Objektdetail.

  • Hauseingang und Garage
  • Süd-Westansicht
  • Ostansicht
  • Blick zum Krippenstein
  • Wohnzimmer, Ausgang auf die Terrasse
  • Küche
  • Stiegenhaus
  • Zimmer
  • Leseecke
  • Zimmer mit Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Vorraum
  • Terrasse
  • Blick zum Ramsaugebirge
  • Gartenhütte
  • Blütenstrauch
  • Ansicht mit Balkon und Terrasse
Österreich, Oberösterreich, Gmunden, -

ID 1548110 BAD GOISERN: CHARMANTES HAUS IN NATUR- und SONNENLAGE!.

Dieses Wohnhaus sticht durch die Lage hervor, gelegen am Ortsrand von Bad Goisern, absolut ruhig, umgeben von Wald und ein paar Einfamilienhäuser und trotzdem verfügt die Liegenschaft verkehrstechnisch über eine gute Anbindung mit dem Auto und auch der Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die perfekte Liegenschaft für Erholungssuchende denn hier kann man wirklich z. B. nach dem Feierabend die Sonne und Ruhe genissen und Arbeitsalltag bei einem guten Gläschen Wein ausklingen lassen. Erstmals bezogen wurde diese Liegenschaft 1983, das Dachgeschoß wurde 1992 ausgebaut, beheizt wurde das Haus ursprünglich mit einer Öl-Zentralheizung, sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Jahre 2014 wurde Heiztechnisch auf die Biomassen-Fernwärme umgestellt. Dieses Haus ist für eine Familie bestens geeignet aber es wäre auch denkbar dass 2 Familien einziehen. Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer, WC. DG: Vorraum, Leseecke, 3 Zimmer davon eines mit Ausgang auf den Balkon, Bad/WC, Abstellraum. KG: Stube oder Bibliothek mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Technikräume und allgemeine Kellerräume. Selbstverständlich verfügt diese Liegenschaft über eine Garage und 2 weitere Autoabstellplätze und einer Gartenhütte. Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Expose samt Pläne an oder vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, wir danken für Ihr Verständniss. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35

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Preis (EUR)
360 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4822
OrtBad Goisern am Hallstättersee
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheHallstättersee
BezirkGmunden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immocon.at
E-Mail Direktoffice@immocon.at
Telefon Durchwahl+43 6135-20025
Mobiltelefon+43 664-1168799
NachnamePutz
VornameErhard
AnredeHerr
FirmaIMMOcon Immobilienconsulting Austria
StrasseBundesstraße
Hausnummer75
Plz4822
OrtBad Goisern am Hallstättersee
LandAUT
wwwwww.immocon.at
Preise
Kaufpreis360000.00
Nebenkosten312.70
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto52.70
Betriebskosten Netto52.70
Betriebskosten UST4.79
BK Ust Prozent10.000
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto260.00
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto260.00
Heizkosten inkl. Warmwasser43.33
Heizkosten inkl. Warmwasser UST20.000
Flächen
Wohnfläche160.00
Nutzfläche220.00
Grundstücksfläche750.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse58.00
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE8.60
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse50.00
Ausstattung
Fern1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Sat / TV1
Aussichtslage unverbaubarJa
Bauweise ZiegelmassivJa
Ländliche LageJa
UnterkellertJa
DorfrandJa
BusJa
EisenbahnJa
AussichtslageJa
WaldrandlageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1983
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert230
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.35
Weitere Informationen
ObjekttitelBAD GOISERN: CHARMANTES HAUS IN NATUR- und SONNENLAGE!
ObjektbeschreibungDieses Wohnhaus sticht durch die Lage hervor, gelegen am Ortsrand von Bad Goisern, absolut ruhig, umgeben von Wald und ein paar Einfamilienhäuser und trotzdem verfügt die Liegenschaft verkehrstechnisch über eine gute Anbindung mit dem Auto und auch der Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die perfekte Liegenschaft für Erholungssuchende denn hier kann man wirklich z. B. nach dem Feierabend die Sonne und Ruhe genissen und Arbeitsalltag bei einem guten Gläschen Wein ausklingen lassen. Erstmals bezogen wurde diese Liegenschaft 1983, das Dachgeschoß wurde 1992 ausgebaut, beheizt wurde das Haus ursprünglich mit einer Öl-Zentralheizung, sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Jahre 2014 wurde Heiztechnisch auf die Biomassen-Fernwärme umgestellt. Dieses Haus ist für eine Familie bestens geeignet aber es wäre auch denkbar dass 2 Familien einziehen. Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer, WC. DG: Vorraum, Leseecke, 3 Zimmer davon eines mit Ausgang auf den Balkon, Bad/WC, Abstellraum. KG: Stube oder Bibliothek mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Technikräume und allgemeine Kellerräume. Selbstverständlich verfügt diese Liegenschaft über eine Garage und 2 weitere Autoabstellplätze und einer Gartenhütte. Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Expose samt Pläne an oder vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, wir danken für Ihr Verständniss.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSept. 2018
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMOcon Immobilienconsulting Austria.

office@immocon.at