Objektdetail.

  • DH Nöstlbach Vorderansicht
  • DH_Noestlbach
  • Idyllische Ruhelage
  • Bauplatz
  • EG_Noestlbach126m__
  • OG_Noestlbach126m__
  • Lageplan Häuser
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  • Idyllische Ruhelage
  • Bauplatz
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  • OG_Noestlbach126m__
  • Lageplan Häuser
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Nöstlbach

ID 1546572 Familienhit ! Doppelhaus in herrlicher Ruhelage im Naherholungsgebiet nahe Traun.

Familienhit : Doppelhäuser in traumhafter Ruhelage - Naherholungsgebiet nähe Linz und Traun Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach. Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Doppelhäuser von 386m² bis 558 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz. Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz. Die modern gestalteten Häuser eignen sich durch die optimale Raumaufteilung sowie die großzügig angelegten und gestalteten Kinderzimmer perfekt für Jungfamilien , die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Die Doppelhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m² mit Fundamentplatte und werden belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten. Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet. Zusätzliche Wahlpositionen wie Schlüsselfertigstellung, Garage oder Kellerersatzraum hinter Carport - Preise auf Anfrage. Preis- und Finanzierungsbeispiel: Haus Top Nr. 4 DHH mit 126 m² WNFL und 417 m² Grundstück Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grund € 298.660.- zzgl. Nebenkosten Beschattung durch Elektrische Rollläden im gesamten Haus , Fußbodenheizung mittels moderner Luft Wasser Wärmepumpenheizung sind im Preis von Top 1 bereits enthalten, auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich diese umfasst auch Böden, Fliesen , Innentüren sowie die gesamte Sanitärausstattung , eine individuelle Bemusterung ist nach Kundenwunsch möglich. Auf Wunsch und gegen Aufpreis von € 17.000.- wird auch eine Garage mit integriertem Kellerersatzraum miterrichtet. Baubeginn : Herbst 2018 , Fertigstellung Sommer 2019 Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie für einen ausführlichen Beratungstermin bezüglich der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00

293390,00
Preis (EUR)
293 390,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4502
OrtNöstlbach
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode41020
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalZentrum
Kontaktperson
E-Mail Direktrobert.gassner@bau-Boden.at
Telefon Zentrale+43 (0)732 / 79 36 66
Mobiltelefon+43 699 / 19575277
NachnameGassner
VornameRobert
AnredeFirma
FirmaBau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
StrasseHirschgasse
Hausnummer3
Plz4020
OrtLinz
Postleitzahl4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.bau-Boden.at
-Robert Gassnerimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=80416416&width=150&height=150&tok=5riq7m0ir2
Preise
Kaufpreis293390.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision2.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche126.00
Gesamtfläche126.00
Grundstücksfläche417.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse15.00
Stellplätze2
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseJa
terrasse_flaeche15.00
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralNein
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
GarageJa
FreiplatzJa
GartennutzungJa
Kabel / Sat / TVNein
KellerNEIN
Zustand Angaben
Baujahr2018
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.0
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen5.00
DistanzFLUGHAFEN
Distanzen0.50
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.50
DistanzBUS
Distanzen0.50
DistanzKindergarten
Distanzen0.50
DistanzGrundschule
Distanzen1.00
DistanzRealschule
Distanzen1.00
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen1.00
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelFamilienhit ! Doppelhaus in herrlicher Ruhelage im Naherholungsgebiet nahe Traun
LageWaldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage
ObjektbeschreibungFamilienhit : Doppelhäuser in traumhafter Ruhelage - Naherholungsgebiet nähe Linz und Traun Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach. Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Doppelhäuser von 386m² bis 558 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz. Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz. Die modern gestalteten Häuser eignen sich durch die optimale Raumaufteilung sowie die großzügig angelegten und gestalteten Kinderzimmer perfekt für Jungfamilien , die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Die Doppelhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m² mit Fundamentplatte und werden Belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten. Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet. Zusätzliche Wahlpositionen wie Schlüsselfertigstellung, Garage oder Kellerersatzraum hinter Carport - Preise auf Anfrage. Preis- und Finanzierungsbeispiel: Haus Top Nr. 4 DHH mit 126 m² WNFL und 417 m² Grundstück Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung Kaufpreis Haus Belagsfertig inkl. Grund € 298.660.- zzgl. Nebenkosten Beschattung durch Elektrische Rollläden im gesamten Haus , Fußbodenheizung mittels moderner Luft Wasser Wärmepumpenheizung sind im Preis von Top 1 bereits enthalten, auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich diese umfasst auch Böden, Fliesen , Innentüren sowie die gesamte Sanitärausstattung , eine individuelle Bemusterung ist nach Kundenwunsch möglich. Auf Wunsch und gegen Aufpreis von € 17.000.- wird auch eine Garage mit integriertem Kellerersatzraum miterrichtet. Baubeginn : Herbst 2018 , Fertigstellung Sommer 2019 Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie für einen ausführlichen Beratungstermin bezüglich der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 29,00
Verwaltung Objekt
ZugangZutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H..

+43 (0)732 / 79 36 66
robert.gassner@bau-boden.at