Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • Schlafzimmer III mit Badezimmer
  • Badezimmer mit Schlafzimmer III verbunden
  • Hauptbadezimmer
  • Stiegenhaus
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1548131 Traumhafte 5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern und kleinem Balkon zu vermieten! WG geeignet!!.

5 Zimmer Altbauwohnung im Zentrum der Stadt - dort wo das Leben pulsiert!! Die generalsanierte Wohnung befindet sich mitten auf der Landstraße, in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1900 in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark. Durch die sehr großen Fenster und die Süd-West-Ausrichtung erfreut sich diese Immobilie über ausreichend Tageslicht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem kleinen aber feinen Balkon sowie einen separaten Essbereich und eigener Küche. Eine Standardküche wird auf Wunsch des zukünftigen Mieters vom Eigentümer eingebaut. Wahlweise besteht jedoch auch die Option sich selbst um eine qualitätsvollere Küche zu kümmern. Weiteres bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, eines davon bietet einen direkten Zugang zu einem der zwei Badezimmer die mit hochwertigen Ausstattungsdetails die Einheit komplettieren. Noch erwähnenswert ist, dass ein Schlafzimmer mit einem direktem Zugang zu einem hofseitigem Balkon ausgestattet ist. Die zentrale Infrastruktur bietet viele Vorteile fürs tägliche Leben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Linz Mitte begeistert nicht nur mit den exklusiven und modernen Geschäften, sondern verfügt ebenso über Top-Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in praktischer Nähe. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 50m Bushaltestelle - 50m Linzer Bahnhof - 1,1 km Autobahnauffahrt - 1,8 km Flughafen - 12 km EINKAUFEN: Supermarkt - 100m Bäcker - 50m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 50m Apotheke - 50m FREIZEIT: Gastronomie - im Haus Linzer Hauptplatz - 850m KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,1 km Schlosspark - 2,1 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1330 zzgl 10% USt.Betriebskosten €210 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1694------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

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Preis (EUR)
1 694,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
5,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
NäheSchillerpark, Casinos Austria, McDonald´s
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktle@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88788081
NachnameErhart
VornameLydia
AnredeFrau
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/null
Preise
Kaltmiete1694.00
Nebenkosten231.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution5100.00
BK Brutto231.00
Betriebskosten Netto210.00
Betriebskosten UST21.00
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche133.84
Anzahl Zimmer5.50
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Stellplätze0
Balkone2
Ausstattung
WG geeignet1
Fern1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
BusJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert95
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.67
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhafte 5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern und kleinem Balkon zu vermieten! WG geeignet!!
Objektbeschreibung5 Zimmer Altbauwohnung im Zentrum der Stadt - dort wo das Leben pulsiert!! Die generalsanierte Wohnung befindet sich mitten auf der Landstraße, in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1900 in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark. Durch die sehr großen Fenster und die Süd-West-Ausrichtung erfreut sich diese Immobilie über ausreichend Tageslicht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem kleinen aber feinen Balkon sowie einen separaten Essbereich und eigener Küche. Eine Standardküche wird auf Wunsch des zukünftigen Mieters vom Eigentümer eingebaut. Wahlweise besteht jedoch auch die Option sich selbst um eine qualitätsvollere Küche zu kümmern. Weiteres bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, eines davon bietet einen direkten Zugang zu einem der zwei Badezimmer die mit hochwertigen Ausstattungsdetails die Einheit komplettieren. Noch erwähnenswert ist, dass ein Schlafzimmer mit einem direktem Zugang zu einem hofseitigem Balkon ausgestattet ist. Die zentrale Infrastruktur bietet viele Vorteile fürs tägliche Leben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Linz Mitte begeistert nicht nur mit den exklusiven und modernen Geschäften, sondern verfügt ebenso über Top-Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in praktischer Nähe. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 50m Bushaltestelle - 50m Linzer Bahnhof - 1,1 km Autobahnauffahrt - 1,8 km Flughafen - 12 km EINKAUFEN: Supermarkt - 100m Bäcker - 50m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 50m Apotheke - 50m FREIZEIT: Gastronomie - im Haus Linzer Hauptplatz - 850m KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,1 km Schlosspark - 2,1 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1330 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 210 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1694
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk1 OG

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
le@real360.at