Objektdetail.

  • Mustervisualisierung I
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  • Baufortschritt
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 1548126 Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!.

Neubau Büro- und Geschäftshaus! Die letzte freie Fläche beträgt ca. 178m² und ist auch teilbar - ca. 96m² und 82m²! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, Green Energy Standard - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 11,20/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP netto - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP netto Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €918,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €164 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1298,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
1 298,88
Nutzfläche (m²)
82,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4060
OrtLeonding
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkLinz-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktah@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88613530
NachnameHarrer
VornameAchim
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/null
Preise
Kaltmiete1298.88
Nebenkosten196.80
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution3900.00
BK Brutto196.80
Betriebskosten Netto164.00
Betriebskosten UST32.80
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche82.00
Bürofläche82.00
Balkon / Terrasse1.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Personen1
DV Verkabelung1
Fenster öffenbarJa
StrassenbahnJa
Räume veränderbarJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
NeubauJa
Abgehängte DeckeJa
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert31.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTop moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!
ObjektbeschreibungNeubau Büro- und Geschäftshaus! Die letzte freie Fläche beträgt ca. 178m² und ist auch teilbar - ca. 96m² und 82m²! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, Green Energy Standard - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Februar 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 11,20/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP netto - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP netto Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 918,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 164 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 216,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1298,88
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Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSeptember 2018
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl6

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
ah@real360.at