Objektdetail.

  • top-moderne EWE-Einbauküche
  • modernes Bad mit Wanne
  • große, westseitige Terrasse (Nachmittags-Abendsonn
  • Schlafzimmer
  • Küchenansicht
  • separates WC mit Waschbecken
  • Terrassenansicht
  • Vorraum
  • Grundriss Top 26
  • weiß auf schwarz
  • Lageplan mit Öffis
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1548074 S O N N I G E Terrassenwohnung, neuwertig und ruhig!.

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit westseitiger, ruhiger Terrasse in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2016) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und ist komplett zum ruhigen Hof hin orientiert (kein Fenster straßenseitig!). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • westseitige Terrasse Besondere Highlights: • top modern und schick • absolut ruhig (kein Fenster straßenseitig) • westseitige, große Terrasse (Abendsonne) • sehr gute Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten • Sicherheitstür • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • elektrische Außenjalousien • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,-- • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €813,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
995,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage6
NäheFranzensbrückenstraße, Prater, Donaukanal
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaltmiete995.00
Nebenkosten99.77
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
BK Brutto99.77
Betriebskosten Netto90.70
Betriebskosten UST9.07
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche52.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse13.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse13.00
Fläche Dachterrasse13
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertTEIL
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
SchnellbahnJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
EisenbahnJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2016
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert31.77
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelS O N N I G E Terrassenwohnung, neuwertig und ruhig!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ab soforteine top-moderne, sehr Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit westseitiger, ruhiger Terrasse in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2016) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und ist komplett zum ruhigen Hof hin orientiert (kein Fenster straßenseitig!). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • westseitige Terrasse Besondere Highlights: • top modern und schick • absolut ruhig (kein Fenster straßenseitig) • westseitige, große Terrasse (Abendsonne) • sehr gute Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten • Sicherheitstür • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • elektrische Außenjalousien • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,-- • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 813,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 995,01
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Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.08.2018
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com