Objektdetail.

  • Foto Zimmer 2 Top 13+14
  • Foto Zimmer 1 Top 13+14
  • Foto Küche Top 13+14
  • Foto Vorraum Top 13+14
  • Foto Badezimmer Top 13+14
  • Foto WC extra Top 13+14
  • Foto Haus
  • Foto Stiegenhaus
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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1548040 SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN DER STEINBRECHERGASSE NÄHE ALTE DONAU.

Die gegenständlichen Altbauwohnung befindet sich unweit zur Alten Donau (Gänsehäufel) und Erzherzog-Karl-Straße in gesuchter und ruhiger Grün-Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist bestens gegeben. In ca. 10 Minuten erreicht man die U-Bahnlinien U1 und U2. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock ist hell, hat eine Fläche von ca. 60,38 m² und besteht aus: - 1 großzügigen Vorraum - 2 gleich große Zimmer - 1 möblierte Küche samt allen Geräten - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 separten Toilette Die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift, Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer betragen gesamt ca. € 193,22. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Liegenschaft ist ein Jahrhundertwendehaus mit einer sehr schön und reich gegliederten Fassade und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da vor kurzem die Straßenfassade und das Stiegenhaus saniert wurden. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr KLAUS LEX UNTER DER TELEFONNUMMER 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Preis (EUR)
199 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
NäheALTE DONAU
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@realis-consulting.at
E-Mail Direktoffice@realis-consulting.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 513 75 33
Telefon Durchwahl43 / 1 5137533
NachnameOffice
AnredeFrau
FirmaRealis Consulting GmbH
StrasseGetreidemarkt
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.realis-consulting.at
Preise
Kaufpreis199000.00
Nebenkosten193.22
WährungEUR
BK Brutto150.95
Betriebskosten Netto137.23
Betriebskosten UST13.72
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto42.27
Reparaturfond Netto42.27
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche60.38
Anzahl Zimmer2.50
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
SchnellbahnJa
GrünlageJa
BusJa
RuhelageJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1913
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert139.49
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN DER STEINBRECHERGASSE NÄHE ALTE DONAU
ObjektbeschreibungDie gegenständlichen Altbauwohnung befindet sich unweit zur Alten Donau (Gänsehäufel) und Erzherzog-Karl-Straße in gesuchter und ruhiger Grün-Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist bestens gegeben. In ca. 10 Minuten erreicht man die U-Bahnlinien U1 und U2. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock ist hell, hat eine Fläche von ca. 60,38 m² und besteht aus: - 1 großzügigen Vorraum - 2 gleich große Zimmer - 1 möblierte Küche samt allen Geräten - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 separten Toilette Die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift, Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer betragen gesamt ca. € 193,22. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Liegenschaft ist ein Jahrhundertwendehaus mit einer sehr schön und reich gegliederten Fassade und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da vor kurzem die Straßenfassade und das Stiegenhaus saniert wurden. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr KLAUS LEX UNTER DER TELEFONNUMMER 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

Realis Consulting GmbH.

+43 / 1 / 513 75 33
office@realis-consulting.at