Objektdetail.

  • Essplatz und Stiege ins Obergeschoss
  • top moderne Küche
  • Bad mit Badewanne und zweitem WC
  • Wohnzimmer und Galerie
  • Stiege ins Obergeschoss, Blick Richtung Wohnzimmer
  • Galeriezimmer
  • Küche Blick zum Fenster
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer, Blick zum Bad
  • begehbare Garderobe Foto 1
  • begehbare Garderobe Foto 2
  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • WC mit Waschbecken
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • weiß auf schwarz
  • Lageplan mit Öffis (Freyung 3)
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1548068 Großzügige Dachgeschoß-Wohnung in bester Innenstadtlage!.

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne DG-Wohnung in Traumlage im wunderschönen Palais Harrach (Freyung!). Neben der tollen, großzügigen Raumaufteilung verfügt die äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung auch über eine Klimaanlage. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. **Grundriss als PDF-Datei einzusehen! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großer, heller Wohnraum • Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum • Küche • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Galeriezimmer im Obergeschoß Besonderheiten des Objekts: • absolut hell und ruhig • Klimaanlage • unbefristster Mietvertrag • WOW-Faktor • hochwertige Ausstattung • Gäste-WC • schöner Parkettboden • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • außergewöhnliche Raumaufteilung! • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Garage Freyung in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe • Ubahn: U3 (Herrengasse) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 71, D Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung € 192,07 pro Monat • Kühlung € 40,84 pro Monat Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1694,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €441,18 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €192,07 Umsatzsteuer €213,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2541,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

0
Preis (EUR)
2 349,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheFreyung, Herrengasse
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaltmiete2349.00
Nebenkosten485.30
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
BK Brutto485.30
Betriebskosten Netto441.18
Betriebskosten UST44.12
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto192.07
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto192.07
Heizkosten inkl. Warmwasser0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0
Flächen
Wohnfläche156.10
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertTEIL
Klimaanlage StadtzentrumJa
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert64
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügige Dachgeschoß-Wohnung in bester Innenstadtlage!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ab soforteine moderne DG-Wohnung in Traumlage im wunderschönen Palais Harrach (Freyung!). Neben der tollen, großzügigen Raumaufteilung verfügt die äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung auch über eine Klimaanlage. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. **Grundriss als PDF-Datei einzusehen! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großer, heller Wohnraum • Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum • Küche • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Galeriezimmer im Obergeschoß Besonderheiten des Objekts: • absolut hell und ruhig • Klimaanlage • unbefristster Mietvertrag • WOW-Faktor • hochwertige Ausstattung • Gäste-WC • schöner Parkettboden • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • außergewöhnliche Raumaufteilung! • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Garage Freyung in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe • Ubahn: U3 (Herrengasse) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 71, D Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung € 192,07 pro Monat • Kühlung € 40,84 pro Monat Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1694,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 441,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 192,07
Umsatzsteuer 213,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2541,07
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com