Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 1547625 Traumhafte, generalsanierte Altbauwohnung in sehr guter, zentraler Lage.

Stilvolle, generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage - Erstbezug Diese neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und der sehr großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit einer neuen, integrierten und modernen Einbauküche, 2,5 angenehme Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung soll ohne Möblierung verkauft werden, man kann aber trotzdem über Details verhandeln. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Um die Wohnqualität zu perfektionieren, ist in der hauseigenen Garage ein Stellplätze ebenfalls erwerbbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:127.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

449000,00
Preis (EUR)
449 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl1
NäheKolschitzkygasse - Belvedere
BezirkWien 4.,Wieden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralewicho@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 660 / 160 60 00
Telefon Durchwahl+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
StrasseKöllnerhofgasse
Hausnummer5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Kaufpreis449000.00
Nebenkosten208.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto208.00
Betriebskosten Netto208.00
Betriebskosten UST18.91
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche90.00
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche3.00
Stellplätze0
Ausstattung
WG geeignet1
Etage1
Gas1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
WaschmaschineJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
GlaskeramikfeldJa
GegensprechanlageJa
SchnellbahnJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
GeschirrspülerJa
EisenbahnJa
U-BahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert127.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhafte, generalsanierte Altbauwohnung in sehr guter, zentraler Lage
ObjektbeschreibungStilvolle, generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage - Erstbezug Diese Neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und der sehr großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit einer neuen, integrierten und modernen Einbauküche, 2,5 angenehme Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr Gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung soll ohne Möblierung Verkauft werden, man kann aber trotzdem über Details verhandeln. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Um die Wohnqualität zu perfektionieren, ist in der hauseigenen Garage ein Stellplätze ebenfalls erwerbbar. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl1
Stockwerk3

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43 / 660 / 160 60 00
wicho@dimagimmobilien.at