Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Grieskirchen, Gallspach

ID 1548012 Preiswerte Immobilie für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

***VIELE WEITERE OBJEKTE VERFÜGBAR*** Dieses interessante Objekt wurde jahrelang als Gasthaus mit angeschlossenem Beherbergungsbetrieb genutzt. Die im Kern gute Substanz ermöglicht einerseits eine Adaptierung zu einem zeitgemäßen Hotelbetrieb, Zimmervermietungen, einer Jugendherberge o.ä. Andererseits erscheint eine Umwandlung in ein Wohnhaus als wirtschaftlich hoch attraktiv. Das Haus steht auf ca. 1379m² Grundfläche und bietet derzeit 26 Zimmer mit WC und Dusche sowie einige Nebenräume, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, die gegebenfalls umgestaltet werden könnten. Im Erdgeschoß sind derzeit Büroräume eingerichtet und großteils mit Dusche und WC ausgeführt. Erbaut wurde das ehemalige Hotel/Pension im Jahr 1937 bis Jahr 1987. Ab dem Jahr 1993 wurden laufend Renovierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen. Auszug aus dem Gutachten: Grundfläche = 1.379m² Gebäudefläche = 772m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.224,55m² In den letzten 5 Jahren wurden Sanierungen wie zB Böden, Heizungsbrenner, Zwischenwände und Stiegenaufgang vorgenommen. Diverse Außenanlagen wie neue Dachrinne, Abfallrohre und eine Blitzschutzanlage wurden vor ca. 2,5 jahren erneuert. WEITERE INTERESSANTE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE! Provision: 3% zzgl. Ust Informationen wie auch Finanzierungshilfe erhalten Sie von Ihrem Berater gerne telefonisch, per Mail oder auch persönlich. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich: Herr Georg Kieser Tel. +43 (0) 699 / 12 78 39 45 E-Mail: kieser@boeschreal.at Wir weisen darauf hin, dass Böschreal GmbH in diesem Fall als Doppelmakler tätig ist. Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter http://www.böschreal.at/kosten.html Wir (Firma Böschreal GmbH) verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten gem. Art. 6 Z 1 lit. f EU-DSGVO aus berechtigtem Interesse. Unser bzw. das berechtigte Interesse Dritter besteht darin, dass Sie aufgrund Ihres Anliegens unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
1 225,55
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz4713
OrtGallspach
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheNähe A8 - Meggenhofen/Grieskirchen
BezirkGrieskirchen
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@boeschreal.at
E-Mail Direktkieser@boeschreal.at
Telefon Zentrale+43 / 06643442425
Telefon Durchwahl43 / 0699 / 127 83 945
NachnameKieser
VornameGeorg
AnredeHerr
FirmaBösch Real GmbH
StrasseRuflinger Strasse
Plz4060
OrtLeonding
LandAUT
Preise
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche1225.55
Grundstücksfläche1379.00
Stellplätze0
Anzahl Betten26
Gästezimmer26.00
Ausstattung
Gastterasse1
Hotel / Restaurant0
Bar1
Sporteinrichtung1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert164
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.9
Weitere Informationen
ObjekttitelPreiswerte Immobilie für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung***VIELE WEITERE OBJEKTE VERFÜGBAR*** Dieses interessante Objekt wurde jahrelang als Gasthaus mit angeschlossenem Beherbergungsbetrieb genutzt. Die im Kern gute Substanz ermöglicht einerseits eine Adaptierung zu einem zeitgemäßen Hotelbetrieb, Zimmervermietungen, einer Jugendherberge o.ä. Andererseits erscheint eine Umwandlung in ein Wohnhaus als wirtschaftlich hoch attraktiv. Das Haus steht auf ca. 1379m² Grundfläche und bietet derzeit 26 Zimmer mit WC und Dusche sowie einige Nebenräume, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, die gegebenfalls umgestaltet werden könnten. Im Erdgeschoß sind derzeit Büroräume eingerichtet und großteils mit Dusche und WC ausgeführt. Erbaut wurde das ehemalige Hotel/Pension im Jahr 1937 bis Jahr 1987. Ab dem Jahr 1993 wurden laufend Renovierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen. Auszug aus dem Gutachten: Grundfläche = 1.379m² Gebäudefläche = 772m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.224,55m² In den letzten 5 Jahren wurden Sanierungen wie zB Böden, Heizungsbrenner, Zwischenwände und Stiegenaufgang vorgenommen. Diverse Außenanlagen wie neue Dachrinne, Abfallrohre und eine Blitzschutzanlage wurden vor ca. 2,5 jahren erneuert. WEITERE INTERESSANTE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE! Provision: 3% zzgl. Ust Informationen wie auch Finanzierungshilfe erhalten Sie von Ihrem Berater gerne telefonisch, per Mail oder auch persönlich. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich: Herr Georg Kieser Tel. +43 (0) 699 / 12 78 39 45 E-Mail: kieser@boeschreal.at Wir weisen darauf hin, dass Böschreal GmbH in diesem Fall als Doppelmakler tätig ist. Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter http://www.böschreal.at/kosten.html Wir (Firma Böschreal GmbH) verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten gem. Art. 6 Z 1 lit. f EU-DSGVO aus berechtigtem Interesse. Unser bzw. das berechtigte Interesse Dritter besteht darin, dass Sie aufgrund Ihres Anliegens unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Bösch Real GmbH.

+43 / 06643442425
kieser@boeschreal.at