Objektdetail.

  • Südansicht Haus A
  • Haus A Blickrichtung Osten
  • Dachterrasse Blickrichtung Südost
  • Ausblick vom Wohnzimmer Richtung Dachterrasse
  • Dachterrasse vor Wohnzimmer Blickrichtung Südwest
  • Küche, Essbereich, Speis
  • Vorraum mit Stiegenaufgang
  • Schlafzimmer 1
  • Ballkon bei Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Außenansicht Ost/Nordseite
  • Garagenebene und Zufahrt Haus A
  • Aussicht Dachterrasse TOP 3
  • Visualisierung Projekt Alpenblick 2
  • Visualisierung Projekt Alpenblick 3
  • Innenraumvisualisierung Projekt Alpenblick 1
  • Innenraumvisualisierung Projekt Alpenblick 2
  • Innenraumvisualisierung Projekt Alpenblick 3
  • Grundriss, Haus A, TOP 3
  • Ausblick vom Grundstück Richtung Süden
  • Fussballplatz ca. 1,6 km entfernt
  • Tennisplatz ca. 1,6 km entfernt
  • Bogenparcours ca. 2,3 km entfernt
  • Kinderklettergarten ca. 2,2 km entfernt
  • Kinderklettergarten ca. 2,2 km entfernt
  • Hochseilklettergarten ca. 2,2 km entfernt
  • Einer der Reiterhöfe in Kirchschlag
  • Mühlviertler Hügellandschaft
  • Mountainbiken in der nahen Umgebung
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Kirchschlag Bei Linz

ID 1548113 BEZUGSFERTIGE Neubauwohnung ALPENBLICK mit Terrasse und Garten! Haus D | TOP 3.

ALPENBLICK Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und Garten | Haus A | TOP 3 • 3-Raumwohnung (Maisonette) • Dachterrasse und Balkon mit Blick in die Alpen • Eigengarten • Oberhalb Nebelgrenze • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. In wunderschöner ruhiger Lage, 1,5 km südlich vom Ortszentrum Kirchschlag, entstehen ab Herbst 2016 in 4 Kleinhäusern je 3 Wohnungen, alle mit Freiflächen und Blick in die Alpen oberhalb der Nebelgrenze. Den Bewohnern bietet diese Anlage von angenehm überschaubarer Größe inmitten der Mühlviertler Hügellandschaft einerseits Stadtnähe und leichte Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Infrastruktur sowie andererseits Ausgleich und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Wohnungen in Niedrigenergiebauweise haben interessante, sonnenbegünstigte Grundrisse mit Terrassen und Balkons und zum Großteil Gärten. Ausgestattet werden die Einheiten mit hochwertigen Eichenparkett und Fliesenböden (30 x 60 cm), Türen- mit weißen Oberflächen und Edelstahl-Drückergarnituren. Kosten Stellplatz im Freien € 12.900 pro Stellplatz Kosten Stellplatz überdacht € 6.900 pro Stellplatz Kosten Carport € 9.800 pro Stellplatz Entfernungen vom Wohnhaus mit dem Auto: Ortszentrum Kirchschlag 1,5km, 3min oder ca. 20 min zu Fuss. In Planung ist auch die Gehsteigverlängerung vom Hotel Alpenblick bis ins Ortszentrum! Linz 8,5 km, 10 min mit dem Auto, 25 min mit Bus bis Rudolfstraße Busse nach Linz fahren ca. 18 mal am Tag Busstation bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min zu Fuss Medizinische Versorgung Allgemeinmediziner im Zentrum Rotes Kreuz Station im Zentrum Tagesbetreuung für ältere Personen mit Abholung und mobile Pflege im Ort möglich Kindergarten, Schulen Volksschule & Kindergarten 1,6 km, 3 min Organisierte Schul- und Kindergartenbus ab Hotel Alpenblick möglich Einkauf Bäckerei im Zentrum 1.6 km, 4 min Nah & Frisch Markt im Zentrum 1,6 km, 4 min Öffentlicher Verkehr Postbushaltestelle bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min (zu Fuss) Gastronomie Gasthof Hotel Alpenblick 300m , 3 min (zu Fuss) Gasthaus Sportalm 1,6 km, 4min Maurerwirt 1,6 km, 4 min Gasthaus Breitenstein Pub im Zentrum (Winterbetrieb) Davidschlag Gasthof Fohlenhof Freizeitmöglichkeiten Skilift Kirchschlag 2 km, 5 min Langlaufloipe Hellmonsödt 5,8 km, 10 min Bogenparcours Kirchschlag (Breitenbrunn) 2,3 km, 5 min (in Planung größtes Bogenportzentrum Europas) Hochseilklettergarten Breitenbrunn (in Planung Kinderklettergarten (ab 3 Jahren) Sportalm: Tennis- und Fußballplatz, Stockbahnen (auch Asphalt) 1,6 km, 4 min Reithof Fam Pirngruber und Fam. Lexenbauer Golfplatz Sterngartl 13,5 km, 18 min Wander- und Laufwege Mountainbikestrecken Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgerges. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

278697,00
Preis (EUR)
278 697,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4202
OrtKirchschlag bei Linz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheKirchschlag Ortszentrum
BezirkUrfahr-Umgebung
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktdl@real360.at
Telefon Durchwahl+43 676 843878791
NachnameLemmerhofer
VornameDaniel
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
Preise
Kaufpreis278697.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche95.92
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse29.00
Gartenfläche49.96
Kellerfläche9.87
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE9.35
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.61
Fläche Dachterrasse20
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerJA
Aussichtslage unverbaubarNein
DorfrandJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
NeubauJa
RuhelageJa
AussichtslageJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.63
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelBEZUGSFERTIGE Neubauwohnung ALPENBLICK mit Terrasse und Garten! Haus D | TOP 3
ObjektbeschreibungALPENBLICK Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und Garten | Haus A | TOP 3 • 3-Raumwohnung (Maisonette) • Dachterrasse und Balkon mit Blick in die Alpen • Eigengarten • Oberhalb Nebelgrenze • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. In wunderschöner ruhiger Lage, 1,5 km südlich vom Ortszentrum Kirchschlag, entstehen ab Herbst 2016 in 4 Kleinhäusern je 3 Wohnungen, alle mit Freiflächen und Blick in die Alpen oberhalb der Nebelgrenze. Den Bewohnern bietet diese Anlage von angenehm überschaubarer Größe inmitten der Mühlviertler Hügellandschaft einerseits Stadtnähe und leichte Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Infrastruktur sowie andererseits Ausgleich und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Wohnungen in Niedrigenergiebauweise haben interessante, sonnenbegünstigte Grundrisse mit Terrassen und Balkons und zum Großteil Gärten. Ausgestattet werden die Einheiten mit hochwertigen Eichenparkett und Fliesenböden (30 x 60 cm), Türen- mit weißen Oberflächen und Edelstahl-Drückergarnituren. Kosten Stellplatz im Freien € 12.900 pro Stellplatz Kosten Stellplatz überdacht € 6.900 pro Stellplatz Kosten Carport € 9.800 pro Stellplatz Entfernungen vom Wohnhaus mit dem Auto: Ortszentrum Kirchschlag 1,5km, 3min oder ca. 20 min zu Fuss. In Planung ist auch die Gehsteigverlängerung vom Hotel Alpenblick bis ins Ortszentrum! Linz 8,5 km, 10 min mit dem Auto, 25 min mit Bus bis Rudolfstraße Busse nach Linz fahren ca. 18 mal am Tag Busstation bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min zu Fuss Medizinische Versorgung Allgemeinmediziner im Zentrum Rotes Kreuz Station im Zentrum Tagesbetreuung für ältere Personen mit Abholung und mobile Pflege im Ort möglich Kindergarten, Schulen Volksschule & Kindergarten 1,6 km, 3 min Organisierte Schul- und Kindergartenbus ab Hotel Alpenblick möglich Einkauf Bäckerei im Zentrum 1.6 km, 4 min Nah & Frisch Markt im Zentrum 1,6 km, 4 min Öffentlicher Verkehr Postbushaltestelle bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min (zu Fuss) Gastronomie Gasthof Hotel Alpenblick 300m , 3 min (zu Fuss) Gasthaus Sportalm 1,6 km, 4min Maurerwirt 1,6 km, 4 min Gasthaus Breitenstein Pub im Zentrum (Winterbetrieb) Davidschlag Gasthof Fohlenhof Freizeitmöglichkeiten Skilift Kirchschlag 2 km, 5 min Langlaufloipe Hellmonsödt 5,8 km, 10 min Bogenparcours Kirchschlag (Breitenbrunn) 2,3 km, 5 min (in Planung größtes Bogenportzentrum Europas) Hochseilklettergarten Breitenbrunn (in Planung Kinderklettergarten (ab 3 Jahren) Sportalm: Tennis- und Fußballplatz, Stockbahnen (auch Asphalt) 1,6 km, 4 min Reithof Fam Pirngruber und Fam. Lexenbauer Golfplatz Sterngartl 13,5 km, 18 min Wander- und Laufwege Mountainbikestrecken Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgerges.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2017/2018
als FerienNein/No

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
dl@real360.at