Objektdetail.

  • Verkaufsraum - Ansicht I
  • Außenansicht I
  • Verkaufsraum - Ansicht II
  • Verkaufsraum - Ansicht III
  • Verkaufsraum - Ansicht IV
  • Verkaufsraum - Ansicht V
  • Außenansicht II
  • Außenansicht III
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1548112 Geschäftslokal mit präsenter Straßenfront in hochfrequenzlage zu vermieten!!!!.

EIN GESCHÄFTSLOKAL DAS SIE REPRÄSENTIERT! Die Glasfassade bietet ein modernes Entré in diese repräsentative Geschäftsfläche. Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ist neben dieser tollen Lage ein weiteres Highlight. Neben den vielen Füßgängern bieten die vielen Bushaltestellen und die nahe gelegenen Straßenbahnhaltestation eine hohe frequenz an potentielle Kunden. Das Geschäft verfügt des weiteren über einen integrierten Lagerraum, ein Büro und eine Teeküche. In dieser Hochfrequenzlage befindet sich derzeit eine Sportgeschäft. Aktuelle Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 10:00 - 13:00 und 14:30 - 18:00 Uhr Samstag von 9:00 - 14:00 uhr Einige Argumente nochmals zusammengefasst: • Beste Infrastruktur • Sehr hohe Frequenz • Super Anbindung • Sehr repräsentativ Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1844,01 zzgl 20% USt.Betriebskosten €294,13 zzgl 20% USt.Heizkosten €86,72 zzgl 20% USt.Sonstiges €30,99 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €451,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2707,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

2707,02
Preis (EUR)
2 707,02
Nutzfläche (m²)
135,39
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4040
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLentia - Shopping City
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktdl@real360.at
Telefon Durchwahl+43 676 843878791
NachnameLemmerhofer
VornameDaniel
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
Preise
Kaltmiete2707.02
Nebenkosten494.21
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution8121.00
BK Brutto352.96
Betriebskosten Netto294.13
Betriebskosten UST58.83
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto104.06
Heizkosten Netto86.72
Heizkosten Umsatzsteuer17.34
Heizkosten UST Prozent20.000
Sonstige Kosten Brutto37.19
Sonstiges Netto30.99
Sonstiges Umsatzsteuer6.20
Sonstiges UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche135.39
Stellplätze0
Ausstattung
StrassenbahnJa
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert70
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal mit präsenter Straßenfront in hochfrequenzlage zu vermieten!!!!
Objektbeschreibung EIN GESCHÄFTSLOKAL DAS SIE REPRÄSENTIERT! Die Glasfassade bietet ein modernes Entré in diese repräsentative Geschäftsfläche. Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ist neben dieser tollen Lage ein weiteres Highlight. Neben den vielen Füßgängern bieten die vielen Bushaltestellen und die nahe gelegenen Straßenbahnhaltestation eine hohe frequenz an potentielle Kunden. Das Geschäft verfügt des weiteren über einen integrierten Lagerraum, ein Büro und eine Teeküche. In dieser Hochfrequenzlage befindet sich derzeit eine Sportgeschäft. Aktuelle Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 10:00 - 13:00 und 14:30 - 18:00 Uhr Samstag von 9:00 - 14:00 uhr Einige Argumente nochmals zusammengefasst: • Beste Infrastruktur • Sehr hohe Frequenz • Super Anbindung • Sehr repräsentativ Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1844,01 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 294,13 zzgl 20% USt.
Heizkosten 86,72 zzgl 20% USt.
Sonstiges 30,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 451,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2707,02
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab6 Wochen Vorlaufzeit
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
dl@real360.at