Objektdetail.

  • top-moderne Marken-Einbauküche
  • heller, freundlicher Wohnraum
  • große Terrasse (Abendsonne!!)
  • modernes Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • Schlafzimmer
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Außenansicht
  • Grundriss top 52
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
  • Lageplan mit Öffis.JPG
Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 1548076 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Abendsonne (Baujahr 2016) ohne Dachschrägen.

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2018 diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großen, westseitigen Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die ruhige Wohnung befindet sich im 1.DG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Zimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit kl. Waschbecken • große, westseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar) • Kellerabteil Besondere Highlights: • absolut neuwertig (Baujahr 2016) • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • große, westseitige Terrasse • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 115 bto mtl.) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar HausverwaltungEUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €963,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €124,83 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €108,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1197,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

0
Preis (EUR)
1 198,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
NäheMargaretengürtel
BezirkWien 12.,Meidling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaltmiete1198.00
Nebenkosten138.31
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
BK Brutto137.31
Betriebskosten Netto124.83
Betriebskosten UST12.48
BK Ust Prozent10.000
Sonstige Kosten Brutto1.00
Sonstiges Netto1.00
Sonstiges Umsatzsteuer0
Sonstiges UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche70.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse12.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse12.00
Fläche Dachterrasse12
Ausstattung
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2016
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert27.94
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitel3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Abendsonne (Baujahr 2016) ohne Dachschrägen
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ab 01.08.2018 diese moderne, sehr Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großen, westseitigen Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die ruhige Wohnung befindet sich im 1.DG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Infrastruktur kann als sehr Gut beschrieben werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Zimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit kl. Waschbecken • große, westseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar) • Kellerabteil Besondere Highlights: • absolut neuwertig (Baujahr 2016) • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • große, westseitige Terrasse • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 115 bto mtl.) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar HausverwaltungEUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 963,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,83 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 108,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1197,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.08.2018
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com