Objektdetail.

  • Hausansicht Nettingsdorfer Straße 24
  • Hausansicht Nettingsdorfer Straße 31-37
  • Lageübersicht QUELLE GOOGLE MAPS
  • Plan _ Nettingsdorferstraße 31 _ TOP 9
  • Plan _ Nettingsdorferstraße 35 _ TOP 2
  • Plan _ Nettingsdorferstraße 24 _ TOP 4
  • Plan _ Nettingsdorferstraße 31 _ TOP 4
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Haid

ID 1548235 ANSFELDEN/HAID: 5 % Anlegerpaket mit Potenzial nach oben!.

Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 4 Wohnungen in der Nettingsdorfer Straße in Ansfelden/Haid. Die Wohnungen profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer guten örtlichen Infrastruktur. die Häuser sind aber trotzdem ruhig im Grünen gelegen. In 2 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 und das Einkaufszentrum Haid (Ikea, H&M, Saturn, McDonalds, etc.). Das Paket besteht aus folgenden Wohnungen: Haus 24 TOP 4: ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Balkon und 233 m² Eigengarten (aktuell um € 5,26 netto/m² bis Ende 2019 befristet vermietet) Haus 31 TOP 4: ca. 84 m² Wohnfläche (aktuell um € 3,63 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5 netto/m² vermieten können) Haus 31 TOP 9: ca. 102 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,83 netto/m² unbefristet vermietet) Haus 35 TOP 2: ca. 38 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,45 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5,5 netto/m² vermieten können) Es ergibt sich somit sowohl ein Potenzial durch eine mögliche höhere Nachvermietung als auch in einem etwaigen Verkauf der Wohnungen nach frei werden. Der Einkaufspreis der Wohnungen liegt bei durchschnittlich € 1.100,-/m² Freie Wohnungen werden in dieser Anlage je nach Größe und Zustand zwischen € 1.750 - 2.150/m² gehandelt. Für nähere Informationen und/oder einer Besichtigung des Areals vor Ort steht Ihnen Herr Manuel Wolfsteiner MBA jederzeit gerne unter 0732 770885 - 18 zur Verfügung PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

355704,00
Preis (EUR)
355 704,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4053
OrtHaid
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkLinz-Land
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 664/88624124
Fax+43 732/770885-11
Mobiltelefon+43 732/770885-18
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaufpreis355704.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche322.07
Schlafzimmer0
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Gas1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
GegensprechanlageJa
Räume veränderbarJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
BusJa
SonnenschutzJa
Klimaanlage StadtrandJa
EisenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1956
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert67
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelANSFELDEN/HAID: 5 % Anlegerpaket mit Potenzial nach oben!
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 4 Wohnungen in der Nettingsdorfer Straße in Ansfelden/Haid. Die Wohnungen profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer guten örtlichen Infrastruktur. die Häuser sind aber trotzdem ruhig im Grünen gelegen. In 2 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 und das Einkaufszentrum Haid (Ikea, H&M, Saturn, McDonalds, etc.). Das Paket besteht aus folgenden Wohnungen: > Haus 24 TOP 4: ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Balkon und 233 m² Eigengarten (aktuell um € 5,26 netto/m² bis Ende 2019 befristet vermietet) > Haus 31 TOP 4: ca. 84 m² Wohnfläche (aktuell um € 3,63 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5 netto/m² vermieten können) > Haus 31 TOP 9: ca. 102 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,83 netto/m² unbefristet vermietet) > Haus 35 TOP 2: ca. 38 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,45 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5,5 netto/m² vermieten können) Es ergibt sich somit sowohl ein Potenzial durch eine mögliche höhere Nachvermietung als auch in einem etwaigen Verkauf der Wohnungen nach frei werden. Der Einkaufspreis der Wohnungen liegt bei durchschnittlich € 1.100,-/m² Freie Wohnungen werden in dieser Anlage je nach Größe und Zustand zwischen € 1.750 - 2.150/m² gehandelt. Für nähere Informationen und/oder einer Besichtigung des Areals vor Ort steht Ihnen Herr Manuel Wolfsteiner MBA jederzeit gerne unter 0732 770885 - 18 zur Verfügung PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at