Objektdetail.

  • Ansicht Fröbelgasse
  • Viel Platz
  • Komplettsanierung des Hauses
  • Weitläufig und Flexibel
  • Eingang Fröbelgasse
  • Bus um die Ecke
  • Ecke Koppstrasse Fröbelgasse
Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1548059 EDELROHBAU im HERZEN von OTTAKRING - Ideal für Gemeinschaftspraxis.

Viel Platz im Herzen von Ottakring wartet auf Sie im Edelrohbauzustand! Eine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung zeichnen dieses äußerst interessante Objekt besonders aus. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die lange Strassenfront über reichlich Dachflächenfenster, sowie über zwei Atrien gewährleistet. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum Am Schmelz, die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Der Kaufpreis von EUR 830.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 15m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Büro in der Koppstrasse 21 um EUR 525.000,- dazuzukaufen. Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Trakt Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca 45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.

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Preis (EUR)
830 000,00
Nutzfläche (m²)
395,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheWilhelminenspital
BezirkWien 16.,Ottakring
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktchristian.wimmer@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 889 26 755
NachnameWimmer
VornameChristian
AnredeHerr
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaufpreis830000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Nutzfläche395.00
Schlafzimmer0
Stellplätze1
Ausstattung
Garage1
StrassenbahnJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelEDELROHBAU im HERZEN von OTTAKRING - Ideal für Gemeinschaftspraxis
ObjektbeschreibungViel Platz im Herzen von Ottakring wartet auf Sie im Edelrohbauzustand! Eine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung zeichnen dieses äußerst interessante Objekt besonders aus. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die lange Strassenfront über reichlich Dachflächenfenster, sowie über zwei Atrien gewährleistet. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum Am Schmelz, die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Der Kaufpreis von EUR 830.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 15m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Büro in der Koppstrasse 21 um EUR 525.000,- dazuzukaufen. Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Trakt Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca.45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2018-04-23
als FerienNein/No

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

christian.wimmer@hubner-immobilien.com