 große Zimmer mit Deckenmalerei. Zusätzlich gibt es noch bis zu 4 Bäder und 3 WC (hier kann der zukünftige Mieter noch mitbestimmen, ob dieser ggf. ein Bad weniger wünscht und eher einen Abstellraum bevorzugt. Ausstattung + hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern + Fliesen in Bad, WC und Vorraum + Historischer Altbau aus dem 12. Jahrhundert, Neu saniert/renoviert 2009 + Hauszentralheizung + 1 großzügiger Balkon in den Innenhof ausgerichtet + Raumhöhen zwischen 2,5 bis 3,5m + Kellerabteil ca. 4 m² + Tiefgaragenstellplätze können im Haus angemietet werden + Lift Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B/C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 53 kWh/m2.a Gesamtmiete / Nebenkosten zur angegeben Gesamtmiete kommen noch € 204,30 für Heizkosten & Warmwasser inkl. 20% Ust hinzu. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 387,29 zzgl 20% USt.
Heizkosten 131,56 zzgl 20% USt.
Warmwasser 38,69 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 531,51
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Gesamtbetrag 3189,05

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43 / 1/9971000
team.theussl@remax-first.at