Objektdetail.

  • heindl
  • Wohnzimmer
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Raum 4
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Küche
  • Zugang
  • Zugang 1
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1548214 Leben in Urfahr - Generalsanierte leistbare Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Toplage.

Leben in Urfahr - Generalsanierte Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Lage In unmittelbarer Nähe zur Donau in sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage liegt diese Wohnung mit gut belichteten Räumen. Durch die hervorragende Infrastruktur (Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten ( PRO Kaufland, Hofer usw.),sowie durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Straßenbahn, Bus) können Sie das Auto ruhig stehen lassen. Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist gesorgt : Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und alle Räume sind vom Flur aus begehbar. 3 Schlafräume, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und WC. Die Wohnanlage selber wurde 2016 generalsaniert: Wärmedämmung, Fassade, Modernisierung Liftanlage, Dach, neue Elektroinstallationen... Der gepflegte Zustand ist unserer Hausbesorgerin zu verdanken. Alle wichtigen Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 90,32 und Balkon: Flur 3 Schlafräume Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche Abstellraum Badezimmer mit Wanne WC Kellerabteil Garagenplatz optional € 25.000.-- Heizung: Zentralheizung/Fernwärme nach Verbrauch Energiekennzahl: HWB 35 Derzeitige monatliche Kosten: € 369,39 (Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzug, Instandhaltung, Ust.) Kaufpreis: € 264.900,-- INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN PROJEKTE: www.wag.at Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Preis (EUR)
264 900,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage0
NäheDonau
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@wag.at
E-Mail Direktteam.verkauf2@wag.at
Telefon Durchwahl+43 (0)50 338 6013
NachnameVerkauf 2
VornameTeam
AnredeFrau
FirmaWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
StrasseMörikeweg
Hausnummer6
Plz4025
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.wag.at
Preise
Kaufpreis264900.00
Nebenkosten369.39
WährungEUR
BK Brutto202.30
Betriebskosten Netto183.91
Betriebskosten UST18.39
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto167.09
Reparaturfond Netto167.09
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche90.32
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse6.00
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE6.62
Ausstattung
Fern1
Personen1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
Klimaanlage StadtrandJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLeben in Urfahr - Generalsanierte leistbare Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Toplage
ObjektbeschreibungLeben in Urfahr - Generalsanierte Eigentumswohnung in beliebter urfahraner Lage In unmittelbarer Nähe zur Donau in sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage liegt diese Wohnung mit Gut belichteten Räumen. Durch die hervorragende Infrastruktur (Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten ( PRO Kaufland, Hofer usw.),sowie durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Straßenbahn, Bus) können Sie das Auto ruhig stehen lassen. Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist gesorgt : Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und alle Räume sind vom Flur aus begehbar. 3 Schlafräume, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und WC. Die Wohnanlage selber wurde 2016 generalsaniert: Wärmedämmung, Fassade, Modernisierung Liftanlage, Dach, neue Elektroinstallationen... Der gepflegte Zustand ist unserer Hausbesorgerin zu verdanken. Alle wichtigen Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 90,32 und Balkon: Flur 3 Schlafräume Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche Abstellraum Badezimmer mit Wanne WC Kellerabteil Garagenplatz optional € 25.000.-- Heizung: Zentralheizung/Fernwärme nach Verbrauch Energiekennzahl: HWB 35 Derzeitige monatliche Kosten: € 369,39 (Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzug, Instandhaltung, Ust.) Kaufpreis: € 264.900,-- INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN PROJEKTE: www.wag.at Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH.

+43 / 732 / 3338
team.verkauf2@wag.at