Objektdetail.

  • Salzkammergutvilla in Aussichtslage- mit See- und
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Österreich, Oberösterreich, Gmunden, Altmünster

ID 1546803 Salzkammergutvilla in Aussichtslage- mit See- und Gebirgsblick!.

Das großzügige Haus in leichter Hanglage verfügt über 3 Ebenen: Im Kellergeschoß sind durch die Hanglage einige Räume ebenerdig gelegen, wie der großzügige Eingangsbereich mit einem großzügigem Raum, der als Büro für den Hausherren diente, der Treppenaufgang in das Obergeschoß und die klassischen Kellerräume, der Heizraum mit der Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung und die Doppelgarage. Hier befindet sich auch die Sauna mit angeschlossenem Ruheraum und direktem Ausgang zum Pool im Garten. Das Obergeschoß besteht aus dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, einem Esszimmer, der Küche, dem Bad, einem WC extra und einem Raum, der sich als Bibliothek oder Fernsehzimmer eignen würde. Weiters findet man hier ein Schlafzimmer, welches mit einem eigenem kleinen Bad ausgestattet ist und als Gästezimmer dienen könnte. Das Dachgeschoß verfügt über vier separat begehbare Schlafzimmer - drei davon mit dem wunderbaren und unverbaubaren Blick über den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama. Das Masterbedroom verfügt über ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und einen begehbaren Schrankraum. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool aus langlebigem Niro Metall und eine windgeschützte, überdachte "Partyzone" mit Nebenräumen zur Unterbringung der Gartenmöbel etc. Das ganze Haus im Stil der 70er-Jahre wurde mit großem Aufwand, Sachverstand und wohl auch Geld errichtet, sodass zur Modernisierung auf heutige Wohn- und Stilbedürfnisse im Wesentlichen nur mehr wenige Adaptierungsarbeiten nötig wären... Ein gewidmeter Baugrund in der Größe von 931 m² unterhalb des Hauses in Richtung See, könnte separat um € 390.000,-- mit erworben werden, um eine künftige Verbauung, die den Seeblick schmälern könnte, zu verhindern...

1150000
Preis (EUR)
1 150 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4813
OrtAltmünster
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad13.7638359
geokoordinaten_breitengrad47.8950791
Kontaktperson
E-Mail Direktg.grabner@cl-immogroup.at
Mobiltelefon+43 (0) 676 / 590 89 97
NachnameGrabner
VornameGabriel
AnredeHerr
FirmaCL-Immogroup
positionImmobilienvermittlung
StrasseRainerstraße 12
Plz5310
OrtMondsee
LandAUT
E-Mail Feedback an10252-201805-d8114c51@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.cl-immogroup.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BaVm6cSJ2_.jpg
Location / OrtREMOTE
-Gabriel Grabner, MBAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BaVm6cSJ2_.jpg
Preise
Kaufpreis1150000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationSämtliche Informationen lt. Auskunft Eigentümer.
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührLt. Tarif Notar.
Flächen
Wohnfläche300
Grundstücksfläche1530
Anzahl Zimmer8.5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
Ausstattung
Bidet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Marmor1
Parkett1
Zentral1
Öl1
Freiplatz1
Garage1
Gartennutzung1
Südwest1
MöbliertTEIL
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Satteldach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert61
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert61
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSalzkammergutvilla in Aussichtslage- mit See- und Gebirgsblick!
LageAm gesuchten Westufer des Traunsees, etwa am Ortsrand von Altmünster, liegt in ruhiger Aussichtslage auf großem Grund dieses solide gebaute, geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus im ortsüblich ländlichen Stil mit Blick über Altmünster, auf den See und das gegenüberliegende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein.
ObjektbeschreibungDas großzügige Haus in leichter Hanglage verfügt über 3 Ebenen: Im Kellergeschoß sind durch die Hanglage einige Räume ebenerdig gelegen, wie der großzügige Eingangsbereich mit einem großzügigem Raum, der als Büro für den Hausherren diente, der Treppenaufgang in das Obergeschoß und die klassischen Kellerräume, der Heizraum mit der Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung und die Doppelgarage. Hier befindet sich auch die Sauna mit angeschlossenem Ruheraum und direktem Ausgang zum Pool im Garten. Das Obergeschoß besteht aus dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, einem Esszimmer, der Küche, dem Bad, einem WC extra und einem Raum, der sich als Bibliothek oder Fernsehzimmer eignen würde. Weiters findet man hier ein Schlafzimmer, welches mit einem eigenem kleinen Bad ausgestattet ist und als Gästezimmer dienen könnte. Das Dachgeschoß verfügt über vier separat begehbare Schlafzimmer - drei davon mit dem wunderbaren und unverbaubaren Blick über den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama. Das Masterbedroom verfügt über ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und einen begehbaren Schrankraum. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool aus langlebigem Niro Metall und eine windgeschützte, überdachte "Partyzone" mit Nebenräumen zur Unterbringung der Gartenmöbel etc. Das ganze Haus im Stil der 70er-Jahre wurde mit großem Aufwand, Sachverstand und wohl auch Geld errichtet, sodass zur Modernisierung auf heutige Wohn- und Stilbedürfnisse im Wesentlichen nur mehr wenige Adaptierungsarbeiten nötig wären... Ein gewidmeter Baugrund in der Größe von 931 m² unterhalb des Hauses in Richtung See, könnte separat um € 390.000,-- mit erworben werden, um eine künftige Verbauung, die den Seeblick schmälern könnte, zu verhindern...
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.cl-immogroup.at/objekt/detail/objektid/1209765

Kontakt.

CL-Immogroup.

+43 62 32 / 37 0 13
g.grabner@cl-immogroup.at