Objektdetail.

  • 01 Start
  • 02 Balkon
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Grundriss
  • 05 Küche
  • 06 Bad
  • 07 Waschtisch
  • 08 Detail
  • 09 Eingangsbereich
  • 10 Video
  • 11 Eingang
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  • 13 Straßenbahn
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Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 1548109 Luxuriöse Balkonwohnung.

Luxuriöse Balkonwohnung - Erstbezug Einfach eine Rarität Auf einem erhabenen Gründerzeithaus wurde soeben diese luxuriöse Neubauwohnung soeben fertiggestellt. Wenn Sie dort wohnen dann genießen Sie Ihr Frühstück auf dem südseitigen Balkon mit ungestörten Ausblick auf den Rubenspark. Und wenn Sie danach zu Ihren Terminen in die Innenstadt gehen ist die Staatsoper gerade einmal 10 Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Diese ca. 97m2 große 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2018 generalsaniertem Gründerzeithaus mit allen modernen Annehmlichkeiten im Inneren. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimatisierung, elektrische Außenjalousetten, Mediaboxen für die EDV-Verkabelung und ein hochwertiger Ausbau mit beinahe raumhohen Innentüren sind nur einige Details die Sie erwarten. Die Wohnung wird natürlich inklusive einer Küche inklusive Markengeräten als Erstbezug übergeben. Also Kofferpacken und einfach Einziehen! Raumaufteilung und Ausstattung: Vorzimmer, WC, Wohnessbereich mit Kaminanschluss, exklusive Küche mit Markengeräten und Essplatz, 2 Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wannenbad, 2. WC, Abstellraum und ein südseitiger Balkon mit mehr als 7m2 erzeugen einfach eine Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Lokale und Dienstleistungsbetriebe sind in direkt um die Ecke. Die U1 Station Taubstummengasse bringt Sie in 9 Minuten zum Stephansplatz. Und falls Sie dann urlaubsreif sind dann ist der Flughafen Schwechat in 32 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1418,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €236,02 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €165,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1820------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Preis (EUR)
1 820,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage4
NäheOpernpassage
BezirkWien 4.,Wieden
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-infinity.at
E-Mail Direktmartin.kny@remax-infinity.at
Telefon Zentrale+43 / 2351188
Telefon Durchwahl+43 6601150883
NachnameKny
VornameMartin F.
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaRE/MAX Infinity
ZusatzfeldQuince GmbH
StrasseMariahilfer Straße 142
Plz1150
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-infinity.at
Preise
Kaltmiete1820.00
Nebenkosten259.62
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution9100.00
BK Brutto259.62
Betriebskosten Netto259.62
Betriebskosten UST23.60
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche96.39
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse7.00
Kellerfläche3.00
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE7.39
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
GlaskeramikfeldJa
GrünlageJa
RollstuhlgerechtJa
RuhelageJa
AussichtslageJa
Aussichtslage unverbaubarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
BusJa
SonnenschutzJa
GeschirrspülerJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.19
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.81
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöse Balkonwohnung
ObjektbeschreibungLuxuriöse Balkonwohnung - Erstbezug Einfach eine Rarität Auf einem erhabenen Gründerzeithaus wurde soeben diese luxuriöse Neubauwohnung soeben fertiggestellt. Wenn Sie dort wohnen dann genießen Sie Ihr Frühstück auf dem südseitigen Balkon mit ungestörten Ausblick auf den Rubenspark. Und wenn Sie danach zu Ihren Terminen in die Innenstadt gehen ist die Staatsoper gerade einmal 10 Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Diese ca. 97m2 große 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2018 generalsaniertem Gründerzeithaus mit allen modernen Annehmlichkeiten im Inneren. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimatisierung, elektrische Außenjalousetten, Mediaboxen für die EDV-Verkabelung und ein hochwertiger Ausbau mit beinahe raumhohen Innentüren sind nur einige Details die Sie erwarten. Die Wohnung wird natürlich inklusive einer Küche inklusive Markengeräten als Erstbezug übergeben. Also Kofferpacken und einfach Einziehen! Raumaufteilung und Ausstattung: Vorzimmer, WC, Wohnessbereich mit Kaminanschluss, exklusive Küche mit Markengeräten und Essplatz, 2 Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wannenbad, 2. WC, Abstellraum und ein südseitiger Balkon mit mehr als 7m2 erzeugen einfach eine Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Lokale und Dienstleistungsbetriebe sind in direkt um die Ecke. Die U1 Station Taubstummengasse bringt Sie in 9 Minuten zum Stephansplatz. Und falls Sie dann urlaubsreif sind dann ist der Flughafen Schwechat in 32 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1418,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 236,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 165,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1820
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Heizwärmebedarf:30.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Verwaltung Objekt
ab Datum2018-07-01
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk4

Kontakt.

RE/MAX Infinity.

+43 / 2351188
office@remax-infinity.at