Objektdetail.

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  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
  • Lageplan Landhausgasse 2.JPG
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1548067 Großzügige Altbauwohnung mit *WOW*-Faktor.

Zur Vermietung gelangt ab 15.12.2018 eine sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Landhausgasse. Sie befindet sich im 4.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 WC und eine neuwertige Designerküche mit Kochinsel. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn (Herrengasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Vorraum und Garderobe • großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten des Objekts: • top-saniert • neuwertige, top-moderne Einbauküche • hochwertige Ausstattung • sehr schöner Altbau • hell • unbefristeter Mietvertrag • großzügige Räume • schöner Echtholz-Parkettboden • zu jedem Schlafzimmer ein Schrankraum • sehr gute Raumaufteilung • perfekte Infrastruktur • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 71,D Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Heizkosten: € 155,88 pro Monat Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2602,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €301,78 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €155,88 Umsatzsteuer €290,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3350,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

0
Preis (EUR)
3 195,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheBankgasse, Herrengasse
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaltmiete3195.00
Nebenkosten331.96
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
BK Brutto331.96
Betriebskosten Netto301.78
Betriebskosten UST30.18
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto155.88
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto155.88
Heizkosten inkl. Warmwasser0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0
Flächen
Wohnfläche165.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert104
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügige Altbauwohnung mit *WOW*-Faktor
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ab 15.12.2018 eine sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Landhausgasse. Sie befindet sich im 4.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 WC und eine neuwertige Designerküche mit Kochinsel. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn (Herrengasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Vorraum und Garderobe • großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten des Objekts: • top-saniert • neuwertige, top-moderne Einbauküche • hochwertige Ausstattung • sehr schöner Altbau • hell • unbefristeter Mietvertrag • großzügige Räume • schöner Echtholz-Parkettboden • zu jedem Schlafzimmer ein Schrankraum • sehr gute Raumaufteilung • perfekte Infrastruktur • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 71,D Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Heizkosten: € 155,88 pro Monat Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2602,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 301,78 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 155,88
Umsatzsteuer 290,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3350,88
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Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab15.12.2018
als FerienNein/No

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com