Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1546906 ****WOHNZIMMER/WOHNKÜCHE + EINBAUKÜCHE + 2 SCHLAFZIMMER + BADEZIMMER WALK-IN DUSCHE****.

Angeboten wird eine ca. 100m² Eigentumswohnung in der besten Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Highlight der Wohnung ist die große Wohnküche samt Wohnzimmer das Platz für die ganze Familie bietet. Ein helles und vor allem großes Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder oder als Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit feinsten Laminat Böden versehen. Bei den Nassräumen wurden bestimmte Fliesen gewählt um der Wohnung den gewissen Touch zu verleihen. Die Wohnung teilt sich wie folgt: - 1 zentrales Vorzimmer - 2 große Schlafzimmer  - 1 große Wohnküche mit allen Geräten - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss - 1 Toilette Ausstattung: - Hochwertige Küche - Lift - Keller - Sprechanlage - große 2-fach verglaste Fenster - Laminatboden - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - PKW Parkplatz mieten möglich (unmittelbarer Nähe) - und vieles mehr.. Sämtliche Räume zentral begehbar. Infrastruktur Tägliche Versorgung (Hofer,Spar, DM Drogerie uvm..), sowie Restaurants, Fitnesscenter viele Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbare Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Lage In Gehdistanz befinden sich Bus/Straßenbahn/U-Bahn/S-Bahn-Linien sowie der Floridsdorfer Bahnhof der ebenfalls in 2 Gehminuten erreicht werden kann. Die Lage bietet auch eine tolle Anbindung an die Autobahn A22. Der Wasserpark sowie weitere Erholungsmöglichkeiten wie zB. Donauinsel und andere Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Am besten überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Kaufpreis: € 425.000.- Provision: 3% zzgl. 20%Ust.   Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes oder einer sonstigen Willensübereinkunft 3% vom Kaufpreis als Vermittlungsprovision am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung fällig werden. Die Zahlung des Provisionssatzes kommt auch dann zu tragen falls der Empfänger die vertraulichen Informationen welche nur an ihn gerichtet sind an Dritte weitergibt und ein Rechtsgeschäftes zustande kommt. Ebenso wird die Provision in Rechnung gestellt wenn ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufs-, Wiederverkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wurde ( Pal. 15 Abs.1 Maklergesetz )   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0660 / 433 55 99 od. E-Mail: ali@opesimmobilien.at zur Verfügung. GERNE AUCH AM SAMSTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA!   Mit freundlichen Grüßen OPES IMMOBILIEN KG Embelgasse 60/1, A-1050 Mobil: +43 660 433 55 99 E-Mail: ali@opesimmobilien.at www.opesimmobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

425000
Preis (EUR)
425 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalBahnhof Floridsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktali@opesimmobilien.at
Mobiltelefon+43 660 433 55 99
NachnameÖzdemir
VornameAli
AnredeHerr
FirmaOpes Immobilien
positionMitarbeiter
StrasseEmbelgasse 60/1
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12045-201805-69810d5a@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://opesimmobilien.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BUoomSnHT4.png
Location / OrtREMOTE
-Ali Özdemirpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BUoomSnHT4.png
Preise
Kaufpreis425000
Nebenkosten103
Kaufpreis qm4250
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto103
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche100
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Etage1
Gas1
Personen1
Parkhaus1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtModernisiert
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
Objekttitel****WOHNZIMMER/WOHNKÜCHE + EINBAUKÜCHE + 2 SCHLAFZIMMER + BADEZIMMER WALK-IN Dusche****
ObjektbeschreibungAngeboten wird eine ca. 100m² Eigentumswohnung in der besten Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Highlight der Wohnung ist die große Wohnküche samt Wohnzimmer das0Platz für die ganze Familie bietet. Ein0helles und vor allem großes0Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder0oder als Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit feinsten0Laminat Böden versehen. Bei den Nassräumen wurden bestimmte Fliesen0gewählt um der Wohnung den gewissen Touch zu verleihen. Die Wohnung teilt sich wie folgt: - 1 zentrales Vorzimmer - 2 große Schlafzimmer  - 1 große Wohnküche mit allen Geräten - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss - 1 Toilette Ausstattung: - Hochwertige Küche - Lift - Keller - Sprechanlage - große 2-fach verglaste0Fenster - Laminatboden - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - PKW Parkplatz mieten möglich (unmittelbarer Nähe) - und vieles mehr.. Sämtliche Räume zentral0begehbar. Infrastruktur Tägliche Versorgung (Hofer,Spar, DM Drogerie uvm..), sowie Restaurants, Fitnesscenter0viele Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbare Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Lage In Gehdistanz befinden sich Bus/Straßenbahn/U-Bahn/S-Bahn-Linien0sowie der Floridsdorfer Bahnhof der ebenfalls in 2 Gehminuten erreicht werden kann. Die Lage bietet auch eine tolle Anbindung an die Autobahn A22. Der Wasserpark sowie weitere Erholungsmöglichkeiten wie zB. Donauinsel und andere Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Am besten überzeugen Sie sich selbst von dieser0Wohnung. Kaufpreis: € 425.000.- Provision: 3% zzgl. 20%Ust.   Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes oder einer sonstigen Willensübereinkunft 3% vom Kaufpreis als Vermittlungsprovision am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung fällig werden. Die Zahlung des Provisionssatzes kommt auch dann zu tragen falls der Empfänger die vertraulichen Informationen welche nur an ihn gerichtet sind an Dritte weitergibt und ein Rechtsgeschäftes zustande kommt. Ebenso wird die Provision in Rechnung gestellt wenn ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufs-, Wiederverkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wurde ( Pal. 15 Abs.1 Maklergesetz )   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0660 / 433 55 990od. E-Mail: ali@opesimmobilien.at zur Verfügung. GERNE AUCH AM SAMSTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA!   Mit freundlichen Grüßen OPES IMMOBILIEN KG Embelgasse 60/1, A-1050 Mobil: +43 660 433 55 99 E-Mail: ali@opesimmobilien.at www.opesimmobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAb Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.opesimmobilien.at/objekt/detail/objektid/2383383

Kontakt.

Opes Immobilien.

+43 660 208 35 57
ali@opesimmobilien.at