Objektdetail.

  • Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich I
  • Balkon
  • Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich II
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Vorraum mit Balkonzugang
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1548134 Neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Küche!!.

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung trotz Zentrumslage in Linz! Die sanierte Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines 4-geschoßigen Mehrparteienhauses. Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sowie ein neu verlegter Eichen-Echtholz-Parkettboden schaffen eine wohlige Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich, als auch ein hofseitig ausgerichteter und über den Vorraum zugänglicher Balkon (Richtung Innenhof) schaffen viel Platz für gemütliche Stunden mit den Liebsten. Das neu gestaltete und modern gehaltene Badezimmer mit einem Mix aus dunklen und hellen Großformat-Fliesen verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und ist somit optimal ausgestattet. Ein großer Pluspunkt der für diese Wohnung spricht, ist die hervorragende Lage, da alles was das Herz begehrt sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in kürzester Zeit erreichbar ist. Von den Naherholungsgebieten Hessenpark, Citypark, bishin zu allen möglichen Schulen (Volksschule, Hauptschule usw..) - alle Möglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von max. 10 Gehminuten. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 600m Bushaltestelle - 130m Autobahnauffahrt - 1,4 km Linzer Bahnhof - 1,7 km KINDER: Kindergarten - 350m Volksschule - 93m Neue Mittelschule - 400m EINKAUFEN: Supermarkt - 290m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 300m FREIZEIT: Landstraße - 550m Hauptplatz - 1,2 km Gastronomie - 450m Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €762 zzgl 10% USt.Betriebskosten €101,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Preis (EUR)
949,50
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage3
NäheLandstraße
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktle@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88788081
NachnameErhart
VornameLydia
AnredeFrau
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/null
Preise
Kaltmiete949.50
Nebenkosten111.30
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2900.00
BK Brutto111.30
Betriebskosten Netto101.18
Betriebskosten UST10.12
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche76.20
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Kellerfläche4.00
Stellplätze0
Balkone1
Ausstattung
Fern1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
StrassenbahnJa
GlaskeramikfeldJa
BusJa
SonnenschutzJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert93
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelNeu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Küche!!
ObjektbeschreibungRuhige 3-Zimmer-Wohnung trotz Zentrumslage in Linz! Die sanierte Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines 4-geschoßigen Mehrparteienhauses. Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sowie ein Neu verlegter Eichen-Echtholz-Parkettboden schaffen eine wohlige Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich, als auch ein hofseitig ausgerichteter und über den Vorraum zugänglicher Balkon (Richtung Innenhof) schaffen viel Platz für gemütliche Stunden mit den Liebsten. Das Neu gestaltete und modern gehaltene Badezimmer mit einem Mix aus dunklen und hellen Großformat-Fliesen verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und ist somit optimal ausgestattet. Ein großer Pluspunkt der für diese Wohnung spricht, ist die hervorragende Lage, da alles was das Herz begehrt sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in kürzester Zeit erreichbar ist. Von den Naherholungsgebieten Hessenpark, Citypark, bishin zu allen möglichen Schulen (Volksschule, Hauptschule usw..) - alle Möglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von max. 10 Gehminuten. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 600m Bushaltestelle - 130m Autobahnauffahrt - 1,4 km Linzer Bahnhof - 1,7 km KINDER: Kindergarten - 350m Volksschule - 93m Neue Mittelschule - 400m EINKAUFEN: Supermarkt - 290m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 300m FREIZEIT: Landstraße - 550m Hauptplatz - 1,2 km Gastronomie - 450m Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 762 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 101,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,32
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Gesamtbetrag 949,5
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Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk3.OG

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
le@real360.at