Objektdetail.

  • Balkon 2
  • Wohnküche - Ansicht 1
  • Wohnküche - Ansicht 2
  • Schlafzimmer - 2
  • Top 120
  • Schlafzimmer - 1
  • Schlafzimmer - 4
  • Schlafzimmer - 3
  • Bad
  • Vorraum
  • Balkon 1
  • WC
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1547997 DG-Wohnung im Neubau | 122 m² Wfl. + 22,3 m² Freifl. | U2 nähe | 3 Balkone | Provisionsfrei.

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt. Viele weitere Wohnungen in diversen Größen und Lagen stehen ebenfalls zur Verfügung, bei näherem Interesse bitten wir um eine telefonische oder schriftliche Anfrage. Zum Verkauf gelangt eine 5 - Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit drei Balkonen in einem freifinanzierten Neubau in U2 und S-Bahn nähe. Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden. Über 20 realisierte Projekte sprechen für die Qualität der Hausanlage und der Wohnungen. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche (Zugang zum Balkon) - Schlafzimmer - 1 (Zugang zum Balkon) - Schlafzimmer - 2 - Schlafzimmer - 3 - Schlafzimmer - 4 (Zugang zum Balkon) - Bad - Toilette - 2 Abstellräume - 3 Balkone: ca. 7,14 m² + 7,14 + 6,02 = 22,3 m² Einen ausführlichen Plan, Energieausweis, Leistungsbeschreibung und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Details: Baujahr: 2016 Stockwerk: Dachgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Fenster: Dreifachverglast Befeuerungsart: Gas Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug) Wohnhausausstattung: - Fahrradraum - Keller - Aufzug - Müllraum - Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden - Solaranlage zur Reduzierung der Heizkosten am Dach vorhanden. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, Änderungswünsche sind gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Infrastruktur und Umgebung: S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße U-Bahn: U2 Stadlau, U2 Hardeggasse Autobuslinien: 86A, 87A, 95A, 96A Straßenbahnlinie: 25 Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 522.625,- Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, itґs a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Preis (EUR)
522 625,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheLangobardenstraße, U2
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralead-immo@gmx.at
E-Mail Direktip@cyh.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 720129211
Telefon Durchwahl43 / 664 524 95 14
NachnamePaunovic
VornameIvan
AnredeHerr
FirmaCatch Your Home
StrasseEngerthstraße
Plz1020
OrtWien
LandAUT
wwwwww.catchyourhome.at
Preise
Kaufpreis522625.00
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
WährungEUR
ProvisionsfreiJa
Flächen
Wohnfläche122.16
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse22.00
Stellplätze0
Balkone3
BALKON_FLAECHE22.30
Ausstattung
WG geeignet1
Fussboden1
Personen1
KellerJA
GegensprechanlageJa
SchnellbahnJa
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.16
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelDG-Wohnung im Neubau | 122 m² Wfl. + 22,3 Monate² Freifl. | U2 nähe | 3 Balkone | Provisionsfrei
ObjektbeschreibungProvisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt. Viele weitere Wohnungen in diversen Größen und Lagen stehen ebenfalls zur Verfügung, bei näherem Interesse bitten wir um eine telefonische oder schriftliche Anfrage. Zum Verkauf gelangt eine 5 - Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit drei Balkonen in einem freifinanzierten Neubau in U2 und S-Bahn nähe. Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden. Über 20 realisierte Projekte sprechen für die Qualität der Hausanlage und der Wohnungen. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche (Zugang zum Balkon) - Schlafzimmer - 1 (Zugang zum Balkon) - Schlafzimmer - 2 - Schlafzimmer - 3 - Schlafzimmer - 4 (Zugang zum Balkon) - Bad - Toilette - 2 Abstellräume - 3 Balkone: ca. 7,14 m² + 7,14 + 6,02 = 22,3 Monate² Einen ausführlichen Plan, Energieausweis, Leistungsbeschreibung und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Details: Baujahr: 2016 Stockwerk: Dachgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Fenster: Dreifachverglast Befeuerungsart: Gas Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug) Wohnhausausstattung: - Fahrradraum - Keller - Aufzug - Müllraum - Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden - Solaranlage zur Reduzierung der Heizkosten am Dach vorhanden. Die Wohnung wird schlüsselfertig Verkauft, Änderungswünsche sind gegen Aufpreis nach Absprachemit dem Bauträger möglich. Infrastruktur und Umgebung: S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße U-Bahn: U2 Stadlau, U2 Hardeggasse Autobuslinien: 86A, 87A, 95A, 96A Straßenbahnlinie: 25 Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 522.625,- Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, itґs a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
StockwerkDG

Kontakt.

Catch Your Home.

+43 / 1 / 720129211
ip@cyh.at