Objektdetail.

  • Wohnzimmer, Blick zur Küche
  • top moderne Küche
  • Glastür und super moderne Spot-Beleuchtung
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer 1
  • Schrankraum 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schrankraum 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Abstellraum bzw Garderobe
  • schicker Neubau
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
  • Lageplan mit Öffis.JPG
Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 1548069 Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern am Modenapark.

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte 5- Zimmer Wohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar. Die hochwertig ausgestattete, moderne Wohnung verfügt über 4 zentral begehbare Schlafzimmer und hat außerdem große 2 Badezimmer. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und 1.Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ** GRUNDRISS als PDF-Datei Raumaufteilung: • Vorraum und Flur • großzügige Wohnküche • 2 Zimmer • 2 Zimmer mit Schrankraum • 2 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC • separates WC • großer Abstellraum Besonderheiten des Objekts: • Klimaanlage • Top-Lage • äußerst großzügig • perfekte Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • schöner Parkettboden • 2 Badezimmer mit Top-Ausstattung • unbefristeter Mietvertrag • sehr schönes, gepflegtes Haus • nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! • Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Stadtpark • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Warmwasser, Heizung € 189,64 bto mtl. • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2042,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €497,92 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €189,64 Umsatzsteuer €254,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2984,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
2 795,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
NäheModenapark, Neulinggasse, Stadtpark
BezirkWien 3.,Landstraße
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaltmiete2795.00
Nebenkosten547.71
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
BK Brutto547.71
Betriebskosten Netto497.92
Betriebskosten UST49.79
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto189.64
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto189.64
Heizkosten inkl. Warmwasser0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0
Flächen
Wohnfläche200.30
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
StrassenbahnJa
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert48
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelPerfekt aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern am Modenapark
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ab soforteine sehr Gut aufgeteilte 5- Zimmer Wohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, aber nicht Barrierefrei erreichbar. Die hochwertig ausgestattete, moderne Wohnung verfügt über 4 zentral begehbare Schlafzimmer und hat außerdem große 2 Badezimmer. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und 1.Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ** GRUNDRISS als PDF-Datei Raumaufteilung: • Vorraum und Flur • großzügige Wohnküche • 2 Zimmer • 2 Zimmer mit Schrankraum • 2 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC • separates WC • großer Abstellraum Besonderheiten des Objekts: • Klimaanlage • Top-Lage • äußerst großzügig • perfekte Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • schöner Parkettboden • 2 Badezimmer mit Top-Ausstattung • unbefristeter Mietvertrag • sehr schönes, gepflegtes Haus • nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! • Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Stadtpark • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Warmwasser, Heizung € 189,64 bto mtl. • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2042,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 497,92 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 189,64
Umsatzsteuer 254,09
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Gesamtbetrag 2984,64
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com