Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1548061 schöne 2 Zimmer Wohnung - super Lage - 2x Loggia.

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2018 eine schöne, 89m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien im Herzen des 1. Bezirks in der Rockhgasse nahe dem Börseplatz. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. **Grundriss als PDF-Datei einzusehen! Raumaufteilung: • Vorraum • Garderobe • Abstellraum • Wohnzimmer mit Loggia • offene Küche • Schlafzimmer mit Loggia • Bad mit Badewanne und Waschbecken • WC mit Waschbecken Besonderheiten des Objekts: • sensationelle Lage • tolle Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • absolut ruhig • 2x süd-ostseitige Loggia • Bad und WC getrennt • hochwertige Ausstattung • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinien: 1A, 2A • Straßenbahnlinie: 1, 71, D • U2 Schottentor Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung € 41,89 pro Monat Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1131,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,16 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €41,89 Umsatzsteuer €140,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1586,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Preis (EUR)
1 545,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
NäheSchottenring, Schottengasse, Wipplingerstraße
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaltmiete1545.00
Nebenkosten300.48
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
BK Brutto300.48
Betriebskosten Netto273.16
Betriebskosten UST27.32
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto41.89
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto41.89
Heizkosten inkl. Warmwasser0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0
Flächen
Wohnfläche90.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse14.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia2
Loggia Fläche14.00
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert78.36
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitelschöne 2 Zimmer Wohnung - super Lage - 2x Loggia
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ab 01.08.2018 eine schöne, 89m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien im Herzen des 1. Bezirks in der Rockhgasse nahe dem Börseplatz. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. **Grundriss als PDF-Datei einzusehen! Raumaufteilung: • Vorraum • Garderobe • Abstellraum • Wohnzimmer mit Loggia • offene Küche • Schlafzimmer mit Loggia • Bad mit Badewanne und Waschbecken • WC mit Waschbecken Besonderheiten des Objekts: • sensationelle Lage • tolle Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • absolut ruhig • 2x süd-ostseitige Loggia • Bad und WC getrennt • hochwertige Ausstattung • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinien: 1A, 2A • Straßenbahnlinie: 1, 71, D • U2 Schottentor Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung € 41,89 pro Monat Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1131,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 273,16 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 41,89
Umsatzsteuer 140,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1586,89
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.08.2018
als FerienNein/No

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com