Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Hauszugang
  • Stiegenhaus
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Essbereich_Garten
  • Grundriss
  • Lageplan_web Kopie
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1548224 Zentral wohnen mit viel Raum, Licht und Grün.

W18 Die südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung mit Blick auf den Bauernberg ist Teil des Neubaus K30/32 - zentrale Stadtlage, 500 Meter westlich der Landstraße und direkt am Bauernbergpark, dem großen Naherholungsgebiet der Stadt. Die bezugsfertige Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 89 qm, einer Loggia mit ca. 10 qm (gesamte Nfl. 100 qm) sowie einer Gartenfläche von ca.18 qm. Grundriss und Raumaufteilung sind erstklassig, imposant der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 qm. Eine geschützte Loggia mit knapp 10 qm ist westseitig vor dem Garten gelegen und durch eine breite Glasschiebefront erreichbar. Diese und großen Fensterflächen verstärken das offene Raumklima zusätzlich und machen den Blick frei für den Grünraum rundherum. Top-Ausstattung und Besonderheiten, z. B.: - Eichenparkett - Badezimmer mit Badewanne und großzügige Dusche - großformatige Fliesen - separates WC - österr. Lerchenholz im Außenbereich - Faltjalousien innen - barrierefrei Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann um EUR 28.500,- zzgl. Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundeintragungsgebühr und Notariatskosten) angekauft werden. Der Erwerb dieser Wohnung ist provisionsfrei. Projektwebsite: www.k3032.at Einige Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: +43 (0)732 / 65 42 30 Mobil 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at

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Preis (EUR)
425 200,00
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Lage
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheBauernberg
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@domo-immobilien.at
E-Mail Direktoffice@domo-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 / 732 / 65 42 30
Telefon Durchwahl+43 676 / 52 19 484
NachnameStummer, MBA
VornameClaudia
AnredeFrau
FirmaDOMO Wohn-Bauträger GmbH
StrasseKroatengasse
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.domo-immobilien.at
Preise
Kaufpreis425200.00
Nebenkosten247.54
WährungEUR
BK Brutto218.21
Betriebskosten Netto198.37
Betriebskosten UST19.84
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto29.33
Reparaturfond Netto29.33
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
Flächen
Wohnfläche100.00
Schlafzimmer0
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse10.00
Gartenfläche18.00
Stellplätze0
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche10.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Fern1
Personen1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
StrassenbahnJa
GegensprechanlageJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
EisenbahnJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert44
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.66
Weitere Informationen
ObjekttitelZentral wohnen mit viel Raum, Licht und Grün
ObjektbeschreibungW18 Die südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung mit Blick auf den Bauernberg ist Teil des Neubaus K30/32 - zentrale Stadtlage, 500 Meter westlich der Landstraße und direkt am Bauernbergpark, dem großen Naherholungsgebiet der Stadt. Die bezugsfertige Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 89 qm, einer Loggia mit ca. 10 qm (gesamte Nfl. 100 qm) sowie einer Gartenfläche von ca.18 qm. Grundriss und Raumaufteilung sind erstklassig, imposant der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 qm. Eine geschützte Loggia mit knapp 10 qm ist westseitig vor dem Garten gelegen und durch eine breite Glasschiebefront erreichbar. Diese und großen Fensterflächen verstärken das offene Raumklima zusätzlich und machen den Blick frei für den Grünraum rundherum. Top-Ausstattung und Besonderheiten, z. B.: - Eichenparkett - Badezimmer mit Badewanne und großzügige Dusche - großformatige Fliesen - separates WC - österr. Lerchenholz im Außenbereich - Faltjalousien innen - Barrierefrei Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann um EUR 28.500,- zzgl. Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundeintragungsgebühr und Notariatskosten) angekauft werden. Der Erwerb dieser Wohnung ist Provisionsfrei. Projektwebsite: www.k3032.at Einige Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: +43 (0)732 / 65 42 30 Mobil 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

DOMO Wohn-Bauträger GmbH.

++43/732/65 42 30
office@domo-immobilien.at