Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1547121 Attraktive Erdgeschoss-Praxis mit Terrasse am Lainzer Platz!.

BARRIEREFREI - ATTRAKTIVE EINKAUFSPASSAGE - ÖFFIS vor der TÜRE - PRAXISEIGNUNG! Das Geschäftslokal liegt in einer hübschen Einkaufspassage direkt beim Lainzer Platz. Kundenfrequenz in der Passage erzeugen u.a. ein Restaurant, Blumengeschäft, Optiker, Goldschmied etc. Der Lainzer Platz selbst bietet als Dorfzentrum und Kirchenplatz von Lainz die entsprechende Infrastruktur (Bank, Post, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie...) und damit ebenfalls eine hohe Passantenfrequenz. Das ORF-Zentrum Küniglberg liegt nur wenige Minuten entfernt. Erreichbar sind Platz und Geschäft über die stark befahrene Lainzer Strasse und öffentlich mit der Strassenbahnlinie 60 (Rodaun-Kennedybrücke/U4-Westbahnhof). Die Haltestelle liegt gegenüber der Passage. Das Lokal präsentiert sich mit Terrasse (vom Eingang der Passage gut sichtbar) und über 9m Auslagenfront sehr attraktiv. Es wurde bisher als hochwertiger Kosmetiksalon geführt und ist entsprechend modern eingerichtet und technisch ausgestattet (Bar, Audio/Video, Klimatisierung) und bietet einen zweigeteilten offenen Verkaufsbereich mit ca. 38m2, einen weiteren Raum (Behandlungsraum) mit 12m2 sowie Abstellraum und Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WC. Auf der Lainzer Strasse kann für Autofahrer und Passanten gut sichtbar grossflächig Werbung angebracht werden. Weiters stehen Vitrinen auf der Strasse und in der Passage nach Absprache zur Verfügung. Der Mietvertrag ist auf maximal 10 Jahre befristet, die Kaution beträgt je nach Bonität und Bindung 3-6 Monatsmieten. Ablöse für Küche/Bar: VB 2.400,- zzgl. UStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €232 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €286,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1718,4Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

1718,40
Preis (EUR)
1 718,40
Nutzfläche (m²)
60,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheLainzer Kirche und Platz, ORF
BezirkWien 13.,Hietzing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direktd.volavsek@remax-first.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 997 10 00
Telefon Durchwahl+43 699/151 151 22
Fax+43 1/876 03 60
NachnameVolavsek
VornameDirk
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
StrasseLainzer Straße 2 DG
Plz1130
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-first.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000609/orig/160911375_0.jpg
Preise
Kaltmiete1718.40
Nebenkosten278.40
zzgl. Mehrwertsteuer1
Abstand2400.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
BK inkl. Heizkosten Brutto278.40
BK inkl. HK netto232.00
BK inkl. HK Umsatzsteuer46.40
BK inkl. HK UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche60.00
Bürofläche60.00
Stellplätze0
Ausstattung
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert94.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.24
Weitere Informationen
ObjekttitelAttraktive Erdgeschoss-Praxis mit Terrasse am Lainzer Platz!
ObjektbeschreibungBARRIEREFREI - ATTRAKTIVE EINKAUFSPASSAGE - ÖFFIS vor der TÜRE - PRAXISEIGNUNG! Das Geschäftslokal liegt in einer hübschen Einkaufspassage direkt beim Lainzer Platz. Kundenfrequenz in der Passage erzeugen u.a. ein Restaurant, Blumengeschäft, Optiker, Goldschmied etc. Der Lainzer Platz selbst bietet als Dorfzentrum und Kirchenplatz von Lainz die entsprechende Infrastruktur (Bank, Post, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie...) und damit ebenfalls eine hohe Passantenfrequenz. Das ORF-Zentrum Küniglberg liegt nur wenige Minuten entfernt. Erreichbar sind Platz und Geschäft über die stark befahrene Lainzer Strasse und öffentlich mit der Strassenbahnlinie 60 (Rodaun-Kennedybrücke/U4-Westbahnhof). Die Haltestelle liegt gegenüber der Passage. Das Lokal präsentiert sich mit Terrasse (vom Eingang der Passage Gut sichtbar) und über 9m Auslagenfront sehr attraktiv. Es wurde bisher als hochwertiger Kosmetiksalon geführt und ist entsprechend modern eingerichtet und technisch ausgestattet (Bar, Audio/Video, Klimatisierung) und bietet einen zweigeteilten offenen Verkaufsbereich mit ca. 38m2, einen weiteren Raum (Behandlungsraum) mit 12m2 sowie Abstellraum und Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WC. Auf der Lainzer Strasse kann für Autofahrer und Passanten Gut sichtbar grossflächig Werbung angebracht werden. Weiters stehen Vitrinen auf der Strasse und in der Passage nach Absprachezur Verfügung. Der Mietvertrag ist auf maximal 10 Jahre befristet, die Kaution beträgt je nach Bonität und Bindung 3-6 Monatsmieten. Ablöse für Küche/Bar: Vereinbarung 2.400,- zzgl. USt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 232 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 286,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1718,4

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43 / 1/9971000
d.volavsek@remax-first.at