Objektdetail.

  • Bus vor der Haustüre
  • Ansicht Koppstrasse
  • Ansicht Fröbelgasse
  • Ecke Koppstrasse Fröbelgasse
  • Bereich Fröbelgasse
  • Bereich Koppstrasse
  • Eingang Fröbelgasse
  • Eingang Atelier Koppstrasse
Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1548065 Idealer Bürostandort im Edelrohbau- sehr flexibel!.

Dieses Büro-Objekt in sehr guter Frequenzlage mit viel Potential und Autobushaltestelle vor der Haustüre wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung etc. besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine sehr gute Visibiltät und Werbewirksamkeit. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage oder der ein Turnsaal sind möglich. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum Am Schmelz, die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.

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Preis (EUR)
1 355 000,00
Nutzfläche (m²)
645,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheStadthalle
BezirkWien 16.,Ottakring
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktchristian.wimmer@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 889 26 755
NachnameWimmer
VornameChristian
AnredeHerr
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaufpreis1355000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Nutzfläche645.00
Bürofläche645.00
Anzahl Zimmer11.00
Kellerfläche42.00
Grundstücksfront5.00
Stellplätze1
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
StrassenbahnJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelIdealer Bürostandort im Edelrohbau- sehr flexibel!
ObjektbeschreibungDieses Büro-Objekt in sehr guter Frequenzlage mit viel Potential und Autobushaltestelle vor der Haustüre wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung etc. besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine sehr gute Visibiltät und Werbewirksamkeit. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage oder der ein Turnsaal sind möglich. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum Am Schmelz, die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca.45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2018-04-23
als FerienNein/No

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

christian.wimmer@hubner-immobilien.com