Objektdetail.

  • 1 Ansicht Hof
  • 2 Clubraum
  • 2a Clubraum
  • 2b Clubraum
  • 3 Halle
  • 3a Halle
  • 4 Aufenthaltsraum
  • 4a Zimmer
  • 4b Zimmer
  • 4c Zimmer
  • 4d Zimmer
  • 4e Zimmer
  • 4f Zimmer
  • 4g Zimmer
  • 4h Zimmer
  • 5 Waschraum
  • 6 Heizung neu
  • 7 Lageplan
  • 8 Grundriss EG
  • 8a Grundriss OG
Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Bad Pirawarth

ID 1548178 Lokal für alle Bereiche außer Gastro, mit Erweiterungsmöglichkeiten !.

Lokal für alle Bereiche außer Gastro, mit Erweiterungsmöglichkeiten! Dieses Geschäftslokal liegt optimal mitten im Zentrum von Bad Pirawarth und bietet viele Möglichkeiten. Das Haus, in dem das Lokal liegt, wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und immer wieder renoviert, bzw. erweitert. Bad Pirawarth hat eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Ort gibt es Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit in 50 Meter Entfernung, Bus, Bahn und die nahe neue Autobahn A5. Es ist das Lokal mit etwa 110m² plus ca. 29m² Bar plus ca. 30m² Küche plus ca. 10m² Sanitärräumen anzumieten. Dazu gibt es auf Wunsch Erweiterungsmöglichkeiten: ein Saal mit etwa 400m² für Veranstaltungen, oder auch den Garten als Schanigarten. Das Lokal ist voll eingerichtet, mit Gastraum, Bar und Schank, Kühlschränken. Die Küche ist eine gute Profiküche, ebenso komplett eingerichtet. An Sanitärräumen stehen 3 WC´s zur Verfügung (Damen, Herren, Personal) und 4 Pissoirs und Handwaschbecken. Technisch ist die Heizung und Warmwasserbereitung up to date: Gasetagenheizung mit Radiatoren. Ein eigener Stromzähler ist angebracht. Anschlüsse sind alle vorhanden, Strom, Gas, Kanal, Wasser, Sat-TV. Der Preis versteht sich als Miete für das Lokal plus Bar plus Küche plus Sanitärräumen. Wenn Sie den Saal oder den Schanigarten anmieten wollen, bedarf es einer gesonderten Preis-Vereinbarung mit dem Vermieter. Offen für alle Geschäftsbereiche, für Gaststätte ist noch eine Betriebsanlagengenehmigung erforderlich. Nicht unter Denkmalschutz! Objektänderungen und Umgestaltung des Gewerbeobjektes möglich nach Absprache. Zusätzliche Investitionen werden mit 50% vom Materialpreis gegenverrechnet. Im Haus ist auch die Anmietung von Zimmern möglich. Das Lokal wird vermietet, wie es liegt und steht. Es ist unbefristet anzumieten (3 Jahre Kündigungsverzicht). Miete netto: 600,00 Betriebskostenakonto 300,00 (Wasser, Kanal, 1 Müllgefäß, Grundsteuer, Versicherung) 20% Ust. 180,00 Summe: 1.080,00 Kaution: 3.300,--, keine Ablöse! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €170------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1020------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:278.7 kWh/(m²a)

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Preis (EUR)
1 020,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz2222
OrtBad Pirawarth
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkGänserndorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@kralimmo.at
E-Mail Direktoffice@kralimmo.at
Telefon Zentrale+43 / 664 / 340 47 41
Telefon Durchwahl+43 676 878 37 526
Mobiltelefon+43 676 878 37 526
NachnameKral
VornameMarion
TitelDr.
AnredeFrau
Firmakralimmo Dr. Marion Kral
StrasseZum Weissen Kreuz 9/2
Plz1190
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kralimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000114/orig/311400002_0.jpg
Preise
Kaltmiete1020.00
Nebenkosten300.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution3300.00
BK Brutto300.00
Betriebskosten Netto300.00
Betriebskosten UST50.00
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche179.00
Schlafzimmer0
WC4
Stellplätze0
Ausstattung
Zentral1
Gas1
MöbliertVOLL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert278.7
Weitere Informationen
ObjekttitelLokal für alle Bereiche außer Gastro, mit Erweiterungsmöglichkeiten !
Objektbeschreibung Lokal für alle Bereiche außer Gastro, mit Erweiterungsmöglichkeiten! Dieses Geschäftslokal liegt optimal mitten im Zentrum von Bad Pirawarth und bietet viele Möglichkeiten. Das Haus, in dem das Lokal liegt, wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und immer wieder renoviert, bzw. erweitert. Bad Pirawarth hat eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Ort gibt es Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit in 50 Meter Entfernung, Bus, Bahn und die nahe neue Autobahn A5. Es ist das Lokal mit etwa 110m² plus ca. 29m² Bar plus ca. 30m² Küche plus ca. 10m² Sanitärräumen anzumieten. Dazu gibt es auf Wunsch Erweiterungsmöglichkeiten: ein Saal mit etwa 400m² für Veranstaltungen, oder auch den Garten als Schanigarten. Das Lokal ist voll eingerichtet, mit Gastraum, Bar und Schank, Kühlschränken. Die Küche ist eine gute Profiküche, ebenso komplett eingerichtet. An Sanitärräumen stehen 3 WC´s zur Verfügung (Damen, Herren, Personal) und 4 Pissoirs und Handwaschbecken. Technisch ist die Heizung und Warmwasserbereitung up to date: Gasetagenheizung mit Radiatoren. Ein eigener Stromzähler ist angebracht. Anschlüsse sind alle vorhanden, Strom, Gas, Kanal, Wasser, Sat-TV. Der Preis versteht sich als Miete für das Lokal plus Bar plus Küche plus Sanitärräumen. Wenn Sie den Saal oder den Schanigarten anmieten wollen, bedarf es einer gesonderten Preis-Vereinbarung mit dem Vermieter. Offen für alle Geschäftsbereiche, für Gaststätte ist noch eine Betriebsanlagengenehmigung erforderlich. Nicht unter Denkmalschutz! Objektänderungen und Umgestaltung des Gewerbeobjektes möglich nach Absprache. Zusätzliche Investitionen werden mit 50% vom Materialpreis gegenverrechnet. Im Haus ist auch die Anmietung von Zimmern möglich. Das Lokal wird vermietet, wie es liegt und steht. Es ist unbefristet anzumieten (3 Jahre Kündigungsverzicht). Miete netto: 600,00 Betriebskostenakonto 300,00 (Wasser, Kanal, 1 Müllgefäß, Grundsteuer, Versicherung) 20% Ust. 180,00 Summe: 1.080,00 Kaution: 3.300,--, keine Ablöse! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 170
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Gesamtbetrag 1020
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Heizwärmebedarf:278.7 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

kralimmo Dr. Marion Kral.

+43 / 664 / 340 47 41
office@kralimmo.at