Objektdetail.

  • Küche- und Essbereich
  • Wohn- und Essberdeich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Loggia
  • Diele
  • Außenansicht I Wohngebäude
  • Außenansicht II Wohngebäude
  • Außenansicht III Wohngebäude
  • Außenansicht Eingangsbereich
  • Innenansicht Eingangsbereich
  • Modernes, helles Stiegenhaus
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1548136 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Urfahr zu vermieten - Provisionsfrei!!.

Höchste Wohnqualität in zentraler Lage von Linz-Urfahr im LINDENPARK! Nicht nur der schön gestaltete Innenhof, zeichnen dieses Neubauprojekt aus - dies ist nur ein Bruchteil von dem, was Sie hier erwartet! Fußläufig sind Sie binnen 5 Minuten sowohl im Pro Kaufland als auch bei begehrten Einzelhändlern, wie Sports Direct und Möbel Kika. Diese absolut besondere Wohnung bietet einen komfortablen Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC komplementieren diese Einheit. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Einige Besonderheiten zu der Wohnung Top 32 im Lindenpark: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund dss Neubaustandards - Fußbodenheizung - Unbefristeter Mietvertrag!! - Tiere sind erlaubt Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 100,44/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. - Muss jedoch nicht angmietet werden! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universtität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!! Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €582,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €77,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €725,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
725,93
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage3
Etagenanzahl5
NäheEKZ PRO Kaufland, Hofer, Kika
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktle@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88788081
NachnameErhart
VornameLydia
AnredeFrau
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
StrasseKöglstrasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwhttp://www.real360.at/
-jpghttp://media.ediorg.at/media/null
Preise
Kaltmiete725.93
Nebenkosten84.82
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2200.00
Anzahl2
BK Brutto84.82
Betriebskosten Netto77.11
Betriebskosten UST7.71
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche56.70
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Stellplätze2
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche8.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GlaskeramikfeldJa
GegensprechanlageJa
GrünlageJa
BusJa
RollstuhlgerechtJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2016
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert25.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitel2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Urfahr zu vermieten - Provisionsfrei!!
ObjektbeschreibungHöchste Wohnqualität in zentraler Lage von Linz-Urfahr im LINDENPARK! Nicht nur der schön gestaltete Innenhof, zeichnen dieses Neubauprojekt aus - dies ist nur ein Bruchteil von dem, was Sie hier erwartet! Fußläufig sind Sie binnen 5 Minuten sowohl im Pro Kaufland als auch bei begehrten Einzelhändlern, wie Sports Direct und Möbel Kika. Diese absolut besondere Wohnung bietet einen komfortablen Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC komplementieren diese Einheit. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Einige Besonderheiten zu der Wohnung Top 32 im Lindenpark: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund dss Neubaustandards - Fußbodenheizung - Unbefristeter Mietvertrag!! - Tiere sind erlaubt Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 100,44/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. - Muss jedoch nicht angmietet werden! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universtität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!! Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 582,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 65,99
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Gesamtbetrag 725,93
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Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl5
Stockwerk3

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
le@real360.at