Objektdetail.

  • Heller Wohn-Koch-Essbereich
  • Voll ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer
  • Garten mit Wasseranschluss
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Außenansicht Gebäude I
  • Außenansicht Gebäude II
  • Eingangsbereich und Lift
  • TG Ein- und Ausfahrt
  • Tiefgarage
  • Symbolgrafik Einrichtung
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1548128 Gartenwohnung mit pefektem Grundriss in einer NEUBAU-Wohnanlage in Linz zu vermieten!! ERSTBEZUG!.

Die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase mit Eigengarten und großzügiger Terrassenfläche befindet sich in sonniger Lage nähe Infra Center. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das großzügig, luftige und herrlich lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, bieten die großzügigen Fensterfronten einen außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores). Ein Schlafzimmer sowie ein modern verfliestest Badezimmer mit Wanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Weiteres besticht die Wohnung über eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für den künftigen Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. MONATL. KOSTEN TOP 03: - € 787,41 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom) - Die Heizkosten werden auf € 50,92 geschätzt - € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €556,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €736,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

736,49
Preis (EUR)
736,49
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4030
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl4
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktle@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88788081
NachnameErhart
VornameLydia
AnredeFrau
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/null
Preise
Kaltmiete736.49
Nebenkosten124.12
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2500.00
Anzahl1
BK Brutto124.12
Betriebskosten Netto112.84
Betriebskosten UST11.28
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche63.65
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse5.00
Gartenfläche9.49
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse5.94
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Sat / TV1
GegensprechanlageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert39.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGartenwohnung mit pefektem Grundriss in einer NEUBAU-Wohnanlage in Linz zu vermieten!! Erstbezug!
Objektbeschreibung Die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase mit Eigengarten und großzügiger Terrassenfläche befindet sich in sonniger Lage nähe Infra Center. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das großzügig, luftige und herrlich lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, bieten die großzügigen Fensterfronten einen außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores). Ein Schlafzimmer sowie ein modern verfliestest Badezimmer mit Wanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Weiteres besticht die Wohnung über eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für den künftigen Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. MONATL. KOSTEN TOP 03: - € 787,41 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom) - Die Heizkosten werden auf € 50,92 geschätzt - € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,95
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Gesamtbetrag 736,49
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Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl4
StockwerkEG

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
le@real360.at